Раздел наследства и последствия⁠⁠

В наследство от мамы остался вклад и квартира, с отчимом состоялся разговор о наследстве, в втором он сказал, что не будет претендовать на наследство ( квартира и вклад бабушкины, к нему не имеют никакого отношения). Я, не живя в России, во время карантина не смогла приехать и оформить наследство, поэтому написала доверенность на оформление наследства на отчима. Когда получила свидетельство о наследстве, глазам не поверила- все было разделено поровну. Как он мне потом сказал- ему нужен вклад, квартира не нужна. Свою половину вклада он получил, квартиру «продал» мне ( фиктивно) и не собирается аннулировать свою временную регистрацию ( хотя в ДКП указано, что он обязан это сделать) и выезжать, соответственно. Как мне заставить его выехать и аннулировать регистрацию, тк хочу продавать квартиру. Полиция, наверное, будет бездействовать