UncleSam27

Сейчас вот будет не совсем про строительство дома. Эта история про то как человек, который старается соблюдать закон все равно должен доказывать очередным чиновникам, что он не верблюд, только потому, что они не хотят делать хорошо свою работу.

Про вот этот домик из морских контейнеров

кто еще не читал можно почитать тут

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров (часть третья)

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров (часть вторая)

Вопрос, который мне задали наибольшее количество раз, «Что там с разрешением, зачем вся эта морока с временным домом?».

Начну из далека, и расскажу пожалуй довольно подробно (вот зануда).
Давным-давно, в московской области возле деревеньки было поле. Поле это выкупили, и перевели статус земли в ИЖС.

Потом наступил 2012 год и эту землю присоединили к Москве, а владелец земли, решил разбить этот участок на участки по 6-10 соток и продать их по отдельности частникам.

Как вы наверное поняли, одним из счастливых владельцев участков стал я. Красота да? Земля собственность, ИЖС в Москве, бери и стройся. Собственно многие жители не таких крупных городов недоумевают, а в чем собственно проблема, зачем эти проблемы с временным домом, вот они бы построили сразу за эти же самые деньги в два раза быстрее построили постоянный 10х10 в два этажа из камня/бруса/каркаса/арболита (нужное подчеркнуть).

Собственно до июня 2017 года было и в Москве, получай разрешение и стройся делов то. Закон то разрешает. Но в 2017 Москва приняла правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые вообще то  противоречили закону, но чиновники на это успешно положили болт.

Если объяснить суть этого документа простыми словами, то всю территорию Москвы разбили на зоны, и для каждой зоны определили что там можно строить, где то высотные дома, где то малоэтажная частная застройка, где то заводы, где то ракетные шахты.

И еще чтобы жизнь медом не казалась придумали такую муторную процедуру изменения этих правил, что если у вас нет пары тройки десятков миллионов рублей и пары лет жизни – то можете расслабиться – вам не осилить.

Понятно что сделали это с благой целью чтобы не было вот такого

https://cs7.pikabu.ru/post_img/2018/04/22/7/1524394293192277...

(мы же не верим лживым слухам, что этот закон протащили только для того чтобы застройщики больше заносили "кому надо")

Ок, изначально хорошая идея, власть заботится о горожанах. Вот только сделали как всегда все через жопу.

Знаете что этот документ разрешает строить например в зоне в которой находится мой участок?

Правильно – НИЧЕГО.

А знаете почему?

Не потому, что на месте моего участка раньше было старое индейское кладбище, или мужской монастырь ордена святой пасты, во имя летающего макаронного монстра, и даже не потому, что это какая-нибудь закрытая природоохранная зона для охоты министров на краснокнижных летающих бизонов.

А потому, что у чиновников руки не дошли до детального плана этой зоны и что там и как еще будет, они еще не придумали. Есть генеральный план, на котором у меня тут малоэтажная застройка, но это не тот масштабчик, им  нужен именно утвержденный проект планировки территории (ППТ).

Ну нет, они конечно выделили много миллионов рублей на разработку плана для моего района, добросовестно его заказали какому то проектному институту, приняли работу, подписали акты, оплатили миллионы за работу, и положили на полку. Как мне стало известно из недостоверных источников, сделали такое говнище, которое было стыдно выставлять на общественные слушания. Сказали «ну не шмогла я не шмогла», вы дальше как-нибудь сами, мы потом снова попытаемся, когда-нибудь, как руки дойдут». Короче проект планировки территории для моей зоны так и не был принят.

В результате очень большая часть Новой Москвы находится в такой же ситуации. Для тысяч людей купивших участки в начале 2016-2017 для строительства своего дома стало полной неожиданностью, что теперь они не могут построиться официально, пока не внесут изменения, а изменения стоят бешеных денег которых у людей нет, а строить надо здесь и сейчас, потому что многие квартиры свои продали, чтобы землю купить и дом построить.

Как известно, суровость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения, поэтому кто то, не зная о запретах построил дом рассчитывая оформить все чуть позже, и очень удивился, а кто знал, но стал строится «по партизански», надеясь узаконить когда внесут изменения в ПЗЗ, а кто то уже на полном серьезе собирается выходить митингами к Москомархитектуре (и мы кстати, если что, поддержим и тоже пойдем, только у нас на поле кстати около трехсот семей которые построиться не могут).

