Ну то есть подали заяву на развод, квартиру планируется продавать, будут ли какие-то проблемы проодаже если она будет происходить уже после развода? Какие бывают подводные камни? Собственники 50/50
заранее спасибо за ответы и советы, голова в текущий момент не особенно соображает
Обычно в таких ситуациях потенциальные покупатели напрягаются, потому что всегда есть ненулевая вероятность, что один из супругов решит, что его обидели имуществом
Поэтому на месте покупателя требовал бы копию соглашения о разделе имущества или постановления суда, где четко будет указано, кому какая доля принадлежит в недвижимости, ну или дождаться, чтобы покупка была после 3 лет после развода
А так по идее больше ничем
Дак квартира уже пополам. Кого тут обидели? И как покупатели узнают о разводе в суде? Продавать собираются квартиру, а не каждый свою долю.
Пополам - не равно тому, что все довольны своей половиной! И продавать будут именно доли!
Если продавать будут в браке - ок, достаточно нотариального согласия второй половины, если после - нюансов много, поэтому и говорю, что покупатели не особо горят желанием на такую жилплощадь и правильно будет потребовать все документы, которые указал
1.Недовольные могут быть и при праве собственности на целую долю всю жизнь холостого мужика.
2. Какое может быть нотариальное согласие при продаже своей доли? Вы о чем? Как может право распоряжения (я не про пользование) собственностью ограничиваться прихотью содольщика? Здесь только соблюдения права преимущественной покупки, процедура по которому займет месяц + пересылка.
3. И я удивлю, возможно, Вас, но нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, купленной в браке титульным собственником, года с 2019 (сейчас лень искать) не является обязательным документом при приеме документов на регистрацию перехода права собственности в МФЦ. Просто в выписке ставится пометка об оспоримости сделки.
Срок исковой давности. Но на самом деле он в таких делах считается с момента, как один из супругов узнал, что его право на имущество нарушено, т.е. начать делить можно и через десять лет.
Само собой! Но к примеру купленная в браке квартира и лет через 10 вдруг собраться ее делить, основываясь на том, что «нарушены права» на половину - это явно не из этой оперы
Срок исковой давности по разделу. Это стандарт. Может быть и больше, но только при довольно весомых причинах и не так просто
Особых причин-то и не нужно. Пример. Жена после развода с ребенком прожила лет десять в квартире купленной браке на имя супруга. Он утром пришел и выставил ее вещи. С этого момента начинается срок исковой давности.
Замечательно работает. Там даже ходатайство о восстановлении срока ид заявлять не нужно. В тексте иска прописывается, что меня выгнали месяц назад и с этого времени нарушается мои права, нате договор найма другой квартиры и чеки за переезд.
Согласие на что? Квартира пополам уже поделена. Тут только соблюсти право преимущественной покупки. Хотя по посту продавать собираются супруги именно квартиру, а не каждый свою долю.
Я исходил из текста ТСа. "Квартиру планируется продавать". Не указано "я планирую продать свою долю в квартире".
Лига Юристов
32.5K поста37.1K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.