Почему вам откажут в строительстве?⁠⁠

Если это обычный ленточный фундамент и он сделан ниже глубины промерзания, но как заармирован неизвестно, можно поверх него кинуть армопояс на всю ширину, сантиметров 25-30 высотой , и уж каркасник или одноэтажный дом из газоблока он выдержит. А если очень мелкая лента , то может проще переделать.
А вот насчёт плиты хз как из проверять , может алмазной коронкой нарезать шурфов в нескольких местах и посмотреть, что там творится ?

findeler даёт какой то контент и показывает как он строит хотя и не всем это нравится, а тут одно балабольство и сквозит через строчку "покупайте дом у нас"

"Нормальная строительная компания вам откажет если"

Это не НОРМАЛЬНАЯ, а УНИКАЛЬНАЯ компания.

Нормальная (т.е. обычная, рядовая, каковых большинство на рынке ИЖС РФ) как раз-таки за живые бабки пойдёт на любую жесть. Предварительно подсунув лошку-заказчику договор, в котором предметом договора будет не жилой дом, а "Объект строительства многофункционального назначения".

На таких условиях почему бы и не слепить чо-нидь?...

И много вы таким образом сделали ?

То есть говоря по существу все слова про расчёт существующего фундамента пустой звук.

Есть средства не разрушающего контроля, с помощью них можно проверить какая арматура проложена в конструкциях, какой шаг арматуры, и какие защитные слои

Только этого никто и никогда для частного дома не делает.

Ну и воспоминания заказчика, как что и куда они монтировали

А вот это вообще сильно.

Что делать, если у вас готов фундамент без проекта?

Сделать проект! Если, согласно проектному расчёту, фундамент и грунты «проходят» по нагрузкам, то можно продолжить строительство.

Как делать расчёт фундамент по нагрузкам если неизвестно что там ? Может совсем нет арматуры, и .т.д.