stalker1111

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
Хотел запилить пост, но решил украсть его тут у автора.

Пост очень крутой. С одной стороны - предельно циничный. С другой, как и устав, основан (утрированно) "на крови". Предупрежден=вооружен.

Лично я не со всем согласен, мое особое мнение будет выделено...
Но в целом, при грамотном понимании, без фанатизма, пост очень полезен.

Как не быть обманутым при разделе имущества: двадцать хитростей.

1. Не надо ничего покупать на имя детей. При разводе дети остаются с матерью, ей же и останется имущество, которое вы по ее настоянию купили «детям». Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться.
(я бы, обладая средствами, наоборот, оформлял бы недвижимость на детей, и нормальную жену это не оскорбит, как если бы я оформлял на маму, и продать у нее недвижимость до достижения детьми 18 лет, шансы ничтожны).

2. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость (на свое имя!), потом регистрируете брак. Купленное в браке (пусть даже через день после свадьбы) имущество автоматически считается общим, и доказать, что это не так, очень сложно.

(лучшие сделки - безналичные, тогда всегда можно доказать происхождение денег и на что они израсходованы).

3. Если в браке вы продаете, допустим, свою личную двухкомнатную квартиру и добавляете денег на трехкомнатную (семье же нужно расширяться!)- имейте в виду, что новая трешка по умолчанию будет считаться общим имуществом и делиться пополам при разводе. Вам придется доказывать, что квартира приобретена в основном на средства от продажи вашей добрачной собственности. Чтобы не лишиться всего, при продаже своей квартиры деньги получайте безналом на счет, новую квартиру оплачивайте с этого же счета, все документы сохраняйте (но подальше от супруги). Это поможет доказать, что квартира оплачена в основном Вашими добрачными средствами, что существенно влияет на определение вашей доли.
(да, про безнал я уже упомянул, а вот хранить документы подальше от супруги - первый звоночек к расторжению брака)

4. Ни в коем случае не приобретайте квартиру на имя родственников жены, например ее мамы, под предлогом «ну мама же пенсионерка и ей не надо платить налогов». Приобретайте лучше на имя своей мамы с последующим дарением вам.

(и тот и другой варианты - проявление цинизма, здоровый такой цинизм, если он по согласию сторон, то это нормально, если жена требует купить на тещу квартиру, это звоночек, если вы купили квартиру и оформили на маму с последующим дарением вам - это тоже звоночек. Юридически все верно, а по-человечески, звоночек, указывающий на недоверие. Т.е. если и делаете это, то не тайком, а обсудив со второй половиной причины подобного поведения.)

5. Не поддавайтесь на давление супруги, касающееся вашего добрачного имущества, например, такое «я не чувствую себя здесь хозяйкой, подари мне часть квартиры»! Для того чтобы вести себя как хозяйка, женщине достаточно быть женой хозяина дома. Все остальное- попытки лишить вас имущества, которые очень часто удаются таким женам.

(согласен, такую фразу заявит только мадам с корыстным умыслом)

6. Ни в коем случае не дарите супруге ваше добрачное имущество. Мы знаем немало случаев, когда жена после развода выселяла бывшего мужа из подаренной ей квартиры, и это совершенно законно.

(да, и я тоже знаю такие случаи, и даже не берусь за них, а обманутый муж идет к юристам "по объявлению" платит деньги, благополучно проигрывает дело, а потом плачется, что его и юристы обманули)

7. Также не стоит дарить и имущество, приобретенное в браке. Такие подарки стоит делать, только если вы готовы в случае чего навсегда забыть об этой квартире и уехать из нее.

(заходим на сайт Росстата, смотрим статистику расторжений брака по стране (в некоторых регионах выше 100%), офигеваем, слушаемся и повинуемся этому посту).

8 Если деньги на покупку квартиры (дома, дачи) дают ваши родственники, обязательно заключайте с ними нотариально удостоверенный договор целевого дарения денежных средств. В таком случае ваша супруга не сможет претендовать на имущество, купленное за счет этих денежных средств. Такой договор необходимо хранить в месте, к которому жена не имеет доступа.
(а деньги должны быть переданы вам по безналичному расчету, и храниться вплость до покупки, тоже безналичным расчетом, иначе, потом не сможете доказать, что это те самые деньги. Если это будут наличные, которые полежали пару месяцев в сейфе, бывшая жена всегда сможет заявить, что вы проиграли всю сумму в на ставках и форексе, а она добавила большую часть из своих сбережений, и тут не угадать, чью сторону примет суд).

9. Любые перечисления денег совершайте в безналичной форме- со счета на счет, документы храните бесконечно и в надежном месте.
(только не так демонстративно, чтобы жена понимала, что вы живете с ней, а тайно готовитесь к расторжению брака, не надо устанавливать сейф, к которому она не имеет доступа, это реально обидно любому).

10. Все чеки и квитанции на крупные покупки храните в надежном месте, лучше всего в том, куда ваша супруга доступа не имеет. Например, в банковской ячейке.
(круто, конечно, но жена же не животное, видя, что все чеки хранятся в недоступном для нее месте, она начнет ответные "секретные" меры, а у дам фантазия не столь юридическая, но зато более извращенная, в общем, этот совет легко может быть первым клином в разлад отношений, юридически - идеален, жизненно - зло).

11. Копии документов дома держать также не надо, не стоит облегчать хищницам жизнь.

(потому и становится хищницей, что видит недоверие и понимает, что надо готовиться к худшему)

12. Не стоит поддаваться на манипуляции детьми, такие как «не отдашь мне квартиру- ребенка не увидишь!». Скорее всего вы квартиры лишитесь, а ребенка все равно не увидите.

(абсолютно верно, даже добавить нечего, если наступила подобная стадия манипуляций, то это уже война. Будьте Израилем - никаких уступок террористам)

13. Не стоит также дарить жене квартиру под предлогом «так будет лучше для детей, чтобы не дробить наследство!». Не будет так лучше ни для кого, а особенно для вас.

(да просто детям подарите с условием вашего права пожизненного проживания, и проблема решена)

14. Помните, что даже заключив брачный договор, вы не застрахованы от раздела имущества, так как брачный договор может быть признан недействительным.

(да, да, эта пугалка всех пугает. На деле, любой договор может быть признан недействительным, но нужны веские основания. Если нет веских оснований для расторжения вашего брачного договора, то он не будет расторгнут, как и завещание, как и договор дарения и т.д.)

15. Если вы берете деньги на крупное приобретение в долг, обязательно составляйте договор целевого займа. Иначе может быть так, что после развода долги отдаете вы, а на машине катается бывшая жена. Помните, что долги тоже подлежат разделу. Но для этого долг должен быть правильно оформлен.

(а вот тут ошибочка, такого быть не может, муж взял кредит на покупку машины, после этого расторжение брака. Два варианта. Или он доказывает, что кредит взят на семейные нужды, с разрешения жены и кредит оплачивается пополам и машина делится пополам, или же он не может этого доказать, тогда кредит остается мужу и машина тоже. Если кредит на муже, а машина на жене, это 100% доказательство того, что муж взял кредит с согласия жены, на нужды семьи и все делится пополам).

16. Если вы не состоите в браке, но взяли кредит на покупку квартиры, машины, ремонт для своей сожительницы, помните- она вам ничего не должна и кредит отдавать будете вы единолично.
(лох - это судьба)

17. Если вы за свой счет производите дорогостоящий ремонт добрачной квартиры жены, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции. Мы знаем случаи, когда жена убеждала мужа продать принадлежащую ему комнату в коммуналке и на эти деньги сделать ремонт их «общей» (а на самом деле добрачной жениной) квартиры. После ремонта муж выставлялся из квартиры, деньги, разумеется, не возвращались.
(лох - это судьба)

18. Давая деньги в долг родственникам жены, обязательно берите долговую расписку. В противном случае будьте готовы попрощаться с этими деньгами.

(Давая деньги в долг любому человеку, обязательно берите расписку и составляйте договор займа, нотариус для этого не требуется, в суде такие дела выигрываются легко, кроме того, убедитесь, что даете деньги не утырку, который их пробухает, а человеку, с которого есть что взыскать по решению суда).

19. При продаже общего имущества денежные средства следует хранить на своем счете, а не на счете жены. Иначе эти денежные средства могут быть потрачены на квартиру «для мамы», то есть на имя тещи. При этом, поскольку вы состоите в браке, суд напишет «деньги потрачены на нужды семьи», и доказать обратное будет практически невозможно.

(именно такие поступки и являются томогавком в голову брачному союзу, так что применяем с осторожностью)

20. Сохраняйте банковскую тайну. Все сведения о ваших счетах должны быть известны только вам. (ну да, кто такая жена? Шкура бесправная, да? К батарее привязать, чтобы дальше квартиры не ходила, знать ничего не знала)

Итог: советы очень крутые, но мне грустно, они заточены идеально, как японские катаны. Режут волосинку пополам. Но, применяйте их с чрезвычайной осторожностью.
Ведь использование каждого из них в НОРМАЛЬНОЙ семье, ведет к разладу, распаду и разводу.
Подобное поведение в НОРМАЛЬНОЙ семье ненормально.
Автор женщина. Полагаю, она все это прожила в своей жизни на своем примере, а может и на примере сына/отца/любого другого близкого человека.
В общем, мотаем на ус, но применяем очень аккуратно...

АЛИМЕНТЫ (полный расклад)

Такая популярная тема. Давайте я попробую раскрыть наиболее важные нюансы, которые неплохо знать каждому. Ведь не все в жизни юристы. Полно людей, которые даже не знают что делать и куда идти. Давайте определимся, я ни на чьей стороне, я просто поясняю законы и практику.
Итак:
1. Если папа ребенка имеет официальный, постоянный доход, то вы пишете мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. Суд выносит приказ в течение 5 дней (без заседаний), отправляет его папе, если папа его не обжаловал, то приказ вступает в силу и подлежит исполнению. На 1 ребенка 25%, на двоих 33%, на троих 50% с дохода. Если папа пишет возражения на судебный приказ, его отменяют. И тогда алименты придется взыскивать путем искового производства (в общем, все как положено, с заседаниями и доказательствами).
2. Если папа не имеет официального, постоянного дохода, алименты взыскиваются в фиксированной (твердой) денежной сумме. Судебный приказ тут не подойдет, только исковое заявление. Обычно, требуют 2 прожиточных минимума на ребенка для вашего региона, а суд снижает сумму с учетом фактических обстоятельств дела.
3. Если дети живут с папой, то алименты обязана платить мама.
4. Если дети жили с мамой, а стали жить с папой, надо обращаться в суд, чтобы отменить алименты, иначе так и будут взыскивать.
5. Неуплата алиментов влечет административную, а затем и уголовную ответственность. Уголовной ответственности можно избежать, если регулярно платить некоторую сумму.
6. Если у папы другая семья. С него взыскивают 25% на одного ребенка и появился второй ребенок, чтобы уменьшить алименты, он может подать иск в суд, и суд присудит 1/6 от дохода. Аналогично и с появлением других детей.
7. Если накопился большой долг по алиментам, есть возможность лишить родительских прав (это сложный и неоднозначный процесс, но возможность имеется).
8. Лишение родительских прав не освобождает от уплаты алиментов.
9. Усыновление ребенка другим мужчиной освобождает от уплаты алиментов.
10. Отец ребенка может у нотариуса подписать согласие о лишении родительских прав, тогда его лишат в 99% случаев. При этом, обязательство мамы отказаться от алиментов взамен на это соглашение является ничтожным, нарушающим права ребенка.
11. Алименты платятся до 18 лет ребенку, исключений нет. В Украине, вроде бы, если ребенок учится в ВУЗе до 23, отсюда и в РФ имеется миф, об аналогичной норме закона. Такой нормы нет.
12. Бывшая жена имеет право требовать алименты на себя, до достижения ребенком возраста трех лет (если брака не было, то такого права нет). Эти алименты взыскиваются исковым заявлением, обязательно в твердой денежной сумме, которую устанавливает суд. В моей практике, обычно это 0,5 прожиточного минимума для взрослого трудоспособного гражданина в регионе.
13. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей. Дети могут быть освобождены от этой обязанности, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
14. Если мама хочет алименты повыше (в твердой денежной сумме), она собирает все доказательства затрат на ребенка (чеки, квитанции и т.д.) и предъявляет их в суд. Совсем хитрые мамы за год до расторжения брака начинают все собирать, а также фиксировать все, в том числе "черные" доходы мужа, собирать данные о его карточках и счетах.
15. Самые хитрые папы договариваются с руководством, если получится, и начинают получать 20 000 рублей официально, с которых взыскивается 25%. А остальные 50 000 - черный нал.
16. Самые хитрые мамы, в таких случаях заваливают работодателя жалобами в трудовую инспекцию, налоговую, прокуратуру, полицию, ПФР, ФСС, ФМС и т.д. Работодатель испытывает дискомфорт, и начинает платить белую зарплату, или увольняет работника, и тогда с него алименты можно взыскивать не в процентах, а в твердой денежной сумме.
17. В случае изменения финансового положения одной из сторон, всегда можно обратиться в суд с иском об увеличении или уменьшении алиментов.
18. Если у вас сохранились хорошие отношения после расставания, не обязательно обращаться в суд. Можно заключить у нотариуса соглашение об уплате алиментов.
19. Если у вас, после расставания, полное доверие, можно обойтись без бумаг, переводить алименты на карту с пояснением "алименты за ноябрь" или отдавать наличными, брать взамен расписку.
20. Алименты за последние 3 года взыскать можно, но сложно. Для этого нужны бесспорные доказательства, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты. На практике, чаще всего, алименты взыскиваются с даты подачи заявления.

21. Все разборки с алиментами происходят у мирового судьи. Однако, если, одновременно, заявлены требования об определении порядка общения с ребенком или разделе совместно нажитого имущества, то вам в районный/городской суд.
22. Если вам надо расторгнуть брак, взыскать алименты, разделить совместно нажитое имущество и определить порядок общения с ребенком, вы можете сделать это одним иском в районный/городской суд. Но это если вы не торопитесь. Если хотите побыстрей. Делим на несколько частей.
- заявление на выдачу судебного приказа на алименты мировому судье (решается быстро)
- заявление на расторжение брака мировому судье (достаточно быстро)
- заявление на определение порядка общения с ребенком и раздел совместно нажитого имущества в районный/городской суд (долго).
В случае одного иска, все будет решаться долго.
23. Есть пункт закона, который суды применяют редко, но прецеденты имеются.
"если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме"

Что это означает? Если папа себе сделал фиктивную зарплату в 15 000 рублей (а я встречал случаи, типа работает на полставки за 7500), то можно предъявить это как существенное нарушение интересов ребенка, и просить суд взыскать не только в долях, а одновременно в долях и твердой денежной сумме.
В моей практике решение суда выглядело так: взыскивать ежемесячно 25% от дохода (15 000), но не менее 10 000 рублей.
24. Отец не имеет права требовать от матери отчета о тратах алиментов.
25. Отец не имеет право перечислять деньги на счет ребенку, которым он сможет воспользоваться после 18 лет, ведь ребенок хочет кушать сейчас, а не после 18 лет.
26. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей.
27. Если произошли или требуются внеплановые расходы на ребенка (болезнь, операция, инвалидность), то со второго родителя можно взыскать эти дополнительные расходы, как произведенные в прошлом, так и в счет будущих расходов (конечно же, все надо доказывать).
Аналогично все действует и наоборот. В случае со здоровыми детьми и нетрудоспособными родителями.
28. Право на алименты имеет также нетрудоспособный, нуждающийся супруг (я ранее описывал ситуацию, где с бабушки с 50-летним стажем и хорошей пенсией, армянин требовал алименты, т.к. ему по пьяни вломили, отбили какой-то там орган, и он стал инвалидом).

Суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком как в период брака, так и после его расторжения:

в случае, если нетрудоспособность нуждающегося в помощи супруга наступила в результате злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или в результате совершения им умышленного преступления;

в случае непродолжительности пребывания супругов в браке;

в случае недостойного поведения в семье супруга, требующего выплаты алиментов.

29. Сейчас кратко, т.к. много нюансов. Право на алименты имеют
- несовершеннолетние братья и сестры с совершеннолетних братьев и сестер
- несовершеннолетние внуки с бабушек и дедушек
- нетрудоспособные бабушки и дедушки с совершеннолетних внуков

- нетрудоспособные лица, осуществлявшие фактическое воспитание детей имеют право на алименты при наличии их совершеннолетия и трудоспособности.

30. Если мама не дает общаться с ребенком, это не является законным основанием не платить алименты, это является законным основанием подать иск об определении порядка общения с ребенком.

Полагаю, пока хватит...

ИСТОРИЯ О ТОМ, ЧТО ТАКОЕ ЛОББИРОВАНИЕ

Жили были страховые компании. Жили они, надо сказать неплохо. Но была у них болезнь общая. И ладно бы маразм или кретинизм (хотя, не факт, что их нет), болезнь была серьезная.
Жажда наживы.
Думали они, как бы еще денег с граждан поиметь. И самый жадный придумал. А остальные проплатили денег депутатам. И появился в законе об ОСАГО, в четырнадцатой статье, пункт "Ж" (странное совпадение).

ж) указанное лицо в случае оформления документов о дорожно-транспортном происшествии без участия уполномоченных на то сотрудников полиции не направило страховщику, застраховавшему его гражданскую ответственность, экземпляр заполненного совместно с потерпевшим бланка извещения о дорожно-транспортном происшествии в течение пяти рабочих дней со дня дорожно-транспортного происшествия;

Итак, друзья-товарищи-водители, если вы (будучи виновником ДТП), в течение 5 дней не сдали извещение в страховую компанию, считайте, что страховки у вас не было.
Страховая компания выплатит денежки пострадавшему, и взыщет их с вас.

Хоть эти изменения и не новинка, но многие до сих пор не знают, и попадают на выплаты.
А страховая довольно потирает ручки. И за полис с вас поимела. И деньги выплаченные пострадавшему вернула. Несправедливо? Верно. Но судебная практика на стороне страховых компаний.

Запомните и расскажите знакомым водителям - у вас только 5 дней на подачу извещения о ДТП в страховую, если оформляли Европротокол, иначе быть беде...

Вчера в суде произошла забавная ситуация.
Истец - неадекватная бабулька в темных очках заявила еще более неадекватные требования мужчине-соседу по дому на взыскание морального вреда в размере 1 000 000 рублей. И материального ущерба на 200 000.
Знаете за что?
В общем, кажется ей, что этот мужик причина всех ее бед. Неурожай у нее, т.к. он по ночам кислоту на ее участок льет. Забор рушится, т.к. он подкопы делает по ночам. Когда ее нет, пробирается в дом - бьет посуду и вредит по мелочи.
В общем, насчитала бабуля, что должен он ей 200 000 за урожай, забор и разбитую посуду.
Ну и моральный вред по скромному - лям.
Обратилась в суд.
Я думал - ну и ладно, очередная сумасшедшая. Тихо спокойно дело проиграет.
Оказалось - нет, грамотная бабуля. Стала затягивать заседания. То приболела. То юрист ей нужен. То ознакомиться с материалами дела. Чую в глубине бабулькиной души бывшего сотрудника правоохранительных органов. Спрашиваю доверителя, говорит - да, когда-то следователем работала.
И вот, очередное заседание. У бабульки новое ходатайство. Об отводе, угадайте кого? Меня. Представителя ответчика. Какая причина?
- Представитель ответчика - украинец, не имеет гражданства РФ, не может участвовать в судебном заседании и представлять интересы. Мы с судьей слегка удивились. Бабулька начала пояснять, и тут я понял. Знакомясь с материалами дела, бабулька, читая мою доверенность, увидела где я родился (г. Макеевка Донецкой области), и дальше читать не стала, по одной только ей понятной причине, решила, что я украинец без регистрации и гражданства РФ.
(отец у меня военный, по всей стране помотался, надо над сестрой поприкалываться, что она узбечка, т.к. в Ташкенте родилась), в общем, бабулька начинает орать, наезжать на судью, что та ее не понимает.
Заявила отвод судье. Кстати, кто не знал, у нас интересный закон. Отвод судьи рассматривает кто? Правильно, тот судья, которого отводят. Т.е. вы заявляете ходатайство об отводе судьи по таким-то основаниям. Судья уходит в совещательную комнату, возвращается и, естественно, отказывает. Так и у нас произошло.
Понятно, что дело она проиграла.
А ее поведение мне на руку, буду подавать заявление на взыскание судебных издержек (оплата услуг юриста), полагаю, суд после всего этого, взыщет в полном объеме.

Застройщики бывают разные. Получше, которые могут просрочить сдачу квартиры, но все же сдать. Похуже - сдают квартиру и банкротятся, неустойку взыскать не получится. Мерзкие - даже не достраивают, банкротятся. А бывают и такие:
Обратились ко мне люди - купили квартиру, застройщик дом достроил, отдал всем ключи и документы, но вот проблема. Что-то там застройщик накосячил, и дом не смог поставить на кадастровый учет. Плюнул на все, и слился в закат, заодно выведя все активы. А собственники не могут оформить право собственности. Им в Россреестре просто отказывают.

И приходится людям идти в суд, неся дополнительные затраты...

Вот одно из таких дел.
Самое интересное - очень позитивная семья, выигранному делу очень радовались, ситуацию на рассматривали как трагедию, радовались, что дом вообще достроили и сдали. Молодцы ребята, оптимизм это наше все.