8893

Как из нас пытаются деньги вытащить1

После того как мы выплатили ипотеку,частично закрыв сумму маткапиталом, сняли обременение,  пришло время делить квартиру на доли. Предварительно загуглили и узнали,  что с, по-моему 2018 г, вступил в силу закон,  что сейчас можно делить недвижимость без помощи нотариуса. Ок, радостная весть. Подготовили документы и пошли в МФЦ, а там нам прямым текстом говорят, что  без бумажки от нотариуса делать ничего не будем. Ок, говорю,  принимайте как есть и в течение 30 дней госрегистратор обязан будет мне предоставить ответ в связи с чем наш регион не подпадает под требования ФЗ. Приняли. И ровно через неделю мы забрали выписки из ЕГРН с долями на всех членов семьи. Спрашивается- и что это было? Развод на лоха? И ведь, наверняка,  многие идут к нотариусу и платят бешеные деньги за шаблон.


UPD: к посту есть вопросы #comment_185245815

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
73
Автор поста оценил этот комментарий
@moderator, данный пост вводит в заблуждение. Его прочло большое количество людей и если они будут следовать ему, тем самым нарушат закон и создадут себе проблемы
раскрыть ветку (16)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Обоснуйте. Я не могу просто по вашим словам делать что-то

раскрыть ветку (13)
99
Автор поста оценил этот комментарий
Выделение долей при использовании материнского капитала создал пост где объяснил как должно быть. Подробно прописано в Письме Минюста России от 15.07.2020 #12/79244-МБ
раскрыть ветку (10)
53
Автор поста оценил этот комментарий

Только твой пост много плюсов не соберёт) Он же не про охреневшую СИСТЕМУ и то, как ты её наказал))

раскрыть ветку (3)
18
Автор поста оценил этот комментарий
Дело не в плюсах, а в том, что если даже 10% из общего числа прочитавших (а это не менее 500 человек) сделают так, это станет проблемой для них.
раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Подскажи, я правильно понял из этого письма, что это относится к приобретенному жилью  с использованием маткапитала и совместных средств супругов, при этом имеющих брачные  договора или соглашения о разделе общего имущества супругов?  А для всех остальных не нужен нотариус?Верно?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, если есть совместные средства, то раздел долей имеет признаки брачного договора, значит через нотариуса
9
Автор поста оценил этот комментарий
Все верно написано в посте. ТС оформил квартиру на себя с использованием кредитных средств. Затем, спустя какое-то время, использовал мат. капитал для гашения ипотеки и т.к. вся сумма была выплачена он решил исполнить наториальное обязательство о выделении долей. В этой ситуации нотариус не требуется. Захочет продать, тогда только через нотариуса. Но конкретно сейчас все написано правильно.
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
При простой письменной после МК возможно выделение одной доли в совместную собственность супругов и остаток делится между детьми (н-р, 1/2 - совместная собственность у родителей, по 1/4 у детей); если же всем 4 выделять доли в абсолюте - это нотариус.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Подтверждаю, в 2019 году выделил доли в доме с супругой совместная собственность 17/20, детям по 1/20. Было 2 отказа в регистрации. Но в итоге зарегистрировали. Долго, но гораздо дешевле.
Автор поста оценил этот комментарий
Наториус жи
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Наториус Би Ай Жи, уж тогда)
Автор поста оценил этот комментарий
А как он выделил доли супругам?
1
Автор поста оценил этот комментарий
Может перенесем в лигу юристов и там спросим?
0
Автор поста оценил этот комментарий

Подскажите, пожалуйста,  как к данному посту прикрепить документ (соглашение).

0
Автор поста оценил этот комментарий

Как добавить соглашение в виде файла.

0
Автор поста оценил этот комментарий

если можно , уточните , почему при использовании других средств (кроме маткап) должно быть прекращено право совместной собственности супругов на объект недвижимости? из чего это следует?

я нашел , что

-супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса).

-отчуждение долей (а не раздел) происходит с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности , поскольку такого запрета нет

-нотариус нужен для отчуждения общей долевой собственности

-раздела имущества нет - если режим собственности не меняется

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку