Новый вид собственности в РФ⁠⁠

Ознакомившись с решением, можно сказать следующее: была судебная экспертиза и в материалах дела имеется договор купли-продажи гаража. Что касается стоимости гаража, если никто из сторон и суд не заявлял судебному эксперту вопросы по поводу стоимости гаража, то суд самостоятельно определил его стоимость. Раз не Вы, не ответчик не оспаривали стоимость гаража в данном деле или в апелляции, то согласны с оценкой стоимости гаража в 200 т.р.

Далее: как Вы можете распоряжаться и можно ли зарегистрировать право собственности на гараж? Вам надо обратиться к председателю ГК и лучше уточнить у него, как происходит перевод гаража в собственность, а также можно ознакомиться с уставом кооператива, в котором указаны все Ваши права по поводу гаража

Ознакомившись с решением, можно сказать следующее: была судебная экспертиза и в материалах дела имеется договор купли-продажи гаража. Что касается стоимости гаража, если никто из сторон и суд не заявлял судебному эксперту вопросы по поводу стоимости гаража, то суд самостоятельно определил его стоимость. Раз не Вы, не ответчик не оспаривали стоимость гаража в данном деле или в апелляции, то согласны с оценкой стоимости гаража в 200 т.р.

Далее: как Вы можете распоряжаться и можно ли зарегистрировать право собственности на гараж? Вам надо обратиться к председателю ГК и лучше уточнить у него, как происходит перевод гаража в собственность, а также можно ознакомиться с уставом кооператива, в котором указаны все Ваши права по поводу гаража

Как бы верно, но не совсем, точнее не везде. ГСК, это общественная организация. В свое время, и до сих пор, как бы подчиняется ВОАМ, который есть в каждом районе. И также при администрации города - т.е., должность оставили для своих, с советских времен. По сути, они ни какую функцию не несут. Только взносы собирают. И вмешиваются в дела председателя, точнее щеки надувают, что очень нужны. Типа общественная деятельность. Снять или назначить председателя они не могут, так как должность эта выборная. Но член ГСК, имеет карточку в ВОАМ, что подтверждает членство и его приняли в ГСК. И тут нюанс. Председатель, с членами правления, и другими членами, своим собранием могут нерадивого участника - члена ГСК, лишить членства - т.е. гаража. Чаще всего, они этим пользуются когда член гаража умер. Они исключают умершего из членства. Родственникам разводят руками, мол у нас очередь и тп, а гараж продают своему человеку т.е., кто больше даст, а денежку в карман. По этому эти председатели и не дают документы на гараж другим членам (тьфу, мля одни члены), чтобы бизнес себе не портить. Вы же его потом завещать можете, продать мимо председателя, какая ему выгода. То есть. -
По гаражной амнистии, (у меня знакомый председатель ГСК), можно взять выписку у председателя и в ВОАМ. Идём с бумагами в ПИБ и получаем инвентарный номер. Это типа приватизация строения. Оно как бы ваше и на этом все. Его можно продать, завещать и тп. Но земля остаётся государственной - города. Существует только временный договор на землю, между ГСК - ВОАМ - администрация или точнее КИО. Возникла необходимость, понадобилась земля городу, разорвали договор, пришло ККИ с КИО и снесли гараж. Не конечно они сперва предложат вам, гараж забрать, куда хотите. Не заберёте, снесут. А потом счёт выставят за снос. (выше писал)
Так недавно, (в октябре) снесли гаражи на Гастелло 16.. Построены были с 1956г., стационарные кирпичные строения. Но как оказалось, потом, договора у людей и администрации с пролонгацией, т.е., могут быть разорваны одной из сторон в любое время. И по суду гаражи были признаны потом, как не капитальные строения.
Знаю, один бывший ГСК, где хитрый председатель, разорвал отношения с ВОАМ, из ГСК создал новое общество, с другим названием, где себя назначил главным, и стал собирать не по 10-15тыр, как везде, а по 25-30тыр., деньги себе в карман. Сейчас с ним уже год судятся, другие члены. Так что ГСК не панацея и ВОАМ, тоже. Просто паразит на теле владельца гаража. Кто-то ж должен нас организовывать (если всем пох), нанимать и оплачивать охрану, дворника, решать вопросы с госорганом и тп.

А каким образом вы гаражом завладели?

Во первых, нужно понимать ЧЕЙ гараж. Т.е., на каком праве вы им владеете. Если это аренда у кооператива, это одно. Если он покупался, как машиноместо, с квартирой это другое.
смотрите документы. Берете выписку из кооператива на гараж (как он на вас оформлен) и с решением суда идёте в ПИБ района и регистрируете гараж на себя. Вообще странно, как суд его оценил (на глазок) без документов от кооператива?
Хотя судьи у нас те ещё затейники...

