37

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны.

Не в первый и, видимо, не в последний раз попадаю в ситуацию, когда Росреестр теряет информацию о нашей недвижимости. Выявляется это обычно случайно и неожиданно. И ситуация не единична. Владеет кто-нибудь любимой квартиркой много лет. Живет себе спокойно, платит квартплату и ничто не предвещает беды. Потом вдруг по каким-то причинам этому счастливому владельцу приходит в голову заказать выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество (сокращенно Выписка из ЕГРН). Причины могут быть разные и рассказ не о них. Идет этот человек либо в МФЦ, либо на сайт Росреестра, где оплачивает эту услугу (250 рублей) и ждет эту выписку из ЕГРН. И тут ему вместо ожидаемой выписки прилетает это:

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр шалит, Недвижимость, Учитесь на чужих ошибках, Длиннопост

Хорошо я уже не в первый раз сталкиваюсь с подобными проблемами и понимаю, что нужно делать дальше. Звоню клиенту, уточняю адрес - все сходится. Заявка составлена правильно. Адрес точный. Прошу прислать мне фото Свидетельства о государственной регистрации права, которое он получал в 2013 году. И вот оно.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр шалит, Недвижимость, Учитесь на чужих ошибках, Длиннопост

Хоть я и закрасил номер дома и квартиры, поверьте на слово - они совпадают. Вот так вот бывает - документы на квартиру у человека есть, а сведений об этом в Росреестре нет. Обратите внимание, что в Свидетельстве между названием города и названием улицы стоит "Малая Охта". Хоть я и родился в Питере, имею высшее вроде как образование и работаю в недвижимости 27 лет, я не знаю официального территориального образования в моем городе под таким названием. Неофициальное название есть, а официального не встречал. Предполагаю, что возможно путаница с объектом произошла по этой причине, хотя и не обязательно. Заполнил заявку на техошибку на сайте и перешел в режим ожидания.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр шалит, Недвижимость, Учитесь на чужих ошибках, Длиннопост

А теперь маленький бонус на внимательность - веселая загадка. Что не так со Свидетельством о государственной регистрации права, которое было выдано моему клиенту в 2014 году. Юридических знаний не нужно.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр шалит, Недвижимость, Учитесь на чужих ошибках, Длиннопост

С баянометром согласен - какая-то порнуха.

Найдены возможные дубликаты

+6

Отсутствие подписи и печати?

раскрыть ветку 2
0
Точно точно.)))))
раскрыть ветку 1
0

Добрый день.

Имею интерес по снятию и приобретению недвижимости в СПб.

Если Вам интересно пришлите мне свой адрес эл. почты.

+13

Глава кадастровой палаты слушает вас

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
+7

Медбрат.

раскрыть ветку 1
+1

Временами массажист

+4
Вот поэтому я всегда считал, что электронный документ - для государства, а бумажный - для человека.
Случись БП с серверами Росреестра или иных глобальных контор - и бумажка останется единственным подтверждающим документом.

Тем более налоговая меня уже прописывала по иному адресу. "Техническая ошибка", мля, даже дату внесения изменений не смогли назвать (про основания вообще молчу), хотя она была не более двух месяцев назад с момента обнаружения ошибки.
раскрыть ветку 6
+1

Налоговые у нас тоже разные. В этом году завел себе личный кабинет. Ну и удобная штука на самом деле. Но.

Смотрю адрес дома своего в деревне. Деревня та, но нет улицы и номер не тот.

Достаю свидетельство, пишу им электронное заявление что так и так, выявил несоответствие, прошу исправить.

Через 2 недели ответ "ой да, извините, вы правы, исправляем". Через день телефонный звонок и барышня минут 10 извинялась и вы только нас простите, нам так росреестр передал. (отдельная песня что росреестр передавал, когда 10 лет назад уже в моем свидетельстве все верно было)

Это область РФ, скажем так.

Теперь Санкт-Петербург.

Вижу что у них до сих пор числится мой СОВЕТСКИЙ паспорт в профиле.

Пишу заявление так же с сайта. Мол прошу исправить на реальный российский.

Месяц тишина. Через месяц в кабинет приходит письмо

"мы проверили АДРЕС ВАШЕЙ РЕГИСТРАЦИИ и ОН ПРАВИЛЬНЫЙ".

