Покупка квартиры⁠⁠

Всем привет!

Прошу помощи советом, у знающих людей.

Есть застройщик, осуществляющий точечную застройку. Дом готов на 97%, идет активная стройка, но изначальные сроки затянуты на 3 года.

Застройщик продает по ДДУ квартиру своему подрядчику, который в свою очередь продает юр.лицу квартиру по договору цессии. Юр. лицо продает квартиру(ы). Акредитовано 2 странных банка: Держава и Транскапиталбанк (у последнего есть гос. поддержка на эти квартиры). Мне конечно кажется очень мутной эта тема,  где могут быть подводные камни?