Проблемы с канализацией после капремонта⁠⁠

Уважаемые юристы, нужен совет. Купил на государственных торгах два нежилых полуподвальных помещения в многоквартирном доме. Перед входом в помещения, а также в самих помещениях проходят домовые коммуникации (канализация и водоснабжение), помещения обложены сервитутом. Когда получил ключи, оказалось, что канализация плохо работает, под полами в помещениях скапливаются сточные воды, в подъезде стоит запах. Я позвонил в УК, они прислали дежурного сантехника, он типа почистил канализацию тросом, но уже через пару дней помещения снова были затоплены. Скорей всего, канализация проложена с нарушениями тех. требований. По словам сантехника, в доме совсем недавно проводился кап. ремонт с заменой всех коммуникаций. Видимо, УК хорошо "сэкономила" на этом ремонте. Что посоветуете сделать в данной ситуации? Если требуется, могу выложить фото проблемных участков.