Вопросы по налогам⁠⁠

У меня в собственности есть нежилое помещение, которое я сдаю как ИП(основная деятельность моей ИП: - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, также есть дополнительная деятельность: - Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом), этой весной я должен подать декларацию о доходах своей ИП налоговой. Вдобавок я сдаю свою квартиру арендаторам и у меня есть статус самозанятого. У меня есть вопросы: Обязательно ли в декларации ИП для налоговой указывать доходы не только от нежилых помещений, но и квартиры? Можно ли подать отдельно декларацию на нежилое помещение как ИП и отдельно подать в налоговую доход как самозанятый от сдачи квартиры? И как выгоднее и лучше?