39

Снижение ставки по ипотеке в Испании

Снижение ставки по ипотеке в Испании Испания, Ипотека, Кредит, Длиннопост, Снижение ставок по ипотеке

“Беспроцентный” кредит на жилье и другие актуальные новости 31 недели 2020 года

Далее, как всегда, пять новостей прошедшей недели в Испании.


Новость №1. Выплаты денежных средств в поддержку индивидуальным предпринимателям, которые были вынуждены временно приостановить свою деятельность (или потеряли 75% от своих доходов), составили около 150 миллионов евро за июль месяц. Испанское правительство произвело выплаты более чем 140 тысячам ИП: примерно по 1000 евро в месяц на каждого – так государство старается сохранить и не дать «захлебнуться» мелкому бизнесу, пострадавшему от последствий коронавируса (https://www.20minutos.es/noticia...).


Новость №2. О коронавирусе. Новость про новый спрей против Covid-19, который разрабатывают в CSIC (по-испански: Consejo Superior de Investigaciones Científicas – Высший совет по научным исследованиям “www.csic.es”), облетела всю страну. Если всё будет идти по плану, ученые обещают уже в короткие сроки вывести этот новый продукт на рынок: одного пшика в ротовую полость может быть достаточно, чтобы нейтрализовать пресловутый вирус (https://amp.rtve.es/noticias/20200731/spray...).


Новость №3. Падает Euribor (аналог ставки рефинансирования), который влияет на большинство выданных в Испании ипотек, а это значит, что в ближайшее время ежемесячные выплаты жителей будут немного меньше. На данный момент ставка этого индекса находится на отметке -0,275% – это говорит о том, что самое время задуматься об ипотеке, так как получается уже не рассрочка с переплатой, а практически беспроцентный кредит на покупку первого жилья (https://www.20minutos.es/noticia/434128...).


Новость №4. Министр здравоохранения Испании в очередной раз заявил, что Испания является надежной страной для туризма, и указал, что увеличение количества заражённых можно отнести к тому, что в последнее время начали делать намного больше тестов на предмет заражения вирусом (https://www.20minutos.es/noticia/4342433/0/sanidad...).


Новость №5. Европейский Суд отвечает на запрос испанских органов по поводу выдворения иностранцев из Испании, которые совершили уголовное преступление. Было дано пояснение о том, что испанские власти имеют право выдворять даже иностранцев с ПМЖ, которые были осуждены на срок от одного года (https://www.eldigitaldealbacete.com/2020...).



А вы бы хотели взять ипотеку на льготных условиях?


Продолжение следует...



Журнал “А”, рубрика “Актуальная Испания” от 2 августа 2020 года


P. S. Дорогие читатели, вы можете присылать информацию для написания следующих статей.


P. P. S. Не забудьте подписаться на наши новые публикации, чтобы не пропустить все самое интересное, что мы приготовили для Вас!


ИСТОЧНИК

Правила сообщества

— Уважайте себя и членов сообщества — в глубоком смысле этого слова


— Поддерживайте мир во всем мире: мы искренне надеемся, что раз уж пикабушники живут по всему миру, здесь мы сможем избежать политики


— Чувствуйте себя как дома, даже когда вы вне дома :)

Запрещены: публикация политических постов, оскорбления пользователей, осуждение обстоятельств переезда авторов, развязывание конфликтов на почве политики, провокации в сторону авторов ("Что, сбежал с Родины? Испугался?", "Свалил и хорошо, туда тебе и дорога", "Да это всё пропаганда галимая" и так далее): за нарушение — предупреждение и сокрытие комментария, при непонимании — бан.


// на данный момент постить в сообщество могут пикабушники с рейтингом 25+. Иной премодерации нет и не ожидается.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Уточните, что гражданам РФ сейчас даёт ипотеку только банк Сабаделль, и ставка не будет Эурибор + процент банка (1.00-1.5% как для испанцев). Интерес банка будет несколько выше.

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Во первых наше издание пишет для всех русскоговорящих людей, а они бывают гражданами разных государств.

