4-х комнатная квартира площадью 49м2, высота потолков 2,50, 1 этаж.
Квартира была отремонтирована капитально.
Заменены все инженерные коммуникации, выполнена перепланировка.
А вы бы стали так заморачиваться?
Так выглядела квартира до ремонта:
Коридор
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узел:
Так выглядит квартира после ремонта.
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узлы:
Как вы считаете, это безумие или правильное решение?
подпишусь и поставлю напоминалку на "через год". Интересно будет узнать итог первого года сдачи после ремонта.
и каков итог сдачи после первого года? амортизация ремонта, количество смененных жильцов и собственно каков профит. интересно.
По итогу сдачи квартиры после года эксплуатации таков: ремонт остался прежним, ничего не перекрашивали, не переклеивали, не перестилали. В одной комнате, после разморозки холодильника, по незнанию, протекла вода на ламинат, немного вздулся в месте протечки, но совсем незначительно. Износилась немного столешница на кухне (есть пара порезов ножом). По количеству сменных жильцов: в каждой комнате на сегодняшний день живет 2й человек.Т.е. всего 8 жильцов жило в квартире. Но напомню, места общего пользования убирает уборщица 1 раз в неделю. Комнаты хозяйка проверяет 1 раз в 3 месяца.
Хмм. амортизация квартиры по минимуму - это хорошо. а вот то, что есть допрасходы типа "уборщица" - это надо закладывать в стоимость аренды получается. Периодичность раз в три месяца ни о чем не говорит при такой частоте смены жильцов. За год сменились все жильцы - это плохо. Получается такой формат сдачи подразумевает постоянное присутствие хозяина и постоянная трата нервов и времени (что порой дороже денег)на то, чтобы квартира приносила доход. Спасибо за полезную информацию. Это не похоже на пассивную форму дохода.
Строительство и ремонт
8.5K поста46K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)