Yandex.Arenda

Поиск квартиры похож на знакомство в dating-приложении: секрет успеха в правильно составленной анкете жильца. Ниже несколько советов, что указать в описании, чтобы найти идеального партнера арендодателя.

Улыбка – свайп вправо

Фото повышает доверие к профилю: собственнику будет спокойнее общаться с живым человеком. Кстати, в США провели исследование, согласно которому улыбка на снимке воспринимается как признак компетентности и честности. Так что радостное фото добавит плюсик в карму.

Приводи с собой друга

По нашей статистике, 76% студентов в Москве арендуют квартиру в складчину. Укажите, что планируете снимать жилье с соседом, чтобы сразу отсеять арендодателей, которые не согласны на это условие. Добавьте название учебного заведения, и это вызовет больше доверия у собственника. А еще в своем ВУЗе вы можете запросить код — тем самым университет поручится за вас. Пришлите код нам, и мы дадим скидку на такси до вашей новой квартиры.

Ого, молоденький!

Некоторые собственники могут предвзято относиться к молодым людям от 18 до 25, поскольку не уверены в их платежеспособности. Развейте их сомнения и напишите место работы и должность. А еще с Яндекс Арендой не нужен депозит и единоразовая комиссия, так что квартиру найдут и студенты, и уже работающие люди. Платеж за каждый месяц известен заранее, поэтому проще рассчитать бюджет.

А из какого ты города?

Укажите, из какого города переезжаете. Вдруг окажется, что вы с арендодателем земляки, и вам будет проще наладить контакт и договориться. По желанию напишите причину переезда: например, что хотите жить ближе к работе или переехали в другой город по учебе.

Анкета жильца — одна из полезных функций Яндекс Аренды. С ее помощью собственники могут лучше узнать потенциальных арендаторов, не встречаясь с ними лично.

Пару слов о себе

Любите тишину, но иногда играете на гитаре? У вас много домашних растений? Расскажите о себе то, что арендодатель, по вашему мнению, посчитает важным. Так меньше риск, что на одном из этапов сделка сорвется.

Семейное положение

Укажите, с кем планируете жить: супругом / супругой, родственниками, друзьями. Попросите их тоже заполнить анкету жильца, чтобы арендодатель лучше понимал, кто будет проживать в его квартире.

Детей лучше сразу указать в анкете

Считается, что собственники неохотно сдают квартиру жильцам с детьми. Но на самом деле таких арендодателей немного, а это значит, что шанс найти жилье есть даже у многодетных семей. Отметьте в анкете, сколько у вас детей и их возраст.

Я тоже люблю животных

На Яндекс Аренде много собственников, которые будут только за, если вы заселитесь с питомцем. Напишите о вашем любимце в анкете. Вы можете прикрепить его фото, чтобы растопить сердце даже самого консервативного арендодателя.

Заполните анкету жильца — это сразу снимет большую часть вопросов у собственника, и вам будет проще договориться!

Персонажи анкет сгенерированы при помощи нейросети.

Реклама. ООО «Яндекс Вертикали»

Если вы решили снять квартиру в одной из столиц, готовьтесь к тому, что в первый месяц придется отдать сразу две-три стоимости аренды, а то и больше. Объясняем, откуда набегают такие расходы и как можно сэкономить.

Основная сумма — аванс

Когда вы найдете подходящую квартиру, арендодатель попросит забронировать ее и оплатить вперед первый месяц проживания — это и есть аванс. Вместо него могут предложить внести задаток, но тогда по закону, если вы откажетесь заключать договор, деньги останутся у собственника.

В Москве «однушки» сдают в среднем за 46 500 рублей, в Санкт-Петербурге — за 30 200 рублей. Примерно столько вам понадобится, чтобы внести аванс, но это не единственные расходы, которые могут возникнуть при аренде жилья.

Дополнительные траты

1. Депозит или залог. Названия разные, суть одна — надо заплатить хозяину квартиры деньги «на всякий случай». Так собственник подстраховывается от непредвиденных расходов: например, за испорченный ремонт, мебель и технику. Депозит (залог) обычно равен ежемесячному платежу и обязательно указывается в договоре. Его возвращают при выезде за вычетом расходов, если они были.

2. Комиссия риелтора. Если связываетесь с собственником не напрямую, будьте готовы оплатить работу посредника (даже если его нанимали не вы). В Москве и СПб сложилась практика, что риелторские услуги оплачивает квартиросъемщик — это еще 50–100% от ежемесячного платежа.

Теперь давайте считать

Чтобы снять однокомнатную квартиру в Москве в 2023 году, вам понадобится в среднем 93 000 рублей (аванс за первый месяц + депозит). А если прибавить комиссию риелтора до 100%, то получается уже до 139 500 рублей.

По аналогии аренда однушки в Санкт-Петербурге обойдется в 60 400 рублей. С комиссией — до 90 600 рублей.

Если хотите снизить расходы, попробуйте новое мобильное приложение Яндекс Аренды. Через него можно полностью онлайн снять квартиру без залога и комиссии риелтора: найти жилье с учетом цены и других параметров, заключить электронный договор, ежемесячно оплачивать аренду.

Собственник квартиры через приложение может сдать квартиру всего за четыре шага: подать заявку, изучить анкеты и выбрать подходящих жильцов, оформить документы со страховкой и потом управлять всем в личном кабинете, например, отслеживать получение оплаты.

СНЯТЬ / СДАТЬ КВАРТИРУ

За почти полтора года работы Яндекс Аренда пришла к полноценному онлайн-формату сдачи жилья. База недвижимости за год выросла на 73%: сейчас в активе сервиса более 7 600 квартир. О том, что удалось выяснить о найме жилья за это время, рассказываем в этой статье.

1. 3D-туры помогают сдавать и снимать жильё удалённо

Аналитики сервиса посчитали, что с начала года количество сделок, заключенных без офлайн-просмотров, выросло в 1,5 раза. Арендаторы Аренды стали чаще снимать жилье без очного осмотра квартиры. Пользователи предпочитают виртуальные 3D туры, которые помогают изучить квартиры удаленно.

В сентябре 2022 доля контрактов на долгосрочную аренду, которые были заключены без очного осмотра жилья, составила 89% — в начале года этот показатель был равен 56%.

2. Главный стоп-фактор при аренде жилья — «тройная цена»

Опрос тысячи респондентов показал, что россиян от аренды жилья останавливает необходимость платить «тройную» цену: аренду за месяц, комиссию риелтору и залог. За этот вариант проголосовали 44% участников опроса. Еще 17% отметили, что трудно найти квартиру арендатору с животными и детьми. Другие 12% считают основной проблемой необходимость тратить много времени на осмотры квартир.

В июне в Яндекс Аренде появился электронный договор. Он позволяет заключить сделку без бумажных документов и без личной встречи всех сторон. Договор и цифровая опись (фото всего ценного в квартире) подписываются электронной подписью: вводишь код из СМС — договор подписан.

Ежемесячно только 4% арендаторов Аренды заявляет о страховом событии. Но само собой наличие страховки как «подушки безопасности» уменьшает беспокойство собственников квартир, потому что подстраховывает от форс-мажорных ситуаций. За последний год по страховкам выплатили собственникам Аренды порядка 30 млн рублей! Так что страховка — маст хэв, как говорится.

Решились сдать или снять жилье? Смотрите видео YaC про Яндекс Аренду, чтобы чуть больше узнать команде Аренды и том, как работает наш сервис (и, конечно, еще раз посмотреть на спасённого котика, о котором писали в этом посте).

Обычно первую квартиру мы снимаем в студенчестве. Между тем опрос Яндекс Аренды показал, что 77% студентов считают съём жилья трудной задачей. Комиссия риелтору, депозит, недоверие к студентам, обман — с такими сложностями чаще всего сталкиваются учащиеся вузов. Однако есть студенты, которые нашли и сняли квартиру мечты — с помощью Яндекс Аренды. Делимся тремя такими историями.

Хороший ремонт и парк под окнами

Дарье 22 года. Пока училась в бакалавриате, она жила в общежитии, а потом пришлось искать новое жильё вместе с друзьями.

Для всех нас это был первый опыт аренды, поэтому мы волновались. В первую очередь боялись нарваться на мошенников.

В процессе ребята узнали, что, помимо арендной платы, нужно внести залог за квартиру и отдать процент риелтору. Такой вариант студентам магистратуры не подходил. Тогда по совету знакомой Дарья обратилась в Яндекс Аренду.

