Ответ user9794249 в «Обидная ситуация или процессуальное нарушение?»⁠⁠2

Не в этом была суть поста. Суть в том, что есть некая гарантия, направленная на твою защиту, но в некоторых случаях эту гарантию применяют таким образом, что она оборачивается медвежьей услугой.

Если тебе история с осужденным дедом не нравится, то приведу другую:

Вася и Петя заключили договор купли-продажи земельного участка. Документы передаются в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Регистратор приостанавливает регистрацию, поскольку в договоре не прописаны органичения прав на землю (ст. 56, 56.1 ЗК РФ) и поэтому нарушаются права покупателя, поскольку он не осведомлен о наличии этих ограничений. Покупатель составил дополнительное соглашение, где прописал эти ограничения, но Продавец отказался его подписывать. "Мне похер, я уже получил деньги, ничего подписывать не буду". Спустя месяц регистратор отказывает в регистрации перехода права собственности на землю, земля остается у продавца в собственности, как и деньги. Покупатель, в интересах которого законом закреплено указание всех ограничений согласно ст. 56, 56.1 ЗК РФ, сам же пострадал от этой гарантии.

И нет, это требование к ДКП земельного участка не настолько очевидно, чтобы о нем знали все обыватели.