О продаже имущества без проведения торгов (по прямым договорам)⁠⁠

По общему правилу, имущество должника должно быть реализовано на торгах. Вместе с тем Законом о банкротстве установлены исключения.

Во-первых, имущество может быть продано по прямым договорам при наличии совокупности следующих условий: его балансовая стоимость составляет менее 100 тыс. рублей и такой способ продажи установлен решением собрания/комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве).

🔥 При этом Верховный Суд РФ разъяснил, что в ситуации, когда бухгалтерский учет должника является недостоверным (не отражает действительное положение дел), сведения, содержащиеся в бухгалтерской отчетности о балансовой стоимости имущества, не могут быть использованы для определения имущества, подлежащего реализации в упрощенном порядке (без проведения торгов). В таком случае следует определять рыночную стоимость этого имущества.

Так, в деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, арбитражный управляющий предложил собранию кредиторов принять решение о продаже имущества (долей в уставном капитале) по прямым договорам за 2 рубля на основании отчета об оценке, согласно которому рыночная стоимость имущества составила 0 рублей. Верховный Суд РФ согласился с таким подходом, однако указал, что суды не проверили доводы кредитора о том, что эта рыночная стоимость является недостоверной.

Во-вторых, допускается передача имущества кредитору в качестве отступного, если оно не было продано на торгах (писал об этом здесь).

⚡️ Вместе с тем по вышеуказанному делу Верховный Суд РФ отметил, что продажа имущества по прямому договору за такую символическую цену (2 рубля), в принципе, не могла привести к какому-либо ощутимому пополнению конкурсной массы. Поэтому следовало констатировать объективную невозможность реализации имущества ввиду его полной неликвидности и применить последствия невозможности продажи, предусмотренные пунктом 8 статьи 142 Закона о банкротстве - предложить имущество кредиторам в качестве отступного.

Соответственно, в качестве отступного кредитору может быть передано не только имущество, которое не было продано на торгах, но и неликвидное имущество, продажа которого на торгах не имеет экономического смысла (в частности, с учетом расходов на проведение торгов).

🔽 См.: определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.11.2017 № 305-ЭС17-9625.

***

О публичных торгах в Telegram.