В копилку про риэлторов. Позитив⁠⁠

Перековали тебя у нас стало быть) ну по традиции между нашими городами никаких понаехалов)) Пушкин хорош, сам присматриваю для семьи предместья. В любом случае добро пожаловать в нашу провинцию)

Рождественская сказка, еще добавьте, что вы из Дагестана с 3 детьми.

В это поверю больше, чем риэлторы  от денег отказываются.

А точно ли Алексей зовут человека?) знаком с прекрасной супружеской парой в СПбкоторые также занимаются помощью в недвижимости (аренда покупка и юридические вопросы), и работают как вы и описали

Тоже свидетель котолампы то есть отличного риэлтора. Одними из первых получили от государства деньги на квартиру по программе жилье малоимущим многодетным взамен на землю три года назад. Программа сырая, ничего не ясно, деньги идут из казны покупателю в течение полугода, в общем - чемодан с изрядно так болтающийся ручкой.

Ткнув пальцем в небо, набрали один из скинутых знакомыми риэлторских номеров. Следующие пару месяцев милая женщина Ольга с прищуром Штирлица и бульдожьей хваткой потрошила для нас возможные варианты, четко отсекая мутные и параллельно просвещая продавцов на предмет ей самой до конца непонятной программы. Ходила в соцдепартамент пытать чиновников на предмет всяких тонкостей этой самой программы с парой бутылок коньяка в сумке. Когда нашли вариант, на кладбище ездила, чтобы убедиться, что один из бывших владельцев и правда - того.

В общем, заплатили ей больше договоренного и гораздо меньше, чем она на самом деле заслуживала. А Ольга потом по нескольким нашим рекомендациям и лавинообразно нарастающему потоку сарафанного радио стала мощнейшим экспертом по этой программе, и в профильных чатах до сих пор ее постоянно с благодарностью и восторгом поминают десятки людей.

Такая вот котолампа.

Хорошие риэлторы действительно помогают. В нашем случае квартира выкупалась у двух собственников и в ипотеку, причем покупалась тоже на двух собственников, но там был еще миллион отдельных трудностей. Например, это был старый фонд, и до покупки квартиру тщательно проверяли, потому что вариантов нарваться масса. Если бы не риэлтор, мы бы от количества бумаг уже померли - но она вовремя советовала, где и какие справки брать, куда давать запросы, а с учетом того, что покупали в разгар первой волны ковида, огромное количество гос.контор было или закрыто, или работало в неполную силу, так что без риэлторши, имеющей опыт и связи, мы бы просто не пробились через махину государственного чиновничьего аппарата. Многие бумаги она запрашивала сама, подобно объясняла нам особенности договора, давала пояснения по ипотеке. Неопытным в этом вопросе людям это было крайне важно.

И да, вариантов она с нами отработала огромное множество. Большая часть отсеялась еще на моменте просмотров объявлений, но и ездили смотреть мы многое. Помимо этого, она раскритиковала некоторые наши находки, давая подробные пояснения по поводу домов - к примеру, нас не испугали деревянные перекрытия в одной симпатичной квартирке, просто потому что мы не знали, что это такое, в чем разница. Может, можно было бы посмотреть и в гугле - но для этого надо знать, на что смотреть! И хороший риэлтор - знает. Наша специалистка отлично знала город, особенности дат реставрации, и так далее. С такой покупкой без ее помощи мы бы никак не справились.

И такой специалист - совершенно не то же самое, что и мудаки, которые хотят денег за молчаливо скинутые десять объявлений из газеты. С такими тоже доводилось сталкиваться, им ничего хорошего не желаю.

Так выпьем же за то... ;) добро пожаловать в Питер. Аккуратнее на Фонтанке ))

Так же имел опыт купли продажи недвижки, удалось случайно найти человека который так же как и вашем случае выслушал поставленные мной задачи, цели по цене которую я хочу и сроку когда он должен успеть все решить для получения премии за свою работу. Впечатления остались от работы с ним очень хорошие. Все задачи которые я ставил он выполнил четко по деловому, рассчитался без вопросов накинув ему бонусы. Риэлторы есть, но их на фоне крыс очень мало. Тут еще немало от нанимателя зависит, способного четко сформулировать задачи и цели. В нашем с вами случае, мы знали чего хотим, когда и сколько денег хотим потратить / получить

. как мне объяснил Андрей, мой риэлтор, такие клиенты достаточно спокойно могут найти спеца обеспечивающего их интересы на этом рынке.

ну давайте по порядку

по схеме - дают один адрес, я еду, если не устраивает объект, дают следующий

так никто не работает, показ без хозяина - норма, без риэлтора - нонсенс.

Дальше он меня в аэропорту встретит,

и за свой счёт по городу покатает

В итоге из 8 вариков, которые мы посмотрели

за день, то есть это как минимум часов 8 без перерыва на обед, и что характерно все 8 вариантов сложились так, что хозяева целый день ждали ТСа

На следующий мой прилёт, через неделю мы договорились, что если будут ещё варианты, то посмотрим, если нет, то буду выбирать из этих двух, а Алексей уторговывать.

ага, а хозяева сидели на жопе ровно и ждали, когда же ТС соблаговолит  снять хату.

В итоге, по результатам получаса переговоров Алексея с риэлтором и хозяйкой сумма аренды снизилась до 41

ну конечно подвинуться 25 процентов это нормально, хозяин так и планировал когда цену 55 тысяч ставил

а комиссию Алексей сказал что возьмёт только в размере 10... Я, через его лютое сопротивление, отдал ему 20.

ну конечно в Питере сплошь альтруисты которые работают за идею, а не за деньги, а риэлтор хозяина так вообще за спасибо отработала ибо ей вообще ничего не заплатили.

так что да, история конечно красивая, жаль что пиздёжь от начал до конца.