Раздел имущества. практически⁠⁠

Приветствую.
Есть деревенский дом + участок , приобретенные с маткапиталом (владельцы муж = я, жена, несовершеннолетняя дочка)
Ориентировочная стоимость с неотделимыми улучшениями (ремонт, септик, навес, забор профлист по кругу, баня, колодец и так далее) 4 000 000 р на данный момент.

Так вот сам вопрос:
при разводе и разделе имущества (дом+участок ) - если жена и дочка остаются жить там и вообще я уступаю им свою долю (37% примерно) в обмен на деньги естественно,
то тут возникает сложность: денег у них естественно нет.
и получается я попадаю на выплаты алиментов, которые попробуй не плати каждый месяц, а как мне получить свои деньги за долю в доме?
Жена вряд ли согласует их в качестве алиментов, а как их по-другому выдернуть, неужели всю жизнь с приставами бодаться получая в час по чайной ложке?

Буду благодарен за советы и мнения. Платные в том числе