Мэрия идёт на преступления во имя интересов застройщика
С 2015 года мне и моим родственникам на праве собственности принадлежит квартира. Так как в доме всего 9 примерно равных площадей, мы владеем 1/9 частью общего имущества многоквартирного дома. Самый ценный объект, который входит в состав общего имущества – земельный участок.
В земле заинтересована строительная компания близкая к сенатору. Чтобы стать полноправным владельцем участка, строительной компании необходимо приобрести права на все помещения в доме. Однако, вместо того чтобы договариваться о выкупе квартир с собственниками, застройщик пошёл о чём-то договариваться с мэром.
сенатор Сргей Лукин и мэр г. Воронежа (до 2018, ныне губернатор) Александр Гусев
После встречи с застройщиком глава администрации, превысив свои полномочия, принял безосновательное решение о сносе дома непризнанного аварийным. А если судьба дома уже предопределена, то зачем церемониться с собственниками? Застройщик стал диктовать свои условия "переселенцам".
Не поддавшись на такую разводку, моя семья потребовала решать вопрос в соответствии с законом, т.е. соблюдать принцип свободы договора и уважать наши права. Но застройщик, оформив в свою собственность 6 "расселеных" квартир, стал создавать условия опасные для проживания в доме, принуждая тем самым нас к отчуждению своей жилпощади.
Подробнее здесь:
Чтобы выжить людей из дома, рейдер-застройщик развёл в квартире голубей и крыс
Устранять угрозу жизни людей экономически нецелесообразно
Мэр тем временем, игнорируя обращения с требованиями приструнить охамевшего соседа-застройщика, угрожал с высоких трибун непокорным собственникам, попавшим в похожую ситуацию.
О сговоре застройщика с мэрией я сообщил в прокуратуру. Прокурор же области, по всей видимости, член той же самой команды, нарушений прав граждан не заметил.
сенатор Сергей Лукин и прокурор Воронежской области Николай Шишкин
После моего обращения в прокуратуру застройщик инициировал процедуру признания дома аварийным. Это позволило мэрии в октябре 2017-го принять постановление об изъятии земельного участка под нашим домом якобы для муниципальных нужд. Однако ещё до принятия этого решения землей распорядились как своей: в сентябре был утвержден проект планировки, согласно которому на спорной территории появятся многоэтажные жилые дома.
мэр г. Воронежа (с 2018) Вадим Кстенин и сенатор Сергей Лукин
Чтобы земельный участок стал муниципальным администрации города нужно изъять каждое помещение в многоквартирном доме. Напомню, их всего 9 и они примерно одинаковой площади. Причём 2 помещения (желтые окна на схеме) принадлежат муниципалитету, 1 (красное окно) - наше, 6 (зеленые окна) - застройщика. Таким образом, примерно 66%, т.е. наибольшая доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежит застройщику.
Однако иск об изъятии собственности в пользу администрации был подан только к моей семье.
О том, что у застройщика, инициировавшего процесс признания дома аварийным, квартиры изыматься не будут, неоднократно под протокол говорили в суде представители администрации. Такое чистосердечное признание нисколько не смутило ни представителя прокуратуры, ни судью. "Застройщик состоит в особых правоотношениях с администрацией", - убеждали нас.
Подробности здесь:
Сколько нужно денег судье Зелениной В. В. на новые очки?
Фактически же речь идёт о мошенничестве: за "муниципальной нуждой" скрываются частные интересы. Город не изымает полностью земельный участок, вместе с квартирой изымается только наша доля, которую администрация планирует передать застройщику в соответствии с договором о развитии территории. Да только в определении Конституционного суда говорится, что случаи изъятия земельных участков для нужд частных лиц федеральным законодательством не предусмотрены. А вот срок за мошенничество, совершенное организованной группой либо повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, в Уголовном кодексе РФ прописан однозначно.
