Нужен Help людей понимающих в строительстве!⁠⁠

Находимся на стадии поиска жилья, появилось предложение покупки квартиры. В интернетах нашли проект дома. Серия 1-КГ-480-12У (их называют "чешками с эркером"). Панель ж/б - железобетон; на одно окно одна панель, присутствуют панели с панорамными окнами. Высота потолков 2,50 (2,55) Исключительная особенность - эркер (ребро жесткости в виде рамки, как правило, у окна, что позволяет значительно увеличить площадь комнат и квартиры в целом). Плиты перекрытий имеют ребра жесткости, что отчетливо заметно между потолком и стеной. Эти особенности и придают "чешкам с эркером" отличие от всех иных серий.

В предложенной квартире самый огромный балкон который я видела! На теперишний момент он просто пустой, хочется более рационально распределить пространство.

И очень нужен совет людей которые что-то понимают в строительстве и перепланировки. Можем ли мы вынести стену с маленькой комнаты и с кухни и расширить пространство за счёт балкона?
( я предполагаю что нет ибо по проекту это несущие стены) если не выносить стены, то можно ли пробить просто выход на балкон? ( по сути выбить низ окна переварить и перенести батареи)

И если поделитесь идеями как грамотно поделить балкон и что и как разместить на нем, если выносить стены нельзя, так же буду благодарна.


Всем добра и печенек)