(с)Карикатура «Партизаны и Мерседес», Василий Александров

Когда я узнал об этой ситуации и получил градостроительный план земельного участка, в котором говорилось, что мне разрешено построить капитальный дом высотой аж НОЛЬ метров и площадью не более чем НОЛЬ метров, стал думать думу как ЗАКОННО, без взяток, и дальнейшего головняка с узаканиванием через суд, или другими полулегальными схемами построить маленький но свой домик.

Вот тогда и пришло решение с временным домом. Ну ведь правда решение вроде идеальное. Поставлю на участке временный дом, через пару лет возведу уже капитальный, а этот уберу. И все по закону. Все красиво и без головняков, да?

НЕТ.

Есть такая контора «Госинспекция по недвижимости», работа которой заключается в том, чтобы искать партизанские самострои и рапортовать куда надо. Причем поскольку инспекторы у них я думаю ленивые, они даже не пытаются вникать в суть дела, или как то пообщаться с владельцами, уточнить обстоятельства например. Если на участке есть какое то строение, баня, сарай, мангал, стартовый стол ракеты "Ангара" –инспектор без ведома хозяев проникает на участок, делает пару фоток, на глазок прикидывает является ли оно капитальным, вставляет фотки в шаблон рапорта и все, он молодец.

В моем случае инспектор налажал, глазомер дал ошибку отделанный временный домик он принял за капитальный (ну мне сложно его в этом винить, я сам так сделал чтобы на контейнер это похоже не было), а пообщаться со мной и выяснить подробности видимо было выше его достоинства (а вот в этом мне сложно его не винить), короче рапорт он настрочил и отправил куда надо.

Рапорт попадает в Департамент городского имущества (ДГИ), там, мне кажется, тоже работают крайне ленивые или некомпетентные сотрудники, они тоже считают, что общаться с собственниками это ниже их достоинства, зачем, если можно сразу подать в суд.

По крайней мере в моем случае было именно так. Ко мне не обратились ни из Госинспекции по недвижимости, ни из ДГИ, даже из суда повестка не пришла (тоже кто то накосячил, фамилию мою неверно указали, так что я на сайте суда свое дело найти не смог).

Я вообще случайно узнал, от соседки моей, что на нее подали в Щербинский суд, а заодно и на кого то с фамилией похожей на мою в суд подали, ну и решил сходить посмотреть не на меня ли. И таки да, на меня.

Теперь ДГИ требует от суда признать мой временный дом самостроем, и снести его выбросив меня с детьми на мороз во славу Собянина. Как вы наверное догадываетесь я слегка против.

Вместо любимой работы, пойду завтра в суд доказывать очевидное, буду печатать фотографии, этапов строительства домика, звать свидетелей которые покажут, что это действительно я на фотках ставлю контейнер на чурки. И вообще что я не рептилойд с планеты Нибиру.

Я оставлю свои рассуждения по поводу кем надо быть чтобы требовать сноса домов людей не имеющих другого жилья, и которые не могут официально зарегистрировать свой дом, потому что чиновники загнали в такую ловушку  когда один закон противоречит другому.

Вот так и живем, как в сказке чем дальше тем страшней.

Всем бобра и как можно меньше пересечений с нашими любимыми чиновниками.

З.Ы. Кстати ни кто не подскажет какая компания может сделать независимую строительную экспертизу такого домика? Как то не доверяю я конторам которые предложит ДГИ.

Текст мой, ситуация моя, картинки не мои.

Продолжаю про строительство дома, Начало тут

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров

И тут

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров (часть вторая)

Сегодня часть про инженерные системы. Это скучная часть, в ней не много веселых картинок, но меня много раз просили рассказать обо всей инженерке и пройти мимо этого я сегодня не могу, так что простите меня любители веселых картинок.

Несмотря на то что домик изначально планировался как временный, мне предстояло в нем жить, поэтому инженерные системы планировались сразу все. Никаких удобств на улице или воды из колодца. Полный набор всех удобств, которые предлагает обычная городская квартира.

Система электроснабжения

Система водоснабжения

Система канализации

Система отопления

Система вентиляции

Из всего этого мне светило только электричество, поэтому все остальное надо было делать самостоятельно. Хотелось чтобы дома было хорошо тепло и уютно, примерно так. (Да, да, да мы так и не выбрали подходящие люстры, пока лампочки висят).

Поехали.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Вообще они делались первыми, пока на участке еще ничего не было, пока ничего не мешало трактору вольно копать.

С водой проще всего, вызываешь парней с буровой техникой, платишь им деньги, они тебе делают дырку в земле, и бросают в нее стальную трубу, а потом еще и пластиковую.

Получается скважина. Собственно, я так и поступил.

