Снижение ставки по ипотеке в Испании⁠⁠

Более чем, конечно все зависит от района, но в среднем диапазоне - да, можно найти очень даже приличную недвижимость за эти деньги.

Спасибо.

По поводу ипотеки, дают, особенно резидентам США с белыми доходами ;)

Я резидент РФ ))

Спасибо за ответы.

По поводу посттов.

Тут русскоязычный ресурс, лучше давайте такую информацию, которая интересно именно русскоязычным за пределами Испании.

А Испания - это съездить отдохнуть или купить домик/дачу. Льготы для жителей мало интересны....

А то пост похож на очередной вброс на вентилятор где-то хорошо, а в РФ жопа  и "патриоты" накидают минусов.

Новость из серии "хорошо там где нас нет".

1. Новость №3. Падает Euribor (аналог ставки рефинансирования), который влияет на большинство выданных в Испании ипотек, а это значит, что в ближайшее время ежемесячные выплаты жителей будут немного меньше. На данный момент ставка этого индекса находится на отметке -0,275% – это говорит о том, что самое время задуматься об ипотеке, так как получается уже не рассрочка с переплатой, а практически беспроцентный кредит на покупку первого жилья.

А вы бы хотели взять ипотеку на льготных условиях?

Какой налог в Испании на недвижимость (в %) ?

Интерес банка разный в случае гражданина Испании и резидента РФ, Украины, Белоруссии или Казахстана. Мне лично для моей ипотеки предложили 1.5% интерес банка, моим клиентам из России (одни из Ростова, другие из Волгограда) по 4.5%. Страховку, кстати, вставляют везде и для всех. В любом банке.

Ни ББВА, ни Санандер, ни ла Каша сразу сказали, что нерезидентам даже можно им документы не подавать. Если нет постоянного дохода в Испании, они ипотеку не рассматривают.

Я говорю о провинции Жерона, городок Плая де Аро в частности.

можно отдать дом управляющей компании для обслуживания

Которая будет брать за это деньги, что сделает весь процесс ещё более затратным.

многое зависит от расположения, квадратуры, конечной вложенной суммы, системы эксплуатации и так далее

Вот и я про то же, что очень много переменных, и если на цифры посмотреть, то вполне может оказаться, что оно далеко не всегда так удачно, как хотелось бы верить.

собираем материал

Сильно не усложняйте =) Я думаю, в двух словах с несколькими примерами вполне можно пройтись.

Уточните, что гражданам РФ сейчас даёт ипотеку только банк Сабаделль, и ставка не будет Эурибор + процент банка (1.00-1.5% как для испанцев). Интерес банка будет несколько выше.

А ипотека иностранцам? Я могу найт 100к Еuro. Хватит на домик на побережье?

Барселона, Каталония, к примеру. Вилка в % какая примерно?

Валенсия, получается 0.2% , тогда да хорошая тема.

А иностранцам ипотека возможна и налоги те же или только резидентам?

Барселона, Каталония, к примеру. Вилка в % какая примерно?

Валенсия, получается 0.2% , тогда да хорошая тема.

А иностранцам ипотека возможна и налоги те же или только резидентам?

Проблемы со здоровьем ребёнка... Не стало возможности полноценно посвящать время работе. Сейчас веду несколько знакомых клиентов из прошлого, но масштабы не те совсем, конечно.

Я была зарегистрирована в APAGI, это альтернативная организация. Титул agente inmobiliario имеется. Поэтому с банками работала вполне официально. Сейчас уже нет, так как фирму закрыла.

Как раз сегодня была в Сантандере, заодно спросила насчёт ипотеки для нерезидента:). По крайней мере филиал в Сан Фелью де Гишольс не даёт. За ссылку спасибо, может пригодится, если обращаться в другой филиал.

Я в Испании 16 лет, 14 в недвижке, год назад закрыла свою компанию. Работала всегда с ББВА или Сабаделем.

Кстати, осенью обращались в филиал ING в Барселоне, они тоже сказали, если нет номины, то принимать документы не будут.

Я по поводу вариативного

процента не спорю, я говорю, что для не резидента процент будет выше. Не дают им такой же как местным.

Про автономию банков, она очень относительна, они могут рекомендовать, но окончательное решение принимают не они.

Какая просрочка выплат у нового клиента, который специально открывает счёт для ипотеки.  Я повторяю, что даже не видя клиентов и не видя их документов.

Вы, конечно, давайте информацию как считаете нужным, но поскольку я давно в этой сфере, считаю нужным поделиться опытом. А то приезжают люди, с радужными надеждами, а потом все не так весело оказывается.

Тож на тож, средняя годовая инфляция 2.5%, рубля 10%, т.е. в 4 раза, итого 3-4% в Евро это 12-16% в рублях, т.е. уровень потребительского кредита в РФ.

Ну вообще у меня сейчас две продажи идут, и все банки у нас как один говорят, что они не могут принимать заявки на ипотеку от резидентов РФ, Украины, Белоруссии и Казахстана. Так как есть распоряжение из Мадрида. Открывать счёт могут, а ипотеку не дают. В Сабаделе дали обоим по максимуму, 60% от стоимости объекта.

Ещё варианты нужны?)

Было бы интересно посмотреть на более подробные расчёты или хотя бы рассуждения на эту тему с уклоном в расчёты.

Можно даже отдельным постом.

Всё-таки дом это штука, требующая ухода и вливания средств, а не то, что один раз купил и радуешься. Кроме того, сдавание на короткие сроки это обычно риски -- не знаю, насчёт Испании, но кое-где по миру всё чаще запрещают платформы для кратковременной сдачи, либо облагают дополнительными налогами.

Сейчас гражданам России ипотеку даёт только банк Сабаделль

А зачем покупать домик на побережье за 100к?

Как инвестиция он вряд ли удачен, потому что едва ли будет дорожать быстрее чего-то другого.

Сдавать его в аренду едва ли отобьёт затраты даже лет за 20, да ещё и будет требовать всякого ремонта и т.д.

Как место для отдыха едва ли экономичен, потому что не проще ли приезжать и снимать жильё.

В чём идея покупки такого домика?

Я хочу ипотеку в Испании) кто поможет? Есть белый доход в России

Я понял, просто анализ. В США 1% в среднем, а это 5тыс евро. вместо 1200 (0.25%).

В РФ цифра 0.1%, зато кредит дорогой...

В 2010 ррдственник купил квартиру в ипотеку(200 т.€. Ипотека испанская.)

Сейчас за сто не может продать

Новый дом, басейн, все включено.