Ответ на пост «Мои сто фактов про ремонт своими руками»⁠⁠

76 пункт по поводу перепланировки. Не согласна с Вами. Есть несколько причин, по которым я бы советовала не только соблюдать все СНИПы при перепланировке, но и узаконить ее ДО начала работ на объекте официально:

1. До конца 2022 года в Москве ещё можно без штрафа узаконить перепланировку без штрафа, даже если ремонт сделан давно. После 2022 года штраф придется оплатить.

2. Пока вы откладываете официальное оформление перепланировки, в это время могут принять закон, по которому вы уже не сможете вашу замечательную планировку законно утвердить🤷‍♀️В Москве так это вообще не редкость. Например, в один момент в Москве стало невозможно узаконить душевой поддон в строительном исполнении. Однако все меняется и этот запрет вновь отменили. И кто знает, что в следующих раз они запретят нам?)

3. Представьте. Вам надоело жить на съёмной квартире, вы нашли отличную ответственную бригаду, и хотите поскорее начать ремонт. Но прораб говорит вам, что без официального разрешения на перепланировку не будет начинать даже демонтаж и будет прав. И теперь ремонт снова откладывается до получения официального разрешения. Ведь случись что на объекте, вся ответственность может оказаться на вас (а произойти может что угодно, например на одном объекте (не моем к счастью) вырвало шаровый кран от застройщика, в квартиру за ночь вылилось около 20 см воды и залило соседей на несколько этажей вниз. Бригада к этому времени начала проводить демонтажные работы и застройщик отказался принимать претензии, так как работы были начаты без официального разрешениях. И это даже несмотря на то, что бригада к потопу не имела никакого отношения).

4. Проблемы с продажей квартиры с неузаконенной планировкой - это классика и, думаю, комментарии излишни. Если захотите продать квартиру с самовольной планировкой, вполне вероятно вам придётся снизить цену, ведь следующему жильцу придётся не только самостоятельно заниматься оформлением перепланировки, но и, возможно, сносить какие-либо стены для того, чтобы эту планировку вообще можно было бы законно оформить. Мало кому интересна эта лишняя суета.

5. Последняя причина иногда довольно неочевидна. Ситуация проста - гардеробная или кладовая являются вспомогательными помещениями. За счёт них законно можно увеличить санузел. И если ваш сосед над вами увеличит свой санузел за счёт гардеробной, быстро подсуетится и оформит ее официально, то вы уже не сможете присоединить свою гардеробную, например, к спальне, ведь «мокрые» помещения не должны находиться над жилыми.

Поэтому советую самим стать таким «подсуетившимся соседом» и официально согласовать свою планировку 😁