Скважину мне сделали еще зимой, смешно но я почти не видел буровиков. Мне дали контакты надежной компании. Я позвонил им, согласовал материал и диаметр обсадной и пластиковой трубы, дал координаты участка, воткнул на участке колышек, где надо бурить. Они сказали, что все сделают. Предоплату не попросили. Потом через пару дней мне позвонили, сказали, что все готово, прислали видео с водой с моего участка, озвучили сумму я перевел им деньги на счет (мой внутренний интроверт ликовал, это было лучшее сотрудничество за все время постройки дома, никто не любил мозг ненужными подробностями, не пытался навязать ненужные услуги, не пытался продать тебе еще что то, просто пришли люди и сделали свое дело).

Встретился я с ними кажется только когда забирал документы на скважину.

К скважине нужен кессон (как бы объяснить это короче такой погреб для скважины), у меня маленький дом и тратить место внутри на расширительный бак, и систему фильтрации воды очень не хотелось, поэтому кессон, а не скваженный адаптер.

Спустившись в пластиковый кессон к соседу (за сто с лишним тысяч между прочим), поняв что я там с трудом развернуться могу решил, что это не мое. Решил делать кессон сам. Кессон из бетонных колец диаметром 1,5 метра – мой размерчик, лучше бы конечно два метра, но жаба задушила. 

Перед стройкой заказал бетонные кольца для кессона, крышку и люк.
Дно решил залить потом сам потому что делать в нем отверстие под скважину было просто  нечем. Гидроизолировал их битумной мастикой.

КАНАЛИЗАЦИЯ

Септик если кто не знает это локальное очистное сооружение, шайтан бочка куда текут сточные воды с вашего дома. Там живут бактерии, бактерии кушают любую органику которая к ним попадает. На выходе сравнительно чистая вода которую можно сливать например в придорожную канаву или доочищать на полях фильтрации..

Я считаю что не ломается только та деталь которой нет, поэтому когда я вижу пятикамерный септик, с двойным дном, пятью эрлифтами, тремя перепускными клапанами, и тремя программными блоками, то я вижу проблемы. Я реально верю что он очистит лучше, чем трех камерный, но как бы это сказать, бочка для говна, не та система с которой хочется долго копаться и тонко настраивать. Поэтому мой выбор самая простая система, минимум элементов три камеры, один компрессор, один эрлифт, один аэратор, и один насос. Вся автоматика это поплавковый выключатель насоса. Все. Модель рекламировать не буду. кому надо найдет, их таких несколько на рынке.

Септик я тоже заказал, с доставкой, с монтажом. По поводу септика я вообще был спокоен, девушка манагер клятвенно обещала что стоит мне позвонить за неделю, предупредить и в нужный срок мне все привезут приедет их бригада в чисто поле и все закопает, от меня только деньги. Красота да? так вот ни-фи-га…

Вначале когда я позвонил за 10 дней мне сказали, что минимум могут привезти через 15-20 дней, что сорвало мне на неделю срок монтажа контейнеров. Затем бригадир этих товарищей весело мне сообщил, что от меня нужен будет, пару кубов песка, куб воды, и электричество. на мои возражения, что мне обещали под ключ без моих телодвижений (я это отдельно уточнял), сказал что это не очень умная девочка манагер ошиблась и наобещала, а они ничего не возят, могут конечно, но к цене (и так не маленькой надо будет добавить им за песок, воду и генератор по не рыночным ценам).

В конце концов послал их нафиг с их монтажом за две трети стоимости септика, решил делать сам.

Думал купить вибрационный насос, для заполнения септика из скважины, потом передумал, и купил нормальный, в Леруа кто то прощелкал с ценником и удалось купить вполне подходящий насос похоже еще по осенней цене.

В один день выкопал и опустил кольца на скважину, затем накрыл крышкой установил люк и закопал.

Выкопали яму и опустили септик

А на следующий день я не спеша смонтировал насос, трубопровод, опустил все это в скважину, и параллельно с заполнением септика водой мешал песок с цементом и засыпал септик. В результате у меня на участке появилась вода и канализация, а у детей исчезла большая песочница за что кстати они меня долго ругали.

После этого выставили уклон канализационных труб засыпали и разровняли, выводы труб все было готово к установке контейнеров и началу большой стройки...

Кстати все трубы входят контейнер снизу, (пол контейнера не стальной как многие думают, это очень жесткая многослойная фанера).

Про саму систему в доме и писать то нечего в доме одно "мокрое место", все разведено в доме вдоль этой стены по ней идут все трубы отопления (ничего внутрь не прятал, все снаружи), сейчас все закрыто кухней поэтому фото нет особо, а в процессе я не делал.

