Сколько стоит гостиницу построить 12х36м в 2 этажа из металлоконструкций?⁠⁠

АБК для персонала. Тут задача стоит в практичности и размещения горничных, садовников, охраны 5 человек.

Когда будете считать деньги, тогда и поймете. Если для вас переплата в 3 млн. руб. норм, то ок. Есть ТЗ, здание проектируется и строится под задачи определённые.

Рядом есть и гостиница другая, там другие задачи, а тут переночевать нужно только и в 6 утра на работу. Эта гостиница всяко лучше проживания в бытовках.   

А сколько по вашему стоит здание с высотой 7,5м, общей площадью 864 м2, с мембранной кровлей с такой монолитной плитой?

Сколько у вас дом жилой выходит под ключ за м2?

когда посчитает, я думаю поймете...

И вы знаете актуальные цены за металл, сэндвич-панели, за работу техники

(только кран по 28 000 - 30 000 руб/смена за городом), проживание работником за сотни км от города, за инертные материалы. Даже арматура стоила d12мм 69 000 руб/тонна, а сейчас стоит уже 78 000 руб/тонна.

Сэндвич-панели подорожали на 800 рублей м2, стали стоить 4000 руб/м2, а месяца назад стоили 3200 руб/м2. 

Так не будет модульная гостиница дешевле, например от Дорхана (так они стоят дороже в 2 раза чем мой вариант, который строю):

https://www.kmsmodul.ru/produkciya.html?calltouch_tm=yd_c:95359820_gb:5278188453_ad:14956580574_ph:46929476705_st:search_pt:premium_p:1_s:none_dt:desktop_reg:16_ret:46929476705_apt:none&utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=95359820-RK_na_konkurentov&utm_content=gr-5278188453-ad-14956580574&utm_term=doorhan модульные здания&etext=2202.Zh0IHmoK79oRFE8qq4JXcMVdASpe86BSrFHXmPBR6DNM1zD9P3fu4C7xXk0hSDXVbWd5bnZiZ3h1bmh2bWFydg.18ef7619b166a122860ff2216bee57c55baa4b39&yclid=6018448479221520470

А если делать обычные бытовки, в них жить совсем не комфортно. 

Это и есть для строителей, для работников других специальностей (жильё для персонала).

Да, конечно хватит. Есть нормы, (см. таблицы)

А вот процесс заливки фундамента.

И таблица по степени огнестойкости конструкций (таблица показывает сколько минут каркас здания простоит под воздействием высоких температур, так вот у трубы квадратной всё гораздо хуже с этим дела обстоят, чем у швеллера, у которого полка металла толщиной 12мм)

1. А чё колонны Ш брали, а не К?
почему не квадратные профили?

· Дело в том, что есть нагрузки нормативные, по ним проходит швеллер оптимально, ведь и нагрузки там не маленькие, перекрытие еще бетоном заливается, да и снеговой район 4.

· Вторая причина в том, что по пожарным нормам трубы не проходят степень огнестойкости для такого типа зданий, для постоянного наполнения людей, да ещё и в 2 этажа брали R45. https://disk.yandex.ru/i/yfT4isPEP6edEg

2. Зачем в профлист 12-ую арматуру класть? 10-ая же пройдет.

· Согласен, можно и меньше, но нагрузка может поменяться, на м2 больше, запас заложен.

3. Базу колонны бы неплохо приложить, навскидку маловаты болты и отступ от края недостаточный.

· А почему вы считаете 150 мм – это мало отступа от края?

4. Узлов цоколей нет и отмостки.

- Узлы там стандартные по кирпичу утепление и по краю плиты и уходит под отмостку.

5. Ваш вариант фасада получше, возможно стоило сделать двухцветными каждый фасад, а то сейчас слишком уж топорно, нет никаких вертикальных линий.

- Таково решение заказчика

6. Входную группы бы для гостишки неплохо бы сделать какую-никакую

- Любые предложения были отклонены заказчиком (такое бывает).

