Пикабу помоги))⁠⁠

В первую очередь обратить внимание на категорию разрешенного использования земель - для индивидуального строительства, для огородничества, для садоводства и так далее. Огородничество и сельскохозяйственное назначение не берем, там постройку зарегистрировать будет нельзя. Садоводство можно. Проверяем близость к аэропортам (все, что в пределах 30 километров, считается находящимся в их зоне и может потребовать получения разрешения), близость к водоемам (все, что в пределах полутора километров, может вызвать нездоровое внимание рыбнадзора), к железным дорогам (нахождение участка в зоне отчуждения тоже чревато), к линиям электропередач и т. д. Проверяем план застройки СНТ в архитектурном управлении района, как уже сказали выше, чтобы не оказалось, что через десять лет у вас под боком окажется шоссе или скотомогильник.

Проверяем продавца и сам участок на предмет проблем в будущем. У участка должны быть четко прописанные в Едином государственном реестре недвижимости координаты и индивидуальный номер, если их нет - извините. Уточняем, что участок именно находится в собственности, а не принадлежит СНТ, а вам типа право долгосрочной аренды по садовой книжке переуступили. Взяв номер участка, проверяем его в том же ЕГРН на предмет обременений (не заложен ли), уточняем имя владельца (чтобы не получилось, что деньги вы отдали Архипу Васькину, а в реестре владельцем числится Архип Маськин), проверяем, как давно участок находится в собственности (срок давности тяжб, позволяющих откатить сделку, составляет три года). Просим продавца предоставить справку о вменяемости из психдиспансера, особенно если это восьмидесятилетняя бабуля, которая потом скажет, что ничего никому не продавала и вообще вертайте всю сделку в зад. Владелец, разумеется, должен быть один. Если на участке стоит половина дома - это очень такое себе. Раскошеливаемся на геодезиста, чтобы он подтвердил, что забор по краю участка действительно стоит там, где должен, а не уехал в сторону на четыре метра, которые сосед потом отожмет обратно по решению суда вместе с домом, который вы там с краю неосторожно построили.

Проверяем подъезд к участку, не проходит ли он по территории сварливых соседей, которые поставят там забор и опаньки. Проверяем, не проходит ли он через лес, потому что там может встать лесник с собакой и радостно штрафовать вас каждый раз, когда вы будете там проезжать. Поговорите с соседями, не затапливает ли вашу будущую покупку по весне и что там вообще с грунтовыми водами - стоят высоко или летом колодцы пересыхают...

Я могу продолжать.

1. Расстояние по времени до снт - устраивает ли вас туда добираться или нет. Любая природа надоест, если ездить туда нужно по пол дня.
2. Наличие на тер-ии СНТ воды, стабильного(!!!!) электричества, газа, интернета(!!!!).
3. Дальность плеча доставки до магазинов строй материалов.
4. Ширина подъездных путей для грузовых машин.
5. Доступность вне сезона.
6. Живность в местах дачи. Например в наших местах майский жук раз в несколько лет сжирает все цветы на яблонях!
7. Рентабельность участка при условии вашего плана развития. Грубо говоря - вам может хотеться построить особняк, а земля вокруг располагает разве что к времянке - врядли при продаже получится выгодно реализовать.

Возьмите лучше в деревне. Надежнее. Перспективнее.

Дорога может быть частной. Открываете публичную кадастровую и по кадастровому номеру определяете где он находиться . Сморите на ней статус земли ,на дорогах должно быть собственность - земли общего пользования.

На задолженность СНТ по электричеству.

Смотри план застройки твоего СНТ ) чтобы не вышло что через 5 лет там будет городской квартал )))
Это мы так взяли от города на такси минут 10
типа красота почти все рядом, а потом смотрим план застройки а в 2035 году там по планам должны начать район строить, теперь просто место для шашлыков с баней ) ниче строить не хочется.

Обратите внимание в чей собственности дороги в снт . А то потом окажется что за проезд надо будет платить дополнительно