Как построить дом?!⁠⁠

Хотите что бы было нормально - придется погрузиться в вопрос. С этого и начните.

Ноль полезной информации.   Что есть, чего хотите, какой бюджет,  неизвестно. 

навязываться не хочу, но если будет у тебя желание, то могу в архикаде сделать проект , обсудив основные моменты. от тебя все равно нужно обмеры существующего. бЭзвозмЭздно, даром. просто хобби такое у меня

YouTube●34:50

Ну 95 квадратов делаешь 3 спальни или 2 спальни и кабинет. Кухню-гостиную или отдельно кухню и гостиную, как больше нравится. Хоз комнату надо, типа котельную/постирочную. Ну и санузел раздельный хотя бы, хотя тут есть мнение, что нужно два санузла уже на такую площадь. Вот моя планировка на 96 квадратов. У меня нет котельной и санузел совмещённый. Нас двое взрослых и ребёнок. В принципе нам хватает. Котёл у меня двухконтурный на кухне висит. Бойлер косвенного нагрева конечно получше будет, если бы я с нуля делал, то поставил бы его. Но я купил готовый, и в целом нам хватает. А так по стронам света посмотри, спальни только окнами на восток не делай, солнце заёбывает, и вперёд. 3 ляма думаю тебе хватит, если особо не выпендриваться, и на участок ещё маленько останется.

Какая площадь дома? Газ есть в округе?

Да не за что.
не все могут представить в голове как и что они хотят, а начинаешь рисовать-появляется определнность.
Коробка кстати какая? Кирпич, бетон, каркас, пеноблок?

Закажите обмер у архитектора и он подскажет как сделать лучше из того что есть.
Потом планировка и дизайн.
Далее проект и поиск прораба.

Рисуешь для начала план имеющегося. Возьми какой-нибудь, например, planner5d.com, чтоб ничего не ставить и не покупать. Для себя прими два постулата: всю воду и вентиляцию лучше сосредоточить в одном месте (при наличии нескольких этажей - друг над другом). Посмотри на чужие проекты, видео на ютубе  от разных архитекторов, они всяких идей по планированию накидают (где лучше кухня, где спальня, но всё равно ориентируйся на свой опыт: вот мне многие постулаты типа чтоб "вход в туалет не был виден из гостинной" нафиг не нужны и не актуальны).

Всё отрисуешь - показывай на покритиковать. Сначала близким, потом и сюда можно. Или строителям. Разговор будет более предметным.

Только когда будешь рисовать границы стен и мебель, учитывай что они все объемны

Я, как построивший дом, почти без проекта - т.е. проект был, но свой, не заказной, скажу тебе: будь готов тратиться. И в первую очередь лучше потратиться на нормальный проект (если тебе его сделают по уже возведенной коробке). И вообще, траты будут максимальные, кто бы что ни советовал, а в лучшем случае ты просто получишь нормальный результат. А может, потратишься и хрень на выходе получишь. К концу стройки ты поймешь, что строители - поголовно все пидарасы, за которыми нужен ежеминутный контроль, ибо все, что возможно сделать спустя рукава, они именно так и сделают. Исключений нет. Человек может быть порядочным как именно человек, но если его профессия строитель - там он уже пидарас, это особенность профессии. И чтобы не дать им себя проявить в этом неприглядном качестве и нужен тотальный контроль, тогда они отличные спецы. Но, повторяю, в любом случае траты у тебя будут максимальные (и в плане работ и в плане материалов), сэкономишь ты только на том, что будешь делать своими руками.

Без проекта, без дизайна вообще делать нефиг там. Нужно нанимать бюро, которое и дизайн обустроит и проект. Это ни в коем случае не выброшенные на ветер деньги. Вы предоставите план дома, Вас поспрашивают, чего Вы хотите, как живёте и прочее. Потом Вам составят дизайн и проект, на что уйдёт месяц-другой. Без проекта и розетку непонятно куда ставить и как прокладывать провода. Ни одна нормальная фирма не возьмётся без проекта, только всякие частники-идиоты, которые натворят херни похлеще случаев в "Нашей Раше", которую устраивал Джамшут. Тут в проектах иногда пёрлы выскакивают, когда розетку херачат на окно, а без проекта это ад, ужас и вечный недострой. Если хотите видеть цель, идти к ней и в конечном итоге прийти к чему-то, а не жить в вечной стройки, если хотите сохранить свои нервы и нервы окружающих. То проект обязателен. Ладно, если денег немного, то берите типовой проект, хоть какой-то проект.

Я нихрена не представляю что я хочу получить в итоге и строители почему то не хотят бесплатно выезжать чтобы посмотреть на мой недострой. Что за недострой я вам не покажу и не расскажу, но расскажите как сделать из него конфетку. Вы нахрена за это взялись если не знаете что хотите получить в итоге? А если уж задаете такие вопросы то нелишним было бы накидать подробностей про ту фазенду что вам досталась.