Все трубы с водой полипропилен, минимально возможного диаметра (у меня друг поставил трубы 32 "шоб було", теперь сливает перед тем как принять душ из труб пару тройку литров воды пока тепленькая не пойдет).

Канализационная труба в доме серый полиэтилен самая обычная, несколько отводов под ванную раковины и унитаз плюс воздушный клапан чтобы не срывало водяные замки с сифонов когда смываешь. Даже и рассказать особо нечего.

ВЕНТИЛЯЦИЯМного спрашивали про вентиляцию. Оно и понятно, теплоэффективные дома где стены и окна не сифонят из щелей, просто обязаны иметь вентиляцию.

Вентиляция организована приточно-вытяжная принудительная с рекуперацией. Вот по такой схеме (то что пунктиром – установлено на чердаке).

Приточная вентиляция организована в спальнях, (изначально она была и в дальнем углу кухни, но решил, что лишний проход в натяжном потолке не нужен – убрал, сделал ее в гардеробной).Со спальней младшей дочери получилось не очень там нет своей приточки, только тот воздух что идет из приточки в комнате сестры. Если вы читали первую часть то помните, что это должна была быть одна большая общая спальня, и вентиляцию я проектировал под это.

А, после того как решили что будут две отдельные комнаты, переделывать уже не стал, опускать потолки в других комнатах чтобы пробросить канал туда, или пилить лишние отверстия на чердак очень не хотелось.

Выходы вентиляции закрыты декоративными вентиляционными решетками. Вот на фото видно.

Ну или здесь

Сама реализация. Ничего экстраординарного, круглые пластиковые воздуховоды диаметром 100 мм, в ванной и кухне идут под потолком поэтому в этих комнатах высота потолков меньше на 15 сантиметров, но для кухни это очень органично вышло, в ванной это вообще традиционно.

Канальные вентиляторы установлены в ванной, за потолком. На максимальной мощности шумят не сильно, так как изначально не очень мощные, ватт 15 где то, коробки от них не осталось, так что даже модель не скажу, обычные канальники, со своей задачей справляются.

Фото только такое, есть тут до переделки, и установки потолка не кидайтесь сильно тапками. Все  остальное было скрыто за натяжными потолками.

Рекуператор.

Рекуператор самодельный, очень простой и дешевый, коаксиального типа. (расскажу о нем поподробней ибо чую вопросами закидают)

Нам понадобятся:

- алюминиевая гофра длиной три метра диаметром 100мм - 112руб и 150мм - 252руб

- три переходника 100-150мм – 85 руб (итого 255)

- тройник 150мм – 142 рубля

- фольгированный утеплитель, три метра (у меня он уже был, понятия не имею, сколько стоит).

- алюминиевый скотч.

С описанием процесса у меня явно проблемы, поэтому смотрим слайды.

1. Готовим один из переходников, в нем надо насверлить отверстий или вырезать окна (как это сделал я) чтобы внешний канал сообщался с атмосферой, откладываем его в сторону.

2. Крепим гофру 150 одной к тройнику, а гофру 100 к переходнику 100-150мм.

3. Вставляем гофру в гофру, крепим к тройнику переходники.

4. С другой стороны крепим обе гофры к отложенному предварительно подготовленному переходнику и

5. Растягиваем всю эту конструкцию в сосиску длиной три метра и заворачиваем в теплоизоляцию (в моем случае это фольгированный вспененный полиэтилен). Крепим скотчем.

А теперь слайды.

Фото еще со времен стройки, в доме бардак и хаос :)

Собственно все. Подключаем рекуператор к вентиляции так, выходящий воздух внутри входящий с улицы снаружи коаксиала, сам рекуператор монтируем под уклоном 2-3 см на метр, так, чтобы конденсат из внутренней трубы самостоятельно стекал на улицу.

Что имею. Давно замерял, могу ошибиться, но вроде так, при -3-5 на улице, и +23 в доме, на выходе из рекуператора +18,5.

Пару таких труб в параллель и эффективность будет еще лучше.

ОТОПЛЕНИЕ

Первым делом посчитал расчетные теплопотери дома в самую холодную пятидневку, получилось около 6 киловатт часов, на эту мощность системы отопления и решил ориентироваться.

Отопление я изначально хотел газовое, так как официально это не дом, то киловатт час стоит что то в районе шести рублей, и топиться электричеством довольно дорого, да и отдельные провода под каждое окно по дому тащить не хотелось.

