Вот охуевший хозяин. Представил себе,спишь такой, раннее утро и тут блять приходит, проверить чо как. А то и вообще без стука заходит,окрыв дверь ключом.
Ну, они неплохо простебали все американские стереотипы о европейских странах. Возможно, нам менее смешно, т.к. у нас эти стереотипы несколько другие.
Как и наши комедии, то же приключение Шурика, как-то смотрел, как иностранкам показывали и снимали реакцию, ну так, их улыбнуло, но не более того.
Просто каким-то отдельно взятым иностранкам не понравился Шурик. А кому-то понравится. Может эти иностранки предпочитают шутки про говно и еблю, а им интеллигентные фильмы Гайдая подсовывают.
Да да ещё в холодильник залезет пожрать что ни будь, не, ну а чё такого?))))
Деньгий найдёт- заберёт, ну в счёт будущей оплаты сразу))) а потом забудет что сам забирал и будет требовать платы по графику)))
Ха.. Снимал я как-то квартиру. Сплю сладко, в какой то момент открываю глаза, а в метре от меня стоит хозяин квартиры и молча на меня смотрит. Я ему - Чё? Он - ничё. Разворачивается и уходит.
А через неделю он узнал, что хозяин квартиры как раз в это время умер. Сначала "урааа, пока они там разберутся с наследством, можно не платить!".
Потом ."так блэт. что это было?"
Ясное дело, прознал, что отъехали и пришёл хозяйничать/забухать/перекантоваться. Нахуя, иначе в кровать с чужим бельем лезть?
Как-то ночевала у парня на съемной квартире с пятницы на субботу. 8 утра. Мы спим.
Открывается дверь, заходят пожилая парочка - хозяева квартиры. Были там две минуты, ни здрасте, ни до свидания и свалили.
Потом при выезде менял обратно. Ну и обязательно что бы была задвижка на дверь.
Это незаконно кстати, ровно как и внезапные визиты. В договоре прописываете, что заходить в квартиру можно только предупреждая за 24 часа, первый раз предупреждение, второй вызываете ментов
А если арендатор перестал платить, дверь ломать? Я не говорю, что арендодатель может прийти, когда хочет, но он имеет право иметь ключи от своего жилья и в случае ЧС открыть дверь. Уехали арендаторы в отпуск, не выключили воду, соседей затопило, они звонят собственнику. Сомневаюсь, что ущерб будут платить арендаторы, они легко сольются
Это незаконно кстати
Я даже готов допустить, что это так, но без ссылки на конкретную статью конкретного нормативно-правового акта сделать это ОЧЕНЬ сложно.
Да, конечно. Если бы в моей квартире поменяли личинку, я бы такого человека мгновенно выселила. Нельзя ничего менять в чужом имуществе
Такие вещи согласовываются с хозяином, вы можете говорить все, что угодно, но фактически вы не имеете права менять замки в чужой квартире. Если вам дорого имущество, вписывайте в договор, оплачивайте страховку, или согласовывайте с хозяином, естественно, предоставляя комплект ключей ему.
Насколько нужно быть отбитым, чтобы не понимать, почему хозяин всегда должен иметь возможность попасть в свою квартиру. Вы живёте в чужой собственности, в нормальных странах вам даже копию ключей не сделают без документов о собственности...
Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни.
Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Собственник не может являться в квартиру, когда ему вздумается. визиты и их время должны согласовываться заранее.
Я не понимаю связи смены замков и отсутствия визитов. Нормальные хозяева не приходят, имея ключи, а менять втихушку замки в чужой квартире нельзя, вот и все
Смена замков гарантирует отсутствие визитов. Но конечно это делается только с разрешения хозяина. По каким параметрам производить определение "нормальности" хозяина не понятно. Знакомый снимал квартиру, хозяин тоже не приходил в квартиру в течение полугода, а потом заявился, когда никого не было дома.. потому что с его слов - он мимо ехал, и надо было ему что то там померять в квартире, минутное же дело, взял и зашел, а чего нет то?"... угадывать что возможно произойдёт в голове у другого человека, каким бы нормальным он не казался, желания нет.
Ну я, когда снимала, всегда вписывала это в договор и проблем не было, замки мы не меняли. Когда сдавала, тоже- но если хозяев предупредили о смене замков и дали им новый ключ- зачем при выезде менять замки обратно? Коммент именно так был сформулирован. И смена замков в квартире не может быть связана с невозможностью хозяев туда зайти. Повторяю, у хозяина должна быть возможность.
