Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк⁠⁠

Позвонил сегодня в контакт-центр ФНС России - ответ следующий - если ставка снижается до уровня НЕ ниже 2/3 ставки рефинансирования, то никаких налогов не начисляют.

Это имеет смысл, но сомневаюсь что Вы правы в своем предположении.

Материальная выгода возникает в ситуациях, когда физическое лицо приобретает право собственности на что-либо или распоряжения чем-либо на более выгодных условиях, чем установленные для всех прочих покупателей или потребителей.

Т.е. давайте пофантазируем: Вы злостный неплательщик, скрывались от банка и приставов на протяжении нескольких лет. Представим так же что Вы еще и одинокая многодетная мать, для жалости. Приставы сбили ноги за вами бегать.

Деньги в погашение кредита то вносятся то нет.

И чтобы хоть как-то решить вопрос, банк договорился о реструктуризации кредита, "простив" часть процентов ВАМ. В этом случае, да,у васпоявляется "материальная выгода". И вот от нее вы обязаны заплатить налог государству.

Но в случае снижения ключевой ставки, и, как следствие, процентной ставки по ипотечным видам кредитования, меняются условия по всей линейке продуктов. Вы не получаете преимущества, изменились сами условия.

Но это, уже мое мнение.