Во первых, нужно понимать ЧЕЙ гараж. Т.е., на каком праве вы им владеете. Если это аренда у кооператива, это одно. Если он покупался, как машиноместо, с квартирой это другое.
смотрите документы. Берете выписку из кооператива на гараж (как он на вас оформлен) и с решением суда идёте в ПИБ района и регистрируете гараж на себя. Вообще странно, как суд его оценил (на глазок) без документов от кооператива?
Хотя судьи у нас те ещё затейники...

А можете решение выложить, замазав персональные данные и суммы?

А можете решение выложить, замазав персональные данные и суммы?

Выкладывай решение суда и… панамку

Выкладывай решение суда и… панамку

Во первых, нужно понимать ЧЕЙ гараж. Т.е., на каком праве вы им владеете. Если это аренда у кооператива, это одно. Если он покупался, как машиноместо, с квартирой это другое.
смотрите документы. Берете выписку из кооператива на гараж (как он на вас оформлен) и с решением суда идёте в ПИБ района и регистрируете гараж на себя. Вообще странно, как суд его оценил (на глазок) без документов от кооператива?
Хотя судьи у нас те ещё затейники...

Во первых, нужно понимать ЧЕЙ гараж. Т.е., на каком праве вы им владеете. Если это аренда у кооператива, это одно. Если он покупался, как машиноместо, с квартирой это другое.
смотрите документы. Берете выписку из кооператива на гараж (как он на вас оформлен) и с решением суда идёте в ПИБ района и регистрируете гараж на себя. Вообще странно, как суд его оценил (на глазок) без документов от кооператива?
Хотя судьи у нас те ещё затейники...

Ни чего по отношению к земле. Но Гараж ваш. А земля государственная. И стоит гараж на ней временно, пока есть договор или пока земля не понадобится Комитету по контролю за имуществом (ККИ). ОНИ придут, предложат освободить землю от гаража. И как вы это сделает их и никого не ипёт. Суды на их стороне, т.к., земля государственная.
Дает только то, что вы можете заключить договор на землю под гараж, использовать его по своему усмотрению, либо этот гараж продать, забрать под мышку, перенести и тп.
С учётом последних действий ККИ по городу, лучше его продать и купить в черте застройки гаражного кооператива, если он действительно нужен. Причём там где либо проходит ЛЭП или КАД, т.е., там где глобально строить лет 50 не будут

А можете решение выложить, замазав персональные данные и суммы?

https://kln--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_...

Выкладывай решение суда и… панамку

А можете решение выложить, замазав персональные данные и суммы?

Я не знаю, какова у вас была ситуация.

Вы выложили фрагмент решения, из которого следует, что был заключен ДКП.

Если это не так, и договора не было - ну странно, потому что как тогда определить, в период брака приобретен гараж или нет?

Я не знаю, какова у вас была ситуация.

Вы выложили фрагмент решения, из которого следует, что был заключен ДКП.

Если это не так, и договора не было - ну странно, потому что как тогда определить, в период брака приобретен гараж или нет?

Право собственности на объект недвижимости переходит в момент регистрации в Росреестре.

Однако в такой ситуации, как описали вы, покупатель может злоупотреблять своим правом, не регистрируя объект.

Однако договор купли-продажи заключен именно в период брака, поэтому постановка вопроса о компенсации правомерна.

судя по открывку из решения, там все не совсем так, как описано.

Гараж приобретен ТСом по ДКП.

Суд счел, что раз есть договор купли-продажи, то это собственность (логично). Следовательно, совместное имущество, подлежащее разделу.

Оценка, предполагаю, тоже из договора.

судя по открывку из решения, там все не совсем так, как описано.

Гараж приобретен ТСом по ДКП.

Суд счел, что раз есть договор купли-продажи, то это собственность (логично). Следовательно, совместное имущество, подлежащее разделу.

Оценка, предполагаю, тоже из договора.

очень информативно!

https://kln--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_...

очень информативно!

Может, не на гараж собственность, а на пай в ГСК?

Выкладывай решение суда и… панамку

Гск...скорее всего аренда земли, само же строение в собственности. Вот строением можно распоряжаться, например передав его за некую сумму члену ГСК или (если устав кооператива допускает) стороннему человеку.

Тогда это вообще не твоя собственность, получается, это вот я сейчас арендую гараж, а при разводе я должен буду заплатить жене 100к это что за бред такой?

Как понять арендуешь у города? Как это оформлено документально, поставлен на кадастровый учёт? Судьяже оценил стоимость не по средней цене на вито

Как понять арендуешь у города? Как это оформлено документально, поставлен на кадастровый учёт? Судьяже оценил стоимость не по средней цене на вито

А в чем проблема? Даже землю под гаражом сейчас пока можно оформить в собственность.

У вас гараж не в собственности, а в аренде, но суд при разделе имущества выделил его вам в собственность?

Простите, верится слабо.

Выкладывайте решение.

тут нет решения

У вас гараж не в собственности, а в аренде, но суд при разделе имущества выделил его вам в собственность?

Простите, верится слабо.

Выкладывайте решение.

А в чем проблема? Даже землю под гаражом сейчас пока можно оформить в собственность.