Например, если съемщик перестаёт платить или не выходит на контакт, мало кто захочет вскрывать дверь собственной квартиры, потому что кому-то была важна мнимая сохранность ноутбука
Повторяю, у хозяина должна быть возможность.Хозяин - это тот, кто арендует. Временно, да, но хозяин - он.
Ты сдал в аренду что-то, всё, это временно не твоя вещь, ты не можешь делать с ней всё что хочешь, ты можешь только расторгнуть договор и попросить вернуть вещь и просить компенсации в случае если с вещью что-то не так, как было. Всё. Тебе платят именно за это, быть временным владельцем твоего имущества.
Вы живёте в чужой собственностиАренда - когда собственность ПЕРЕДАЕТСЯ во временное пользование другому лицу.
Люди как раз и платят за то, что бы это была временно их собственность. Арендодатель вправе только потребовать что бы после окончания договора ему вернули всё как было до подписания, т.е. либо вернуть замок, либо компенсировать установку нового.
А пока договор есть, это временно не твоя квартира.
Если бы ещё люди аккуратно относились к чужой собственности, как к своей. Например, некоторые арендаторы настолько проникаются тем, что они теперь"как собственники", что заводят животных, а потом перестают платить и тупо съезжают, оставив кошку в закрытой квартире (реальная ситуация с нашей квартирой).
Это не их собственность, они могут пользоваться,но не несут ответственность, на них не подать в суд, если они затопят квартиру снизу, например. Они в любой момент могут просто уехать и всё
Какая разница кто как относится? Закон есть закон.
А арендодатели относятся к сданной квартире как к своей собственности, хотя они как раз и продали это право во временное пользование. Это нормально? Нет. И даже не понимает вот что тут не так...
Это не их собственность, но они временные владельцы. Что значит не несут ответственность? Что значит не подать в суд?
Сосед заявляет на тебя, при затоплении, ты даешь ходатайство на жильцов ссылаясь на договор с ними, хотя сосед может сразу на них подавать.
Уехать и всё, что всё? А кто-то может убить человека и уехать, и что?
https://ukrfkod.ru/statja-139/
Основным правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.)
Да, это комментарий к статье 139 УК РФ, а судебную практику мне сейчас искать лень.
Но очень интересно будет посмотреть, как Вы будете потом доказывать судье, что Вы вообще имеете право находиться в ЖИЛИЩЕ арендатора (а Ваша квартира ЯВЛЯЕТСЯ жилищем арендатора и НЕ является Вашим жилищем, пока действует договор аренды).
А собственно каким хером он вообще заходит в арендованное помещение?! По сути на время аренды он не имеет права туда заходить вообще, т. К проживают другие люди, у которых там свои вещи. Я бы полицаев бы вызвал, че но слово
Разные договоры составляют.
По некоторым имеет право 1-2 раза в месяц проверять посещение с уведомлением арендатора и в его присутствии.
Без уведомления и присутствия имеет право находится, чтобы впустить полицию, пожарных, скорую, аварийную службы. Если бездействие может послужить порче имущества, квартиры, соседних квартир.
А вообще составляйте договора и приходите к арендодателями с ними.
А не на честное слово)
«Добрый день.
Может кто подскажет, какогой штраф бывает за взлом, замену замка, выброс вещей и мордобой с неплательщиком ? Соизмеряю финансовые потери.
Додумалась сдать жильё восточной паре, которая прикинулась приличной, но за неколько лет проживания стала многодетной и решили, что теперь можно не платить. Вообще. Кормилец работает, жена сидит с детьми. Просто в лоб дали понять, что квартирка им нравится и сьезжать не собираются, а тем более платить - деньги нужны детям. "а ты мол женщина что мне сделаешь". fristlose Kündigung( Прекращения договора аренды) отсланный адвокатом, кончается через неделю, жилец дал понять "только через мой труп", вызвал полицию и захлопнул передо мной дверь, полиция развела руками мол имеет право, такой закон.
Адвокат сказал, что суды сейчас медленные, год будет идти.
Каждый месяц мне убыток тысяча евриков - половина моей зп, к следующей осени где-то 10 тысяч накопится. Он в день икс позовёт своих родственников, живут как раз рядом. Я одна, но понадеюсь на помощь друзей, если кто рискнёт здоровьем. Адвокат с большими глазами смотрит отговаривает от этой затеи и рисует какие-то совсем пугающие перспективы.
Есть у кого реальный опыт в этом?»
если интересно почитайте продолжение истории
https://foren.germany.ru/immo/f/38358178.html?Cat=&page=...
