Вопрос о земельных участках и документах⁠⁠

Не могу найти нигде информацию, везде, как всегда "эксперты" пишут разное. Решаю вновь обратиться к пикабу.

Вопрос: В планах разделить земельный участок на 1/4 и 3/4 существующего с целью дальнейшей продажи одной части - какой документ основания собственности будет на новые участки? У них по идее будут новые кадастровые номера, и получается, что прежние свидетельства уже не катят, значит ли это, что решение собственника о разделении земельного участка теперь и будет являться документом - основанием собственности двух новых участков? Тогда как быть, если документ один, а участка два и мне, например, сейчас приспичит продать один, а через N лет - второй?