Рассматривал вначале вариант с тремя газовыми конвекторами, так как планировка была по сути в три комнаты, но после изменений пришел к тому, что буду делать обычное водяное отопление с газовым котлом.

Со схемой отопления определился быстро, у меня очень короткий контур и всего шесть радиаторов поэтому классическая однотрубная система с байпасом была самой простой, дешевой и меньше загромождала дом трубами.

Если кран радиатора открыт его гидравлическое сопротивление ниже трубки заниженного диаметра (байпаса) и ток воды идет через него, если кран закрыть полностью, то вода начинает идти через байпас, краном можно регулировать ток теплоносителя через радиатор, а значит и температуру в комнате.

(Да я знаю, что если подачу в радиатор сделать сверху работать он будет эффективнее, но мне так нравится больше. И да я знаю, что можно поставить краны с двух сторон, и тогда можно снимать радиатор не сливая жидкость с системы отопления, но давайте будем честны часто ли вы снимаете радиаторы? А воды в системе у меня 17-20 литров, слить заполнить вообще не проблема).

По расчетам, диаметром мне подходила даже 25 труба с очень большим запасом, решив, что я не ефрейтор ее и использовал.

В частном доме нет высокого давления в трубах, и воды со всем набором таблицы Менделеева, которая течет с ТЭЦ по трубам через пол города собирая все по дороге, от которой коррозия съедает сталь за считанные месяцы. Поэтому брать биметаллические или алюминиевые радиаторы особого смысла нет. Радиаторы решил выбрать стальные панельные, как самые дешевые и на мой взгляд симпатичные. Шесть радиаторов примерно по киловатту отдаваемой мощности каждый.

Вот такая схема отопления

То что нарисовано пунктиром идет под контейнером в слое утеплителя, спорное решение, но не хотелось тянуть трубы там, где их очень легко можно спрятать под пол. С другой стороны если они там лопнут, чинить не вариант, мне проще смонтировать новые именно в доме по стенам. 

Чтобы два раза не вставать и не мудрить с горячей водой, решил, что котел должен быть двухконтурным. А так как я ленивая жопа, нужно чтобы там уже были встроенные группа безопасности, насос и расширительный бак. Выбор пал на Bosch BWN 6000-12C на 12 киловатт, да я знаю это очень избыточно по мощности, но котлов такого класса на шесть-семь киловатт я не нашел все больше на 24 или 32. (более того на самом деле это 18 киловаттная версия которую зарезали до 12 киловатт и при необходимости можно обратно расширить).

Я вначале собирал обвязку для каждого радиатора на столе, (чтобы не делать потом это стоя на корточках), вешал их на места, а уже потом паял между ними трубы.

Кто ни разу не варил трубы - знайте, это по сути конструктор для взрослых, отмерил, отрезал, нагрел, соединил, подождал пока остынет, все. Пользоваться паяльником для полипропилена вообще элементарно, если обычным утюгом можете работать не обжигаясь с этим тоже справитесь. Видео на ютубе полно. Пару дней, охапка дров и система отопления готова.

Теперь надо перевести котел на сжиженный газ (почему то найти в магазинах котел сразу настроенный на пропан сложнее, чем девственницу на вписке). Вот дальше описывается полная дичь, треш угар и содомия, не вздумайте это повторять, я вас предупредил.

Перевод состоит из в программной и аппаратной части обе тщательно описаны в инструкции, но это инструкция не для вас, это для настройщиков которые заплатили деньги чтобы получить корочки, не вздумайте делать это сами если вы не специалист.

Короче лезем в настройки котла, и выбираем там режим сжиженного газа. Если вы думаете, что этого достаточно и все так просто, очень ошибаетесь. К котлам продаются специальные комплекты с соплами другого диаметра, которые вам надо будет установить разобрав котел.

Не забудьте собрать все обратно.

Поскольку мощность котла у нас регулируется, надо настроить регулятор давления. Для чего берем плоскую отвертку, ключ на 10, специальный манометр для измерения давления газа (ну или как я вспомнить физику и взять прозрачную трубку, линейку и сделать жидкостный манометр) и настроить параметры минимального и максимального давления газа указанные в мануале для вашего котла (все есть в инструкции).

И да это еще не все. После этого вам надо будет опять зайти в программу и изменить параметры работы вентилятора под свой дымоход согласно инструкции (у сжиженного газа режим отличается от магистрального). У меня на рекомендуемом в мануале режиме вентилятор срывал пламя во время розжига, если то же самое надо попробовать программно сделать поток послабее или использовать специальную диафрагму для впуска.

