Не могу продать дом...⁠⁠

Построили с отцом дом. Специфичный но технология сделана по уму.
Дом стоит на свайном фундаменте, силовую конструкцию составляет каркас из дерева.
Дом отлично утеплен 250мм утеплителя с соблюдением всех норм паро и гидро изоляции. Покрыт гибкой черепицей.
Участок облагорожен.
Отопление на дровах, 3-4 дровины и дома температура за 30.
Находится в дачном обществе где в холодную сибирскую зиму никто не живет, возле заповедника 20км от города. Рядом озеро и дорогу зимой чистят.
Есть электричество и насос со скважиной.
Комплектация: 10 соток, гараж из поликорбаната, хоз сарай, уличный туалет,уличный душ, забор 2м со стороны улицы, два въезда, забор со стороны соседей 180см.

Вопрос в том что уже 4 года не могу его продать. Что посоветуете?
Так же риэлторы из жилфонда тож медлят.
Цена такой недвижимости 1.6м.
Объявление висит на авито и домогисе.

Я не риэлтор.