Как я снимал квартиру.

История эта произошла в 2010 году если не ошибаюсь. Тогда,  будучи студентом пришлось срочно искать квартиру для жилья. Нас было трое: я, брат мой троюродный - тоже студент и друг наш общий.  При поиске квартиры позвонил мне риэлтор, рассказал что есть двухкомнатная квартира в интересующем районе. До этого я сам связывался с несколькими агентами, также размещал объявление в интернете на городской доске. Поехали смотреть, встретил агент у подъезда, провел в квартиру где был уже хозяин. Хозяин провел экскурсию, показал квартиру, все ее косяки, нажаловался на прошлых квартирантов, что подъубили квартиру. Рассказал о себе, что тоже нужно  срочно сдать, так как живёт в соседнем городе, что билет обратный куплен, а второй раз ехать не охото. Заключили договор, сделали опись мебели и ее состояние. Отдали 22т.р., 14 за квартиру и 8 агенту, нам отдали ключи. На следующий день начали перевозить вещи.  Делаем третий рейс, берем сумки идем в квартиру, открываем дверь, а там стоит левый мужик, смотрит на нас и лыбится. Говорит нам что он настоящий хозяин и мы попали на мошенников. Оказалось что эта квартира которая сдается посуточно, мошенники заплатили за двое суток и сдали ее нам по поддельным документам. Сказал что в этом году мы у него чуть ли не десятые. Ну что делать, вызвали полицию, составили заявление. В полиции сказали, что таких заявлений у них уже штук 7. "Поплакали", попрощались с деньгами, нашли другую хату и забыли. Через пару месяцев брат на автовокзале замечает нашего "хозяина". Звонок в милицию, наряд, задержание, опознание, расследование. Мама хозяина, ему кстати было лет 40-45, всем потерпевшим вернула деньги за расписку о том что мы его "простили" и претензий не имеем. Было 2-3 суда, уже не помню. Итог. В ходе следствия раскрыли группу гастролеров, всего 5 человек. Нашего хозяина толи отпустили, толи условное дали, так как у него проблемы по здоровью начались с лёгкими, по-моему симулировал. Троим пацанам дали по 2 года тюрьмы общего, еще одному 2 года условных, так как учавствовал только при одном эпизоде, был водителем. Все молодые люди были до 24-25 лет, по 9 классов образования. Позабавили ревущие, вполне приличные малолетние девушки, когда зачитывали приговор их объектам любви всей жизни. Мог бы написать и поскладнее и с большими подробностями, но тогда и рассказ бы раза в 2 увеличился.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
6
Автор поста оценил этот комментарий
Нормальные риелторы проверяют прописку и/или документы собственности
раскрыть ветку (10)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет больше доков на собственность. Только выписка.

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
Значит лесом. Не единственная же квартира на город?))
раскрыть ветку (8)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Так теперь ни у кого не будет документов на собственность. Из упразднили.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
Так есть выписка из егрн там все данные об владельцах присутствует
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Её подделать гораздо проще. Достаточно принтера.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Её можно заказать через интернет, и относительно стоимости аренды она обойдется в очень скромную сумму.

Автор поста оценил этот комментарий
А разве риелтор не может запросить эту выписку в росреестре?
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно может. Три дня минимум и деньги.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Вот и получается, что риелтор может предоставить надёжный документ о собственности. Вопрос только, стоит ли ему верить)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Извините, но если вам действительно нужно. Я юрист. Но эти услуги мы то же оказываем. На сайте Росреестра есть форма для заказа выписки ЕГРН. Можно её не заказывать. Обычно квартира за три дня может уйти. Но там указан кадастровый номере, дата смены собственника. Вы можете это сами сравнить с представленными образцами перед заключением договора. Благо сейчас почти у всех есть интернет в телефоне. Это самый простой способ. Мошенники обычно подвижные, не факт что предусмотрели. Но если они действительно все учли, то и выписка полная не поможет. Так как эта выписка доступна любому жителю страны и они вероятно её то же заказали.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку