Как наши клиенты купили 2-комнатную квартиру в Калининграде дешевле

Как наши клиенты купили 2-комнатную квартиру в Калининграде дешевле

✅ РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС – как наши клиенты купили 2-комнатную квартиру дешевле, хотя цены уже поднялись.

01.04.2025 на 2 недели стартовали закрытые продажи 2-й очереди ЖК АЛЬПЕНШТАДТ.

Клиенты обратились к нам 04.04.2025.

10.04 мы забронировали для них не только выбранную квартиру, но и цену на нее = 6'049'000 рублей. И начали оформлять семейную ипотеку.

15.04 Закрытые продажи завершились и цены поднялись до 6,5+ млн рублей.

17.04 Клиенты наконец получают одобрение ипотеки.

И даже несмотря на то, что закрытые продажи уже завершены и цена повысилась – наши клиенты выкупили свою квартиру по брони по зафиксированной цене 6,049 млн.

Сдача дома запланирована на 2 квартал 2027 года, цена на эту квартиру уже подросла, а к моменту сдачи можно рассчитывать на рост до уровня 8,45 млн.

В данном случае клиенты покупали квартиру чтобы жить самим, эта покупка и так выгодна сама по себе, но мы помогли клиенту купить еще дешевле.

Пишу про Калининград в VK – ТУТ, в Телеграм – ТУТ, или можно просто забить в поиск "Агиевич про Калининград".

Написать мне в личку –
ЗДЕСЬ.

Лига Недвижимости

2.8K постов5.7K подписчиков

Правила сообщества

Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.

1
Автор поста оценил этот комментарий

я понимаю) не осуждаю ни в коем разе, тем более, не зная всех исходных.

может, локация лучшая, и/или разница между более удачной планировкой и ценой критична.

или как 1ю жп рассматривают с потенциалом обменять. куча вариантов)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да даже если бы они выбрали другую планировку, всеравно бы хорошо сэкономили.


Вся суть в бронировании цены. Ну и в том, чтобы не тупить по срокам .


Есть ведь и антикейсы, в канале у меня уже выложен один, на Пикабу скоро продублирую.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Двушка в новостройке за 6кк. Что-то подозрительно дёшево. В Москве в 3 раза дороже
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так у нас же не Москва

1
Автор поста оценил этот комментарий

А иногда проще: других двушек не такой поганой планировки на районе просто нет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Бывает и такое

0
Автор поста оценил этот комментарий

Просто понять: в чем цимес "закрытой продажи"? Выглядит как маркетинговый ход. Этакая (псевдо) элитарность. Или что-то другое?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот есть у застройщика официальный старт продаж, цены там будут от 6 млн. О котором открыто объявляют, информация на сайте и все такое.

А закрытые продажи, это когда за пару недель до этого старта застройщик готов отдать скажем 3 квартиры по цене 5 млн, а не 6. И реально готов только 3 отдать.

И эта информация и эти цены не размещаются в публичном поле. Застройщик дает эту инфу нам, мы быстро сигнализируем своим клиентам. И дальше - кто первый встал, того и тапки.

Так бывает не всегда, но так бывает.

0
Автор поста оценил этот комментарий

А можете показать договор без реквизитов сторон? Кто у кого, что именно и за сколько купил?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Конечно при желании можно и договор поднять, только зачем ?

И кейс и анти-кейс реально произошли с реальными людьми. Мы внимательно поднимали историю переписки с клиентом, проверяли даты, суммы, и так далее.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

В ленте валятся коммерческие предложения. Совсем загадили Пикабу.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не переживайте, я и просто про Калининград пишу. Еще не все посты с канала перенес на Пикабу...

0
Автор поста оценил этот комментарий

- Я продавал мусор мусорщикам и греб деньги лопатой

https://vkvideo.ru/video355687782_456239697

Предпросмотр
VK0:11
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Давайте ещё мемов

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Один уголь продает, другой квартиры. Да, пикабу уже не торт(((

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Кто у нас тут уголь продает ?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
1. Риелторов на Пикабу очень не любят.
2. Тут не ваша целевая группа. Пикабушники в массе бедные, и не могут позволить себе недвижимость.

вы тут клиентов не найдете. Зря потраченные ресурсы.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ой, да на Пикабу никого не любят.


О чем не пиши, всегда найдутся скептики да и просто неадекваты.


Ну и про бедность - это тоже типичное заблуждение. В семейную ипотеку покупают разные люди, в том числе и очень небогатые.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

тоже обратила внимание.

да и в целом - гребенка не айс. грязная зона проходная, все окна на 1 сев сторону..

цена хорошая

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Клиенты такую выбрали

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Я не знаю у о вам посоветовал, но инвестиция а Пикабу+ явно плохое решение для риелтера
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Обоснуете ? Реально интересен ход ваших мыслей.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, вас заднеприводных с каждой секундой все больше
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Как говорится, у кого что болит …

1
Автор поста оценил этот комментарий
Кухня крайне уебанской планировки.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот конкретно этому клиенту именно эта квартира понравилась, в том числе с такой кухней.

0
Автор поста оценил этот комментарий

За стопиццот мульенов, бетоний то святой всегда дорожает.

Поглядим пару лет следующих, как покупаны таких проектов со сдачей в 2027-2028 будут в СМИ бежать за оглаской.

Опять же- каждый сам себе советчик, каждый решает сам, как ему чуйка подсказывает.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну стопицот эта квартира в ближайшее время стоить не будет. Локация не та. Будет расти примерно на уровне рынка.

Автор поста оценил этот комментарий

риэлторы с подпиской пикабу+

шикардос

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А что, я первый чтоли ?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну т.е. повышение цен на квартиру обусловлено не необходимостью сохранения рентабельности проекта, а всего лишь отражает повышенный спрос, который увеличивается по мере готовности дома.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

У любого застройщика есть согласованный с банком бизнес-план. И график повышения стоимости. И график пополнения экскроу-счета.

0
Автор поста оценил этот комментарий

это не квартира, а пока картинка. Какой там в реале срок сдачи будет и будет ли-можно вот спросить, например, покупателей Самолета в Песочном, СПб, "курортный квартал"-по документам все сдано, техники на стройке нет, рабочих нет, люди жалобы пишут.

Плюс не факт, что имеют они картинку за 6 лямов. Это кредитный договор на картинку. На лет 20-30

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вы сравнили ... с Самолетом ...

0
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо когда имеешь свободных 6 лямов, чтобы купить квартиру. Жаль, что число таких людей невелико

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Много берут в семейную ипотеку

1
Автор поста оценил этот комментарий

"чтобы жить" покупают реально существующую квартиру, а не то, что вроде бы как будет построено в 2027. Но это не точно.

Будут потом прыгать на тв с плакатами "поможИте достроить за ваш счет наши льготные квартиры"-субсидии просить

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Этот застройщик уже 26 лет работает. Я как раз вчера кстати был на этом доме.

Да и вообще, сейчас все стало безопасно, экскроу-счета и вся эта система. Но это тема для отдельного поста.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

у Самолета в Колпино и Курортном районе Спб тоже безопасно было.

Когда кредит берут-безопасно. А потом что-то не так идет.

Ну, желание риелторов ухватить копейку с последних дураков перед обвалом недвиги и банкротством застроев понятно. Деньги-то не пахнут. Тем более разбираться то потом будут со всем счастливые обладатели кредитов на красивые картинки.

Как там -"покуда есть на свете дураки..."-))))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы не путайте Калининград с остальной Россией, в частности с СПБ.

4
Автор поста оценил этот комментарий

в каком-каком году?

То есть клиенты купили картинки за 6 лямов-и радуются? вы серьезно?

Сдача в 2027?????-))))

очень смешно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вы смейтесь, смейтесь ... Никто не запрещает потом купить за 8-9-10 ...

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

вы не квартиру "помогли" купить, а рендер-а это как бы 2 большие разницы-)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так не вопрос, можно подождать и купить потом дороже, да еще и без семейной ипотеки.