Вопрос к лиге юристов⁠⁠

Добрый день! имеем следующие вводные:

Частный дом - владельцев 3.

Земельный участок - земля с соседями не "межована"

В доме у одного из собственников ~ 16 кв.м.

в земле у данного собственника ~ 30 кв.м.

Собственник не появлялся в городе 7+ лет. За своей частью дома и земельного участка не следит. Найти его не представляется возможным (может уже и скончался), все письма от налоговой и коммуналки приходят на адрес дома.

Знаю только ФИО и примерно регион проживания. Строение приходит в негодность, ремонтировать смысл не вижу, может объявится и заломит цену за мой ремонт + к своей части.

Вопрос - Как приобрести часть пропавшего собственника?