Это был положительный опыт. Сервис решил многие проблемы, нам было удобно им пользоваться на каждом этапе аренды. Квартиру посмотрели онлайн, без проблем подписали договор. К тому же платить нужно было только за проживание.

А еще Дарья говорит, что им с друзьями очень повезло с квартирой: хороший ремонт, просторная кухня. Стиральная и посудомоечная машины после общежития казались настоящим чудом. Но больше всего ребята довольны расположением дома: рядом находится большой парк с выходом на набережную.

Марина изучает мировые религии и теологию в «Вышке». В Яндекс Аренде Марине понравилась возможность отправиться в 3D-тур по квартирам.

Благодаря этой функции стало понятно, смогу ли я разместить в новом жилье все свои вещи: обувь, книги, спальные принадлежности, музыкальные инструменты.

Кроме того, Марина заранее представила, где можно обустроить рабочее место и поставить ёлку на Новый год. Поиск квартиры превратился в интересную игру.

Я не ожидала, что поиск квартиры может быть настолько лёгким и весёлым занятием. Не нужно было ни с кем встречаться, ехать на другой конец города, заключать бумажный договор, а самое главное — платить бешеную комиссию.

Марина очень полюбила свою квартиру: уютную, с необходимой мебелью, прекрасными соседями и чистым, ухоженным двором. Особенно удобно, что магазины и аптеки в двух шагах от дома.

Евгению 24 года. Сначала он с друзьями снимал квартиру у знакомого, а через два с половиной года решил отделиться. О Яндекс Аренде Евгений узнал в интернете.

Сервис понравился тем, что позволяет снять квартиру в пару кликов, без комиссии и необходимости куда-то ехать. Да и посредник в лице Яндекса добавляет уверенности.

Большим плюсом для Евгения стало отсутствие залога. Оплачивать квартиру работающему студенту вполне под силу, а вот накопить на залог и комиссию — сложно.

В итоге я снял квартиру в трех минутах от метро — удобно добираться до учебы и работы. Квартира небольшая, но функциональная, с необычным ремонтом. В будущем думаю перебраться ближе к центру, к Яндекс Аренде обращусь в первую очередь.

А как вы искали жилье в студенческие времена: сами или через посредников? Поделитесь в комментариях :)

Чтобы снять жилье, уже необязательно приезжать и лично его осматривать. Все больше людей предпочитают виртуальные 3D-туры, которые помогают оценить квартиры удаленно. Мы в Яндекс Аренде изучили, что выбирают наши клиенты в 2022 году: онлайн- или офлайн-просмотры. Делимся интересными фактами.

Популярность онлайн-просмотров в этом году выросла в 1,5 раза. Если в начале 2022-го только 56% наших пользователей оформляли аренду без очного осмотра жилья, то к сентябрю их доля уже выросла до 89%. Популярность 3D-туров увеличивалась весь год, но сильнее всего в начале лета (+13% в июне по сравнению с маем).

«В среднем пользователь сервиса смотрит до пяти разных квартир с помощью 3D-туров, тратит на это не больше 15 минут. Этот способ самостоятельного осмотра жилья помогает сэкономить время и силы на поиски нужной квартиры и не дает упустить хорошие варианты»

Илья Тихомиров, руководитель Яндекс Аренды

Больше всего доверяют 3D-турам в Санкт-Петербурге, там доля онлайна — 79%. В Москве почти аналогично — 78%. Еще Яндекс Аренда присутствует в Свердловской и Новосибирской областях — там доли равны 64 и 65% соответственно.

Чаще всего после 3D-просмотров снимают однокомнатные квартиры — 42%. Любопытно, что студии и двухкомнатные квартиры предпочитают показывать «по старинке» — только 26% такого жилья просматривают онлайн. А на просторные многокомнатные квартиры вообще приходится всего 6% 3D-туров.

В Москве и Подмосковье средняя стоимость аренды квартир, которые сдаются удаленно, — 43 680 рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти почти вдвое меньше — 26 940 рублей. В Новосибирской области и Свердловской областях — 20 500 и 22 000 рублей соответственно.

ПОПРОБОВАТЬ 3D-ТУРЫ