Ответ на пост «IT ипотека 5% -> 18.5%, айтишник попал в кабалу Альфа-банка. Халатность и безграмотность сотрудников обернулась кредитом в 26 млн»

Тс лжет и не краснеет. Специально залез посмотреть свой ипотечный договор. Ипотека в сбере, и там все четко прописано! Если работает в айти мозги должны быть, и первый пункт что дается один раз в жизни. с менеджерами он консультировался которые по скрипту работают. да банк выдал под 5%, но когда банк запросил денюжки у государства на супсидию, то оно сказало что этот пупкин уже получал.

Ответ на пост «IT ипотека 5% -> 18.5%, айтишник попал в кабалу Альфа-банка. Халатность и безграмотность сотрудников обернулась кредитом в 26 млн» Негатив, Право, Юристы, Адвокат, Лига юристов, Альфа-банк, Ипотека, Процентная ставка, Ответ на пост

Банковское сообщество

2.1K поста5.5K подписчик

Добавить пост

Правила сообщества

Нельзя:

1. Оскорблять пользователей;

2. Публиковать материал, не относящийся к банковской сфере;

3. Заниматься откровенной рекламой;

4. Призывать модераторов попусту.


Доп. пункт: Публикация, удовлетворяющая всем требованиям, но получившая отрицательный рейтинг, удаляется

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
59
Автор поста оценил этот комментарий
Все верно, стандартные условия кд по льготным программам. После декабря 2023 года, когда ввели правило об одной льготке для заемщика/созаещика появилось куча схематоза с фиктивными разводами, брачными договорами и нотариальными согласиями. Даже в один день оба супруга пытаются оформить в надежде проскочить.
раскрыть ветку (14)
4
Автор поста оценил этот комментарий

И какой в итоге схематоз сейчас проходной? Брачный договор, по которому супруги индивидуально берут ипотеки и самостоятельно платят?

раскрыть ветку (13)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Да вроде ничего схематозить не нужно. Женя берет на себя, ты на себя. Никаких созаемщиков.
раскрыть ветку (12)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Жена не может "просто" взять на себя, супруг является обязательным солидарным заёмщиком, совместно нажитое имущество и все такое.

Очевидно, нужен брачный договор, в котором будет как написано, что каждый берет на себя, платит сам, получает 100% долю, ничего не отчуждает и тд.

Только вот достаточно ли этого, чтобы как у изначального автора поста не случился факап - тут я бы опыт узнал у человека, который не просто так описал спектр схематозов

раскрыть ветку (10)
3
Автор поста оценил этот комментарий
у меня жена в сделке не учавствовала, а просто дала согласие нотариальное, никаких схематозов не надо. с чего она должна идти обязательным созаемщиком?
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

https://спроси.дом.рф/instructions/solidarnyy-zaemshchik-po-...


Кто является созаемщиком в обязательном порядке?


В некоторых случаях созаемщики привлекаются в обязательном порядке, однако тогда их платежеспособность не учитывается:


Супруг (супруга), если не был заключен брачный договор автоматически становится созаемщиками по ипотеке, поскольку все имущество в браке находится в общей собственности;

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вы и правы и нет. Ряд банков принимает вместо брачных договоров нотариальные согласия. По брачному договору и долг по ипотеке и квартира принадлежит одному из супругов, по нотариальному согласию - квартира общая, а долг только одного.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо. Так в исходном посте банк тоже был не против оформить 5%, пока не стало очевидным, что государство против такое субсидировать. Брачный договор выглядит намного корректней, чем некое согласие супругов.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не некое. По этому согласию имущество совместное, даётся согласие на залог. А вот кредит - только на 1 из супругов. Соответственно, у второго "шанс" на льготную ипотеку не сгорает

Автор поста оценил этот комментарий

Вы же понимаете, что это правила конкретного банка?

Автор поста оценил этот комментарий

Брачный контракт, не?

Автор поста оценил этот комментарий

Брачный договор начинает действовать только после расторжения брака.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Семейный кодекс не согласен с этим утверждением.

Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий

Какая чушь

4
Автор поста оценил этот комментарий
я летом просто с жены нотариальное согласие взял что разрешает мне купить и все. если ее нет созаемщиком то все. вы правильно сказали, вася на себя маша на себя
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку