macchiatoo

Здравствуйте, взываю силу Лиги юристов. Помогите разобраться в данной ситуации.

4 октября 2017 года мой тесть заключил предварительный договор купли продажи с, назовём его, гражданином N (Покупатель). Договор был составлен в трёх экземплярах, но подписан только на одном экземпляре, который принадлежит Гражданину N, в присутствии продавца нотариально заверен не был. На момент заключения преддоговора межевание земли не было сделано, в самом договоре указано, что всем этим занимается тесть, а расходы оплачивает гражданин N. Но, в устной форме, без свидетелей, условились, что гражданин N сделает всё самостоятельно. Обе стороны выехали в кадастровый центр, где мой тесть подал заявление на межевание земельного участка, также, вместе сходили и оплатили кадастровые услуги в банке. Далее, гражданин N с кадастровым инженером выехали на земельный участок, чтобы определить границы участка. Диск с точками границ участка остался на руках у гражданина N. До истечения срока предварительного договора он им так и не был подан в кадастровый центр. Далее, не дождавшись каких-либо действий со стороны гражданина N, мой тесть обратился в риэлторскую контору за услугой межевания земельного участка.

За период действия предварительного договора гражданин N установил по одной стороне границы участка четыре бетонных столба для подключения линии электропередачи, которые так и не были подключены. До истечения срока предварительного договора мой тесть неоднократно пытался связаться с гражданином N, но все попытки были тщетны, т.к. он не отвечал на телефонные звонки. Ответив однажды, сообщил, что находится не в России, когда вернётся - позвонит; но звонка так и не поступило. Тесть, встретился с юристом и они направили Гражданину N письмо. Встретиться с гражданином N получилось после истечения срока предварительного договора и только при помощи юриста. При личной встречи обсудили, в присутствии юриста, что гражданин N более не имеет желания покупать данный земельный участок за сумму, указанную в предварительном договоре. Также, сообщил в устной форме, что готов купить земельный участок за гораздо меньшую сумму, на что получил отказ в устной форме. Между собой договорились о том, что мой тесть выплатит 40 000 рублей, которые указаны в договоре, после продажи участка другому покупателю, и более гражданин N претензий не имеет. После этого они не встречались и не созванивались.

Но, 12 апреля 2019 года, гражданин N приехал домой к тестю на личную встречу, где предъявил в устной форме требования об оплате 105 000 рублей за возведенные им столбы и другие понесённые расходы(межевание, которое им до конца не было доведено, и оплату юриста за выезд на дом для оформления предварительного договора купли-продажи). В случае, если мой тесть не выплатит ему лично на руки данную сумму, пригрозил, что обратится в суд для взыскания расходов. С его слов, судебный процесс обойдётся тестю в 200 000 рублей.