Квартирный вопрос⁠⁠

Здравствуйте, помогите советом, знаю тут есть юристы. Примерно с 90х годов имеется дом по соц. Найму, который был в аварийном состоянии.
Квартира в доме была двух комнатная, площадью 56м2. Мать встала на очередь по улучшению жилищных условий. Дом был признан аварийным примерно в 2005 году.
Прописано было трое Мать и два ребенка (дочь 2 года и сын 12 лет).
Долго затягивали с выдачей квартиры, в итоге матери предложили двух комнатную квартиру 47м2, когда одному из детей было уже 22 года. Это было уже в 2015 году.
Мать согласилась на квартиру, сын отказался от новой квартиры, так как квартира была мала и жить в ней с матерью и сестрой было крайне не комфортно и соответственно прописка осталась по старому месту жительства. Дом в итоге снесли (год 2010), мать переехала в Ноглики, а сын пока учился в другом городе, потом армия. И вот в 2021 году, местный муниципалитет пытается лишить сына право собственности на дом, который снесли ещё в 2010. Имеет ли сын право на получение другой квартиры? Или какой-то компенсации по жилью.