К слову конечно сбоку всегда виднее,но думаю изначально сдавать хату смуглым мигрантам было не лучшей идеей. Еще бы цыганам сдала. Чем люди думают?
Помниццо читал похожие истории как сдавали квартиру ЦЫГАНАМ. И те совершенно ВНЕЗАПНО все засирали,ничего не платили и в итоге квартира превращалась в бомжатник без паркета и с костром посреди комнаты и говном по углам.
Неужели люди прям вообще за свои вещи не беспокоятся?Или думают что им то уж повезет?
Вопрос в другом.
При чем здесь это к озуевшим собственникам из истории ТС?)
При чем здесь это к озуевшим собственникам из истории ТС?)Не ну мне познавательно было и интересно. Хотя реально тянет на пост.
Только вдуматься а: это ж насколько охуеть надо, чтоб по факту влезть в чужой дом с заявкой " нам надо будем тут жить". И наскока ебанулось правительство, если выселить этих кукушек имея на руках все документы- это год тяжб и расходов.
Вот арабы то небось ржут. Снял хату и живешь год свободно. Потом по новой.
И наскока ебанулось правительство, если выселить этих кукушек имея на руках все документыОбратная сторона медали, когда защитили нормальных людей, которые нормально выплачивают всё, а тут приходят владельцы и говорят что всё, повышают тариф в 2-3 раза, выселяют тебя завтра или шастают к тебе.
Появились нахлебники использующую систему в свою пользу.
Для начала, попробуйте отключить все возможные коммуникации. Электричество, отопление, водопровод, газ.
Неплохо помогает.
У знакомого, как-то жильцы в мотеле решили устроить бунт и не платить за аренду, отключил электричество и воду. К вечеру все бунтовщики съехали.
В квартире конечно затруднительно, но то же электричество отрезать просто отрезать. Остальные коммуникации по возможности.
П.С. Ебать! Прошел по ссылке. У них там по закону в Германии, нельзя оставлять квартирантов без электро, водо, тепло - снабжения. Люди изголяются, канализацию затыкают.
Нахер такие законы!? Что это за блять капитализм такой? Когда квартирант может отъиметь арендодателя.
и? как связаны абсолютно левые люди, которых типа нельзя выпизднуть, и разборки владельца квартиры с УК?
Нельзя но можно. У меня была просрочка за эл-во на месяц, тогда на заводе деньги по полгода задерживали. Отрубили и скотчем заклеили, приходилось по ночам перемычку ставить, затем платить долг + 3000 "подключение" - по факту скотч содрали и включили автомат.
А вот у должников, которые вывешивают поквартирно в нашем доме - там до 3 лямов задолженности выходят на квартиру. Суммарно до 10 млн на дом! Я специально прошелся глянул - никому ничего не отключили. Вот так.
Добро пожаловать в реальность, в Германии полусоциализм, а не капитализм. Мне когда рассказывали какая дичь там творится, понял, что у нас не так и плохо)
А там такие сообщения:
"После фристлосе Кюндигунг подавать на Роймунг в Амтсгерихт за Ваш счёт.
И только после одобрения и получения Роймунгсуртайль вызываете Герихтфольциер, с ним закрываете квартиру и выбрасываете вещи"))
Ладно в старых чатах были боты которые могли и забанить или просто скрыть слово. Но щас то такого уже нет. Никто не осудит тебя за правильно ввернутый мат, если он к месту.
Все же и так понимают что значит Бл@ть.
Хуйня короче это)
Это при том что там и так поменяли зачем-то букву, хотите материться, пишите нормально, бляДь.
И сейчас, поскольку язык меняется, это разные понятия.
Блядь-гулящая женщина, слабая на передок.
Блять-восклицание или междуметие, для эмоционального окраса предложения.
Можно конечно доебаться, что такого слова нет, но это чистой воды лицемерие.
Еще Фаина Раневская говорила так про жопу.
Слова нет а жопа есть.
Старый и бессмысленный, ибо как было правильно через Д, так и будет.
Потому что язык меняется когда это нужно, когда так проще. А в букве Т там смысла никакого нет.
Твое разделение - выдумка, никто на самом деле так не делает. Я видел как используют бляТь как оскорбление, это просто ошибка, которую повторяют.
На слух произноситься одинаково - смысла разделять нет, оба слова понятно в каком значении использованы при написании, опять же смысла разделять нет.
Это просто ошибка пришедшая из времен когда вместо блядь, из-за матфильтров писать блять.
Скажешь многие же теперь пишут через Т? Ну так многие пишут вон как выше, бл@ть, значит теперь так правильно писать как междометие? Вот это тогда лицемерие будет
Ну вот ты сейчас доказываешь что блять никто не пишет. Но если загуглишь,то увидишь что именно слово блять и используют чаще в качестве восклицания. Тебе может это не нравиться, но это уже устоявшаяся норма. А поправлять такое- бесполезное занудство, примерно как поправлять людей которые называют копировальный аппарат ксероксом.
Ну значит не возмущайся бл@ть, теперь так тоже правильно.
Правильно бляДь, всё, без исключений. Нигде не стало нормой Т, это бессмысленно. Так же как и леЗбиянки, и ещё куча слов которые часто пишут с ошибкой не зная зачем, от этого правильным это не стало.
Любое поправление - занудство, все комменты с бляТь я не поправляю, а только потому что там уже было занудство про @.
Окей,согласен. Про @ занудство. Штош, признаю)
Но срач про Блять/Блядь еще большее унылое занудство)
Но согласись, если уж признавать за частоту использования, так скоро и бл@ть можно нормой считать, очень часто вижу, и ты ж не зря за это начал ветку. И да, я серьёзно часто вижу и в качестве оскорбления так же с Т.
дак согласен в принципе. С тем что если все начнут всегда писать Бл@ть то скорее всего это станет новой нормной)
А вы по себе не судите, люди такие разные.
Я как-то отпросилась с работы домой из-за плохого самочувствия. Прихожу, а там мать хозяйки с каким-то мужиком на диване. О_о
"Это квартира моей дочери, наполовину моя и я могу приходить сюда, когда и зачем захочу"
Арендодатели мужского пола с той же позицией не редкость
Как бы нет. Если есть договор, то на время аренды хозяин кварты может приходить только при описанных в договоре условиях. Обычно это не чаще раза в месяц с предварительным предупреждением. Все остальное время у него нет права находиться на квартире без твоего приглашения.
Про "пропасть без оплаты" - это вы сами придумали, в истории такого не было. Да, сданное в аренду жилье становится, внезапно, жилищем арендатора, а не хозяина, и попасть туда хозяин может только на таких же условиях, как в квартиру соседа: либо договариваться с жильцами, когда они готовы его принять, либо, если жильцы исчезли с радаров без предупреждения и он беспокоится за свое имущество - то с милицией. Жильцы после такого проникновения в их отсутствие вполне могли бы подать заявление, что у них пропали 10 тыс. долларов из-под матраса - и пусть хозяин доказывает, что не он взял.
на счет с милицией, не смешите мои тапки, у меня есть ключ и по документам ентам я соьственник, в рамках гражданско ответсвенности я могу подозревать, что на территории квартиры произошел несчастный случай и предотвращаю его. Все ваши попытки что ол возразить разбиваются о суровость Рооссийской действительности. Не стоит морозить глупость , про вход на свою собственность с милицией) лол.
Лицо, арендующее квартиру, является титульным (т.е., законным) временным владельцем. Не собственником, но владельцем. Конституционное право на неприкосновенность жилья распространяется на всех, законно проживающих в этом жилье. Проживание в жилье по договору (неважно, аренды, любому другому) — законное проживание. И никто — ни хозяин, ни участковый, не вправе против воли проживающих лиц заходить в квартиру. Так же владелец квартиры не имеет право затевать ремонт, как-то переставлять или уносить мебель и технику, или хранить в квартире свои дополнительные вещи (например, привезти колеса с летней резиной), если это не согласовано с нанимателем в договоре аренды. Более того, по закону наниматель имеет право поменять на срок своего проживания замок в квартире, а также вселить туда своего несовершеннолетнего ребенка или законного супруга, и на это даже не требуется согласие собственника. Хотя нормальные люди такое, конечно, согласуют. А вот вселять на длительное время посторонних лиц (не супруга и не ребёнка), без ведома собственника нельзя. Но можно принимать гостей.
Да, если вы обнаружите, что арендатор проникал каким-то образом в ваше _жилье_ в ваше отсутствие, и сможете это доказать, вы тоже можете подать заявление, что у вас исчезли деньги после этого визита. В данном случае хозяин квартиры проник в квартиру арендаторов незаконно и тому есть свидетель.
Итак, суд постановил, все претензии истца снять, дели закрыть, судебные издержки взыскать с заявителей.
Скриншоты комментов
56.3K поста40.1K подписчика
Правила сообщества
В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!
ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!
Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.
Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.