Дилемма⁠⁠

Есть у меня знакомый Серёга. Снимает квартиру уже второй год, при чём взял её в девственном состоянии-хозяева купили двушку в новостройке,сделали ремонт, завезли новую мебель и технику, собирались оставить дочери, но та выскочила замуж и переехала к мужу. И Серёге повезло.
Первый год всё было хорошо, но перед самым прошлым новым годом у Серёги ломается телевизор. Он с претензией к хозяевам-меняйте. Те поменяли, но в этом году переписали договор сдачи жилья, где прописали, что квартира сдаётся с качественным ремонте и работающей техникой, ремонт или замена вышедшей из строя техники будет оплачивать съёмщик жилья из задатка.
Звонит мне сегодня Серёга и просто орёт-навернулась микроволновка и хозяева по договору предложили ему купить новую, либо отремонтировать эту.
Честно,я тоже завис, и тоже сдаю жильё, но проблему с техникой решаю обоюдно-могу сделать, делаю сам, квартиросъёмщики оплачивают деталь, либо покупаем новое пополам. А как вы считаете правильно?