Наследство или....?⁠⁠

Всем добрый день.

Вопрос про наследство. Начну очень издалека.

1977 год. Мама(М) и сын(С) получили однокомнатную квартиру.

Позднее С ушёл в армию, долго там служил. Переехал в другой город.

М вышла замуж. Прописала в квартире мужа.

Жили - поживали. Нагрянула приватизация. Оформили по 50% на мужа и жену.

Годы шли. Все вышли на пенсию. Сын, живущий в другом городе, тоже.

Мама умерла. По завещанию оставила сыну свою долю квартиры. Сын пенсионер, муж тоже пенсионер.

На днях умер дед. Пасынок, живущий в другом городе, приехал, ухаживал за отчимом.

У отчима (97 лет) есть(бвли?) дети в одной из союзных республик. Последние годы связи с ними нет.

Перед походом к нотариусу на какие вопросы и документы обратить внимание ? Как ни крути, но квартира давалась от завода именно на маму и сына.

Сын - инвалид-пенсионер.

Всем спасибо за советы.