7. На ГП , мне кажется, посажено норм

— Это да)

8. Про расчет стоимости не буду ничего говорить

9. Высота этажа 2 м - просто жесть. В общественных всё же лучше делать не менее 2.5-2.7

- там в самой низкой точке смотрите, но даже там, вы не учитываете еще расстояние между балками +250мм, а все комнаты между балок будут, в основном по балкам идут перегородки, а потолок идет на повышение, и в высокой части второго этажа потолок почти 2,5м, так ещё и прогоны кровельные сверху. Между ними также воздух свободное пространство есть.

10. Ощущение, что фотки плиты и каркаса с разных объектов.

Плита с этого объекта, а каркас со здание 12х24м, но суть такая же, только длинна меньше, со здания, предыдущего.   

Тут нет такой спешки.

Ну по размерам комнат, тут намного комфортней, нет привязки к модулям, делали планировки по нормам и так, как необходимо заказчику.   

А расскажите, сколько у вас в регионе стоит м3 бетона, арматура за тонну?

И в какую стоимость вы заливаете плиту с бетоном такой марки? 

У вас все данные есть площадь высота фундамента, нужно не умножить 3 цифры, чтобы получить м3, это и будет объем бетона.

Вырезку из проекта я прислал, не выкладывать же все разделы рабочих и проектных разделов тут в сто с лишним страниц. И так мне пришлось удалять многое из поста, так как тут ограничение по количеству картинок стоит, можно только 25 шт. размещать.

Я по фото должен определить сколько вы залили? Какой бетон использовали? И то на стройке 20 лет, много что слышал и видел. И за этого ПРОЭКТ и СМЕТА!

Вы ничего не должны, более скажу я вас как эксперта не привлекал даже, вы сами взяли на себя эту роль, с корой не сильно и справляетесь. Говорите 20 лет на стройке, и что-то слышали и видели, это хорошо. А кем вы там работали на стройке 20 лет интересно узнать? Я тоже работаю на стройке примерно столько же. Но работаю из роли организаторов тех, кто что-то слышал, и что-то видел. Перевожу их мысли, в плоскость что-то таскать, делать и что-то прикручивать, как раз согласно проекта.

Есть опытные работники, есть не очень, есть ответственные, есть не очень, но финально за объект спрос с меня у заказчика, а не с тех, кто что-то видел и что-то слышал..

И если не ваша сфера работ, не ваша компетенция, то зачем все эти буквы пишите? 

А что вы думаете их не надо закладывать?

Я вам пример приведу, буквально сегодня этот случай произошел, заказчик предоставил точку подключения к объекту в большом удалении от самого здания.

А нужно купить провод 3-ех фазный на 380 В, и тянуть его почти 200м.

Как вы думаете сколько стоит такое мероприятие.

И откуда брать деньги, это и есть не предвиденные расходы, суммы которой может даже и не хватить на разного рода мероприятия.

У меня порой создаётся впечатление, что каждый тут из диванных критиков - эксперты с большим опытом практической работы и знающим тему очень хорошо которую критикуют..

Но на деле, чаще всего эксперт, оказывается не экспертом, а просто накидывающим говна на вентилятор.

Ведь когда берешь на себя большие риски, за большое количество людей, имеешь обязательства перед заказчиком, всегда перестраховываешься, хоть и не большой суммой.

Так что без обид, но ваши доводы жидкие, я бы посмотрел, как бы вы строили серьезные объекты и как выстраивали бы процесс. Я с вами делюсь строительным процессом, а в ответ одни говно-кидатели, ведь не одного, положительного комментатора, неужели Пикабу скатился в помойку в которую только пачкаться можно вступив на эту тропу?

Уверен, что это не так!

12х12м - это какая толщина плиты 350мм и марка бетона какая М350?

Учитывайте еще, что и расстояние от города более 100 км.

Что уклон грунта был 1м перепада, а это сколько инертных материалов добавляется, + каток с привозом его на трале, экскаватор, вот и посчитайте).

За какие деньги подпишитесь строить?

Да плюс еще не расходы и проживание части бригады + транспортные до города, половину людей ездят.

Также доставка, разгрузка всех материалов.

Вы же не в инкубаторе строите, там столько всяких нюансов ...

Поясните

не ожидал ничего другого))

Так-то все гостиницы по такому, коридорному принципу строятся, если вы бывали в гостиницах. Что вам товарищ не так-то))?