Собственно, все было подключено, настроено, система проверена, заполнена водой и успешно запущена, УРА все греет в доме тепло, даже очень тепло, временами жарко, котел надо все время подстраивать под меняющуюся температуру за бортом, нет. так дело не пойдет будем дорабатывать.

ТЕРМОСТАТ

Сам по себе котел поддерживает температуру теплоносителя в контуре, а нас во первых больше интересует температура в доме, а во вторых держать в трубах +30 - +40 чтобы в доме было +24 не выгодно экономически, котел для поддержания такой температуры работает в неоптимальном режиме, и ест больше газа (много тепла просто улетает в трубу), на теплообменнике при такой низкой температуре образуется конденсат, крутить все время краны на радиаторах тоже так себе идея.

Гораздо экономней, периодически включать котел нагревая теплоноситель до 75-85С, нагреть дом до нужной температуры, после чего отключать пока не понадобится снова греть. Этим колдунством занимается термостат.

Мой котел (как и почти любой другой), имеет вход для внешнего управления, есть сложные системы, с погодозависимой автоматикой, которые передают в котел по специальному протоколу данные о температуре внутри и снаружи и он на основании этих данных вычисляет оптимальную поддерживаемую температуру теплоносителя.

В простейшем случае это два провода, если их замкнуть котел греет теплоноситель до заданной температуры, если разомкнуть – не греет. В России, в магазинах такие термостаты почему то стоят как крыло от боинга, механические от трех тысяч начинаются, умный электронный может более десяти тысяч стоить.

Выручают китайцы, на алиэкспресс был куплен термостат который замыкая размыкая релюху, управляет котлом, поддерживая заданную температуру плюс минус пол градуса, имеет суточный и недельный таймер, управляется через Wi-Fi с телефона и вообще душка.

По моему он очень хорошо смотрится на белой стене

Ладно кого я обманываю, я просто картинкой хвастаюсь.

Я честно не знаю, что отвечать на вопрос «тепло ли в доме?». Какую температуру на термостате выставлю - такая и будет, хоть +17 хоть +30. Обычно у меня дома +22С.

И да, баллон на фото в прошлом посте это изначально временная схема, бегать с баллонами раз в неделю на заправку очень быстро надоедает. Я купил и поставил на улице баллон на 800 литров, медной трубой подключил баллон к котлу, все работает уже год (раз в пол года проверяю разъемные соединения обмыливанием). (Заправлял три раза за год по 600-650 литров цена около 19 рублей за литр), но это уже отдельная история, если интересно потом покажу.

На этом сегодня пожалуй все. Осталось не так много, в одну часть думаю уложусь и отдельным постом сделаю ответы на самые частые вопросы.

Всем удачи.

з.Ы. Осталось место, под одну фотку, просили фото как сейчас внутри, ну вот фотка например.

Всем добрый день. Описываю процесс строительства своего временного дома из контейнеров. Начало здесь.

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров

Да я знаю, фото дома не очень, но других пока под рукой нет, на выходных сделаю -  выложу. Продолжим.

Хотелось чтобы в доме уже было тепло, и сам дом был уже в пенопластовой шубе, но под полом гулял ветер, поэтому решили срочно утеплять пол.

УТЕПЛЕНИЕ ПОЛОВ

Про утепление полов были вопросы в комментариях к прошлой части

Если контейнеры у вас пока не установлены, делайте предварительно утепление пятна застройки ППС по грунту.

У меня такой возможности не было, банально не было времени (мой косяк с планированием, очень спешил контейнеры установить). Поэтому пришлось придумывать по ходу пьесы.

Первоначальный план был - закрыть подпол с трех сторон геотекстилем, купить 12 кубов шариков ППС, садовый пылесос и задуть под дом слой шариков в двадцать сантиметров.

Но когда я уже поехал покупать шары, спросил у девушки не продают ли они отходы обрезки по дешевле, девушка сказала что собственные отходы они полностью перерабатывают, но совсем не далеко от моего дома строят коттеджный поселок, льют бетон в пенопластовую опалубку, и недавно они полностью один дом разбирали (что то там с бетоном было, не той марки что ли), у них куча мусора пенопластового. Купил четыре куба шариков и поехал смотреть что там.

Вот такую картинку увидел.

Много много кубов остатков пенопластовой опалубки, сухой, мелко покрошенной снятой и уже расфасованной по мешкам, рабочие радостно подтвердили, что все это им не нужно, и они будут очень рады если я это все заберу, потому как вывоз этого мусора нынче дорог.

Я в конечном счете перевез мешочков десять вот таких как на фото.

