Неустойки за нарушения по договорам в строительстве не будут исполнять до конца 2024 года⁠⁠

Поначалу я подумал, что это чья-то неудачная шутка, но оказалось правдой...

18 марта 2024 подписано постановление правительства РФ 326 в котором внесены изменения в правила начисления неустойки на нарушения:

1. Не начисляется неустойка за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г.

2. За период с 01 января 2024 по 23 марта 2024 неустойка начисляется по ставке 7,5%

3. Застройщикам предоставляется отсрочка по выплатам до 31.12.2024. Исполнять решения суда банкам в 2024 г. запрещено.

4. Иные убытки взысканию не подлежат.

Таким образом, если вы попытаетесь взыскать с застройщика неустойку по некачественно выполненным работам, то вы ничего не получите. Это открывает очень широкое поле для манёвров и злоупотреблений застройщиками, например, дом сдали, спецсчёт закрыли, а ключи через год или когда они сами захотят. Или у вас есть претензии по качеству строительства и/или отделке - идите в суд, но там вы ничего не добьётесь. Одно из последствий - у застройщика исчезнет мотивация укладываться в сроки. А для особо боевых граждан, которые выиграли дела в суде - исполнительный лист не будут реализовывать.

При этом встаёт вопрос, каким образом постановления правительства могут входить в противоречие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ КОНСТИТУЦИОННЫМ ЗАКОН "О ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" N 4-ФКЗ | СТ. 5 , который очень подробна раскрывает этот вопрос.

И тем не менее по строительным недостаткам судиться можно и, на мой субъективный взгляд, нужно.

Удивляет, на сколько сильно строительное лобби раз может продавливать свои интересы на таком высоком уровне.