Купили квартирку⁠⁠

Без пруфов. Жила была большая семья. 3 пацана и дочь. Семья получилась в результате слияния. Горя с обоих сторон, спустя время. Жили хорошо. Имущества достаточно. Четырёх комнатная кв, капитальных 3 гаража, машины, все как положено... Старшая дочь от первого брака вышла замуж. Разница лет 10 с братом. Нужно приданое. Продают часть имущества. Накопытил отец около 70% стоимости для дочки на трёшку. На остальное взяли ипотеку, на "заре ипотек" , под 14 процентов примерно. Через агентство риэлторское, все дела, все проверили и бла бла бла. Через 5 лет, суд, выселение. Бесполезные аппеляции. Выяснилось, что каким-то хреном там наследник затесался, ещё и сирота вроде. Суть в том, что забрали кв. Потрачено. Уже 5 лет платят другую ипотеку с 0. Вернул им банк копейки. Как, спрашивается, риэлтор мог такое проебать, что люди остались на улице!?
И знающим вопрос: слышал, что скоро можно будет сделку полностью проводить через нотариуса и их наделяет полными полномочиями в проверке недвижки? Это уберет прокладки в простой p2p сделке!? И выгодно ж будет, 50/50 раскидали и все стороны уверены на 99% в чистоте сделки. И ещё ворос: как оценку делают вторички и где посмотреть реальные цены по сделкам бвнков, а не рисованные в объявлениях!?