Обломки пенопластовой опалубки оказались очень плотными, плотнее чем мой фасадный ППС, и все разломаны на небольшие кусочки 5-15 см что для моих целей подходило идеально.

Пенопласт этот просто укладывался под контейнер и насколько можно плотно трамбовался палкой с набитой поперечиной которую мой отец точно называл шваброй Чтобы ветер не выдувал обломки щель закрывал кусочками побольше из остатков от фасада. (но это как оказалось не избавило от задувания воздуха на 100%, прошлось фиксить позже)

Фото почти не осталось, было мало времени и мы просто фигачили пытаясь успеть до конца отпуска, вот все что нашел.

После того как этот этап был закончен, я вынимал снизу один наружный кусочек ППС и при помощи садового пылесоса задувал дополнительно под дом шарики которые заполняли пространство между обломками. Дул пока как шарики не переставали лезть внутрь, после кусочек ставился на место, а я перемещался на метр полтора и задувал следующий участок. Вообще ППС мы утрамбовали совсем не плохо. Всего под дом удалось дополнительно задуть три куба пенопластовых шариков.

Уже позднее щель под домом закрыл, сделав вкруг завалинку из ЭППС, весной сделаю нормальные продухи, но об этом позднее.

По поводу бюджета, четыре куба шариков обошлись в 6000 руб (один куб остался), пылесос 1300 рублей (пылесос у меня остался), остатки от опалубки кубов 12-15 - бесплатно, остатки фасадного ППС - бесплатно. Так что утепление подпола в принципе оказалось очень дешевым и довольно эффективным.

ШТУКАТУРИМ ФАСАД

Дальше собственно по фасаду ничего обычного или интересного, все традиционно для пенопластовых фасадов - так же как при отделке каменных или деревянных домов штукатурка по стеклосети.

Штукатурку использовал Ceresit Thermo Universal.

Делал все по инструкции:

- выровнял косяки и перепады при помощи специальной пластиковой терки для пенопласта

- зашпатлевал, этим клеем все швы и неровности на пенопласте.

- клей наносился на стену на ширину стеклосети

- лишний клей снимался зубчатым шпателем

- сверху накладывалась стеклосеть с перекрытием и топилась шпателем в клее

- слой разравнивался, при необходимости добавлял смесь чтобы получить хороший ровный слой

и так метр за метром пока не закончили весь дом.

Затем бруском прошел по стене - сбил основные косяки и неровности штукатурки, прогрунтовал стену грунтовкой Ceresit СТ-16, вообще она под штукатурку, с песком кварцевым, а мы в процессе решили просто покрасить стены, но раз куплена использовали ее.

(Кстати офигенная вещь, укрывает отлично).

Выяснилось что через щели в пенопласте под дом все таки немного задувает, решил закрыть все это дело завалинкой.

ОБУСТРОЙСТВО ЗАВАЛИНКИ

- к фасаду пристреливал металлическую сетку с выпсуком снизу и прикапывал ее землей (перестрахова от появления грызунов).

- затем наносил прямо на фасад через металлическую сеть полиуритановый клей (монтажную пену)

- ЭППС в месте склеивания немного взлохмачивал пилой чтоб адгезию увеличить

- прижимал ЭППС к фасаду при помощи брусочков.

Собственно после этого дом стал выглядеть вот так

ВЕРАНДА

Собственно поскольку тамбура внутри дома у меня нет решили пристроить к дому небольшую веранду.

Решили что пока веранда не утепленная будет. Но с большими окнами и пластиковыми дверьми чтобы внутри было максимально светло.

На сайте БУ окон нашел пару окошек 1850х1250 за тысячу рублей каждое Карл! Две тысячи за четыре с половиной метра остекления, это просто даром.

Дерево дороже конечно, но его не много, металл на крышу остался от обустройства кровли (я тогда просчитался заказал на 4 листа больше).

Под эти окошки нарисовал в скетчапе веранду.

Фото процесса опять почти нет.

В качестве фундамента гидроизолированный брус.

На него сверху каркас из досок. На пол плиту ОСБ 15мм, на нее остатки старого линолеума.

Наверх оставшиеся от крыши пару листов металла.

Затем вставляем окна, все стандартно, пена, шурупы, уплотнительная лента.

А еще забыл, параллельно, очень быстро без претензий на качество, только  "Чтобы было" покрасили дом, обычной акриловой краской для фасадов.

Грунтуем ОСБ остатками фасадной грунтовки церезит СТ-16

Думали вначале оштукатурить остатками смеси для пенопластовых фасадов с сеткой, по потом решили просто покрасить и оставить так. Имхо не плохо смотрится.

Собственно с тех пор внешний вид почти не изменился, на веранде появилась пластиковая балконная БУ дверь по смешной цене, а окошки на чердаке закрыли дверки с декоративной решеткой из Леруа, но в целом все то же.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

внутренней отделкой почти полностью занималась моя Настенька.

В принципе тоже ничего экстраорднарного, обычная работа с гипсокартоном:

- ждем пока гипрок вывесится

- забиваем швы на черновую фюгенфюллером

- заделываем следы от шурупов им же

- после высыхания шпатлюем тем же фюгеном швы и армируем их бумажной лентой

- в углах и сложных местах приклеиваем углоформирующую ленту на ПВА, после высыхания шпатлюем тем же фюгеном.

- после того как все это высохнет плоскошлифовалкой, круглошлифовалкой и бруском ровняем насколько это возможно

- наносим где нужно финишный слой шпатлевки

Набегалась по лестнице она конечно знатно

После того как все было выровнено все стены оклеили стеклохолстом (боялся что трещины все же пойдут решил постраховаться да и косяки отделки стеклохолст скрывает, а мы отделочники так себе)

После этого стены покрасили в два слоя.

Девочки свои комнаты решили сделать розовой и лиловой, сами выбрали цвета и помогали красить.

А центральную комнату мы решили оставить белой, очень понравился уж нам этот цвет (и не надо отдельный экран для проектора делать).

Как то так вышло.

Собственно дальше настелили полы

Выбрали ламинат, клали его на подложку ЭППС из Леруа, ей же и ровняли полы, при необходимости укладывая в несколько слоев выравнивая таким образом разность высот пола в разных контейнерах (таки да они на пару сантиметров могут отличаться).

В целом вышло довольно неплохо

В ванной смонтировали сантехнику, сделали теплый наливной пол. Первый раз в жизни такое делал и мне понравилось, с наливным полом работать просто и быстро (да можете меня закидать тапочками, я не положил фольгированный утеплитель под стяжку, но я себя успокаиваю тем, что у меня там ниже 20 см пенопласта, так что вроде все нормально).

В общем на этом внутренняя отделка подошла к состоянию в котором худо/бедно но можно жить. О том что дом из контейнеров на тот момент напоминали только железные потолки, те кто не в курсе, и не догадываются, обычный дом, штукатурка снаружи, штукатурка внутри.

Мы простились с хозяевами, и сьехали Заехали, в дом хотя окна были еще без подоконников и дверь только одна в туалете. Решив что все фигня, по ходу дела доделаем (собственно до сих пор и доделывпю, но это не потому что доделок много, все что осталось сейчас доделать, можно сделать за неделю, но я чую растяну этот процесс на пол года ибо прокастинация, а отсутствие плинтусов например меня не напрягает).

Ну собственно про обои, двери, натяжные потолки инженерные системы и общий вид того что получилось придется в следующий раз, я опять превысил разрешенный объем поста на пикабу... Я в комментариях обещал осветить некоторые вопросы подробно, друзья я не забыл, но это тоже в следующий раз. Хочется описывать все более менее понятно, развернуто и с фото, а так в один пост все не впихнешь.

Всем спасибо за внимание.

.

Только что хотели меня развести. Буквально час назад. Способ тупой как валенок, но видимо работает. Основан на незнании народа что такое авито доставка и как оно работает.

Нашел сегодня вот такое объявление на авито, цена подозрительно низкая, ну да ладно, всякое бывает.
Написал продавцу, вроде ничего, подозрительного предлагает купить с авито доставкой.

Тут начинается странное, кнопка "купить с авито доставкой" у него не работает он говорит что все нормально, это глюк и у него уже так было. Просит зайти с компа. (здесь уже начинают терзать смутные сомнения). Что то он пару раз якобы пробует сделать, кнопка не появляется. И тут он дает адрес якобы сайта авито-даставки, https://avito .re, на котором надо установить некое расширение чтобы оплатить доставку.

Тут собственно становится все понятно. https://avito .re фишинговый сайт, естественно к авито отношения не имеет.Открыл сайт в песочнице на виртуальной машине, сайт и правда выглядит как сайт доставки авито, только сертификаты выдают не настоящий авито.

Думаю схема развода понятна,  незадачливому покупателю под видом программы от авито на комп ставится некое расширение которое нужно якобы для оплаты товара и доставки. Что оно делает на самом деле я не знаю, может и правда деньги снимает, а может шифрует все, на деле я конечно же проверять не стал.

Всем удачи в покупках и будьте внимательны.