Продажа квартиры, помогите советом⁠⁠

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим семьёй расшириться, продать двушку, купить что-нибудь побольше. Проблема:квартира покупалась по комнатам (мы были не женатые), с начала я купил приватизированную комнату номер 1,потом жена выкупила вторую комнату по отчуждению. Квартира выкуплена полностью. Теперь вопрос:мы на руках имеем три права собственности на квартиру, у меня на комнату номер один, комната номер 2 разделена на доли между женой(теперь мы женаты), и дочерью(дочь несовершеннолетняя). Риэлторы говорят что надо доли объединить для продажи по ипотеке, МФЦ говорит что не надо, они вообще с таким первый раз столкнулись. Подскажите пожалуста, как правильно?