Прошу помочь советом по квартирному вопросу. Может есть грамотные юристы⁠⁠

Имеется трехкомнатная муниципальная квартира, прописаны в ней я и брат. Мои двое детей там зарегистрированы. Фактически много лет я проживаю на жилплощади супруги вместе с детьми, так как проживание с братом невозможно - он бывший наркоман и имеет гепатит С. Периодически он где-то работает, но официально не трудоустроен. Время от времени он сдаёт комнату жильцам. С 2016 года коммунальные платежи он не платит. Все задолженности по суду переходят мне. То есть все долги выплачиваю я единолично, по решению суда. Несколько раз я обращался к юристам, с вопросом, что мне делать в данной ситуации. Их ответ: я не могу принудительно разменять эту квартиру. Более того,если брат подаст на меня в суд - он может выселить меня оттуда. Приватизировать свою часть я не могу, до выплаты всех долгов. Но , даже на момент выплаты всего долга, брат может отказаться от приватизации. Если я возьму кредит, чтобы погасить сразу весь долг, в обмен на согласие брата в приватизации с последующей продажей, документально я это никак не могу оформить. То есть после выплаты всего, он просто может отказаться, и я опять останусь ни с чем. Брат не заинтересован ни в каких действиях, его всё устраивает. Он живёт в трёшке, ни за что не платит. А я с женой и двумя детьми вынужден ютиться в одной комнате 3х3, при этом 50% с зарплаты с меня удерживают. А тем временем копятся новые долги. Что делать в данной ситуации? Просто какой-то замкнутый круг! Я не знаю куда мне обращаться для решения данной проблемы!