Нужна помощь лиги юристов. Раздел ипотечной квартиры.⁠⁠

Добрый день уважаемые эксперты. Подскажите как правильно поступить. Есть квартира, куплена семьей в ипотеку. Мат капитал не использовался, дети взрослые. Квартира офрормлена на мужа (на меня). Выплачивать ипотеку еще 10 лет, или 1,5 млн. Договорились с супругой о разводе. Жена готова взять свою долю деньгами. Правильно ли я понимаю последовательность действий. 1. Развод в Загсе. 2. Соглашение у нотариуса о разделе имущества и компенсации женее ее части имущества наличными. 3. Передача денег жене.  4. Информирование банка.

Интересует такие вопросы может ли супруга передумать после того как получит деньги и подпишет у нотариуса соглашение о разделе (или отсутствии претензий)? Может ли банк каким либо образом помешать если платежи идут во время, просрочек нет. И вообще есть ли риск?