По поводу того, что гражданам РФ дают ипотеку только в банке Сабадель, тоже вопрос спорный так как все зависит от того, какая ситуация у конкретно отдельно взятого соискателя.

Интерес банка будет одинаковый, вопрос в том, сколько дополнительных продуктов и страховок банк сможет навязать новоиспечённому клиенту пользуясь его незнанием ситуации...
раскрыть ветку (11)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Интерес банка разный в случае гражданина Испании и резидента РФ, Украины, Белоруссии или Казахстана. Мне лично для моей ипотеки предложили 1.5% интерес банка, моим клиентам из России (одни из Ростова, другие из Волгограда) по 4.5%. Страховку, кстати, вставляют везде и для всех. В любом банке.

Ни ББВА, ни Санандер, ни ла Каша сразу сказали, что нерезидентам даже можно им документы не подавать. Если нет постоянного дохода в Испании, они ипотеку не рассматривают.

Я говорю о провинции Жерона, городок Плая де Аро в частности.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Если вы живете в Испании, то должны знать, что каждый филиал банка, даже одного и того же, но находящиеся в разных городах - имеют некую автономию в принятии решений! К примеру в Барселоне филиал банка Сабадель может предоставить, а в Мадриде филиал того же банка может не предоставить тот или иной продукт - это все происходит из-за специфики работы банковской системы в Испании, которая не совсем похожа на другие банковские системы.

Далее, по поводу процента по ипотечному кредиту, опять же если вы уже давно живете в Испании, должны знать, что процент по кредиту индивидуален и насчитывается в зависимости от ситуации клиента... даже один и тот же кредит двум людям с абсолютно одинаковыми документами (допустим гражданство Испании) могут выдать в одном и том же банке, но одному под 4 а другому под 15 процентов. У каждого банка своя политика расчета рисков и предложения конечного процента по любому типу кредита.
раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я по поводу вариативного

процента не спорю, я говорю, что для не резидента процент будет выше. Не дают им такой же как местным.

Про автономию банков, она очень относительна, они могут рекомендовать, но окончательное решение принимают не они.

раскрыть ветку (8)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Специально для вас, того кто говорит что все кроме банка Сабадель отказывают, вот ссылка на сайт банка Сантандер: https://www.bancosantander.es/es/particulares/hipotecas/hipo...

А по поводу принимают ли они решения, мы обязательно - как издание - проведём интервью с руководителем одного из банковских филиалов по данным вопросам, и разложи все по полочкам!

Помните, ваш опыт, он только ваш, и это не значит что так везде, за более чем 13 лет в Испании уже не раз в этом убеждались!
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Как раз сегодня была в Сантандере, заодно спросила насчёт ипотеки для нерезидента:). По крайней мере филиал в Сан Фелью де Гишольс не даёт. За ссылку спасибо, может пригодится, если обращаться в другой филиал.

Я в Испании 16 лет, 14 в недвижке, год назад закрыла свою компанию. Работала всегда с ББВА или Сабаделем.

Кстати, осенью обращались в филиал ING в Барселоне, они тоже сказали, если нет номины, то принимать документы не будут.

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ing вообще не полноценный банк в Испании а филиал голландского банка, он очень ограничен в спектре услуг и предоставляет только определённые услуги, иногда доходит до абсурда.

А по поводу остальных банков, как правило нужно найти свой филиал своего банка, который будет решать все возникающие вопросы... такие есть...

Вы зарегистрированный риелтор (API)? Сейчас это не обязательно уже, но те кто давно работают в этой сфере знают, что это прибавляет надежности и солидности.
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я была зарегистрирована в APAGI, это альтернативная организация. Титул agente inmobiliario имеется. Поэтому с банками работала вполне официально. Сейчас уже нет, так как фирму закрыла.

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
То есть регистрация была не на физическое а на юридическое лицо? Если не секрет почему всё-таки приняли решение закрыть а не «заморозить» фирму?
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Проблемы со здоровьем ребёнка... Не стало возможности полноценно посвящать время работе. Сейчас веду несколько знакомых клиентов из прошлого, но масштабы не те совсем, конечно.

раскрыть ветку (2)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку