Прошу юр помощи. Оформление доли в натуре из общедолевой собственности⁠⁠

Дорогая Лига Юристов, помогите, пожалуйста, решить вопрос, который мучает мою семью не один десяток лет. Имеется деревенский дом с участком, используемый всеми как летняя дача. Моя мама владеет 2/5 долями (и прописана там же. Больше в доме не прописан никто), другими 2/5 владеет дальняя родственница, с которой идет непрекращающийся конфликт.  Мама очень хочет выйти из долевой собственности и выделить свою долю в доме и на участке в натуре, чтобы поставить забор, перерассчитать площадь дома и поставить стену (соседка сама поставила перегородку, с расположением которой мама не согласна).  Дом имеет два отдельных входа, все должно подойти для выделения доли. Мама очень устала от того, что соседка считает себя полноправной хозяйкой и ходит в ту часть дома, где обитает мама. При этом мама не заходит на ее часть никогда.  Однако существует большая проблема. 1/10 + 1/10 "принадлежат" людям, которые вступили в наследство более 20 лет назад, но собственность на себя так и не оформили. Не знаю, какие причины ими двигают. Мама предлагала оплатить все расходы на оформление ими собственности и последующую продажу ей, но безуспешно. В общем, проконсультировавшись с местными юристами, она поняла, что пока не оформятся последние собственники, выделение доли в натуре невозможно. А если они не оформят собственность никогда, то что делать? У дома  1/5 фактически никому не принадлежит.  Существуют ли сроки давности по оформлению собственности после вступления в наследство? Есть ли все же возможность выделить свою дою в натуре? А остальными 3/5 пусть сособственники и недособственники дальше вместе владеют. Большое спасибо.