Вопрос закрыт. :)

раскрыть ветку 3
+2

13 лет, как мы дом купили, до сих пор иногда приходят с налоговой на прежних хозяев бумаги с требованием земельный налог заплатить.

0
Извинения услышать - это страшная редкость. Вам повезло.
раскрыть ветку 1
+1
Однозначно вы правы. Архивы горят. И еще как горят.
раскрыть ветку 1
+9

И не только горят)))). В нулёвых по украинскому каналу 1+1 была новость:"злоумышленники за ночь вынесли весь кадастровый архив Киевской области". Дикторша сказала в конце:"Хорошо что там хранились КОПИИ документов, а оригиналы лежат там то и там то"

Не прошло 2 недель, по тому же каналу новость:"вынесли оригиналы".

+2
А если заказать выписку не по адресу, а по номеру рег права? Хотя-бы через онлайн сервис проверить есть вообще квартира с таким номером рег записи? Адрес-то может меняться хоть каждый день, а рег запись нет
раскрыть ветку 1
+1
Надо будет тоже глянуть. Спасибо за идею. Сегодня все произошло. На ходу соображаем.
+1
А мы два года назад квартиру покупали, уже никакого свидетельства на руках нет. Отменили бумажный вариант. В случае чего ничем не подтвердить, что квартирка то твоя.
раскрыть ветку 5
+2
У вас на руках обязательно должна быть расширенная (с паспортными данными владельца) Выписка из ЕГРН с печатью и подписью регистратора, которая заменяет сейчас Свидетельство. При переходе на электронный документооборот количество расхода бумаги только увеличилось.
раскрыть ветку 1
0
Да уж, раньше нужна была копия свидетельства, теперь выписку заказывай, да свежую, и электронная нам не нравится, жди бумажную.
0
У вас договор купли-продажи есть с номером и датой регистрации. Это правоустанавливающий документ.
0
Ну так-то договором купли-продажи и выпиской, выданной после регистрации, в которой этот договор указан все легко подтверждается
раскрыть ветку 1
0
А мы не волнуемся. Но если только чуть-чуть.)
+1

Так я узнала, что у нас в городе две Казанских улицы.  Про две Софийских знала, а вот про это нет.

раскрыть ветку 2
0

я хотел уточнить. именно две улицы? то есть по два дома с адресами Казанская дом 1, два дома с адресами дом 2, дом 3? или что дома с адресом ул Казанская не на одной дороге, а на двух, не соединенных друг с другом?

Просто я недавно узнал что у меня в городе есть МКД и частный дом с одним и тем же адресом, Рыбникова дом 2.

раскрыть ветку 1
0

а сам живу на улице которая разделена на две части и части идут паралельно другдругу

+1
подпись деда мне нужна))))
спасибо автору, будем бдить!!
0

Да где ж 250? Это если вы хотите получить выписку в электронном виде. А так то, в бумажном, - 400. Вот, неделю назад получала три штуки.

Вообще, безароигрышная лотерея от государства. Не одно единственное свидетельство на все про все, а выписка за 400 р на каждый случай.

0

Ситуация из моей практики: родители жены переезжая из своего города к нам, купили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Ну а поскольку расстояние большое, изначально квартиру оформляли на меня, а дальше я уже делал продажу на них (дарение не канает, потому что я, в отличие от жены, с ними в кровном родстве не состою и в этом случае государство попросило бы с них 13% от стоимости квартиры). Итак, перед продажей заказываю выписку из егрн, получаю, и сразу подаем документы на регистрацию продажи. Я даже не заглянул в последнюю страницу выписки. А зря. На ней была схема совершенно чужой квартиры, вообще не из нашего дома. То есть в некой базе данных росреестра порядковой записи нашей квартиры был сопоставлен какой-то "левый" графический файл. Но вот казус то в том, что в выписке, которую я получал годом ранее, схема был та что надо. То есть в этой базе данных со временем возникают ошибки и надо держать все документы в надежном месте, иначе потом хрен докажешь что это твое.

раскрыть ветку 1
+2
У меня вообще уже третий год подряд у частного дома меняется кадастровая стоимость в большую сторону. Причем в прошлом году на лям скакнула
0

И что же там не так?

раскрыть ветку 2
+2
Подпись и печать регистратор посчитал лишними.
раскрыть ветку 1
0

Я было решил, что это до регистрации бланк

Похожие посты
Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: