Sheremetyev

продолжение постов НАСЛЕДСТВО

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ

Пропущенный срок принятия наследства может быть востановлен судом

Отказ от наследства

Совместная недвижимость с определением долей

Если наследодатель при разводе не произвел раздел совместно нажитого имущества, право на его долю имеют наследники.

Верховный Суд опубликовал Определение № 67-КГ22-10-К8 от 09 августа 2022 года (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2147460) , в котором разъяснил, что бездействие бывшего супруга не свидетельствует о том, что раздел совместно нажитого имущества СОСТОЯЛСЯ.

Фабула дела:

Степан и Елена Сандахчиевы состояли в браке с 2000 г. по 2010 г. В августе 2019 г. Степан Сандахчиев умер. Согласно материалам наследственного дела его наследниками по закону стали мать и две несовершеннолетние дочери. Мать наследодателя отказалась от наследства в пользу своей дочери – родной сестры наследодателя Татьяны Майер, подавшей заявление нотариусу о принятии наследства.

В состав наследства не была включена квартира, в отношении которой нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием для вынесения такого постановления послужило то, что правообладателем спорной квартиры является Елена Сандахчиева, квартира была приобретена в период ее брака с наследодателем.

На момент смерти Степана Сандахчиева брак был расторгнут, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключались, в связи с чем выделить долю в общем имуществе и выдать свидетельство о праве на наследство наследникам нотариус не мог.

Татьяна Майер обратилась в суд с иском к Елене Сандахчиевой о признании права собственности на 1/6 долю в указанной квартире в порядке наследования доли брата. В обоснование требований истец указал, что при расторжении брака раздел совместно нажитого имущества не производился, при этом Степан Сандахчиев не отказывался от права на совместно нажитое имущество, а необходимость в выделении доли отсутствовала, поскольку его праву собственности ничто не угрожало – экс-супруги поддерживали приятельские отношения.

В свою очередь Елена Сандахчиева обратилась в суд со встречным иском к Татьяне Майер о признании права личной собственности на спорное жилье. В обоснование иска

Елена Сандахчиева ссылалась на то, что 69/100 доли в праве собственности на спорную квартиру оплачены за счет ее личных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей ей до брака.

В иске также указывалось, что бывший супруг не был зарегистрирован в квартире, расходов на ее содержание не нес. Также экс-супруга ссылалась на то, что исковой срок о разделе имущества Степаном Сандахчиевым был пропущен.

Позиции судов:

Решением первой инстанции исковые требования Татьяны Майер были удовлетворены.

Суд исходил из того, что спорная квартира приобретена в период брака Сандахчиевых, режим ЛИЧНОЙ собственности в отношении нее не УСТАНАВЛИВАЛСЯ, и данная квартира является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя она приобретена и кто вносил денежные средства по договору. В связи с этим суд посчитал, что супружеская доля умершего составила 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру и подлежала включению в наследственную массу.

Также суд отметил НА ОТСУТСТВИЕ в деле доказательств отступления от равенства долей при приобретении спорного жилья.

Суд апелляционной инстанции отменил решение первой инстанции.

Апелляционная инстанция исходила из того, что наследодатель после расторжения брака не осуществлял правомочия собственника квартиры, с требованиями о разделе спорной квартиры не обращался.

Таким образом, указала апелляция, Степан Сандахчиев знал и должен был узнать о нарушении своего права на раздел общего имущества не позднее января-февраля 2010 г. (после расторжения брака), а значит, с указанного момента началось течение срока исковой давности по требованию о разделе общего имущества. Кассационная инстанция согласилась с данным выводом.

Изучив материалы дела, Верховный Суд пояснил, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга.

Омский нотариат, [08.09.2022 10:40]

Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему ДОЛЯ ПЕРЕХОДИТ К НАСЛЕДНИКАМ.

Суд подчеркнул, что при рассмотрении такого рода споров ЗНАЧИМЫМ является установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу супругов или к личной собственности пережившего супруга (бывшего супруга).

В определении также подчеркивается, что законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия).

Также Верховный Суд напомнил, что трёхлетний срок исковой давности по разделу имущества исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств, например, расторжение брака.

Продолжение темы наследства  Отказ от наследства

Верховный Суд пояснил нюансы определения уважительных причин при восстановлении срока для принятия наследства.

⠀

В частности, уважительной причиной пропуска является обстоятельство, при котором лицо не знало и не могло знать, что является наследником, поскольку не было связано с наследодателем родственными или дружескими отношениями, не имело обязательств по содержанию наследодателя и оказания ему помощи.

⠀

Фабула дела:

В январе 1998 г. А. Захарова составила завещание, в соответствии с которым завещала принадлежащую ей квартиру в г. Москве А. Королевой, а в случае ее смерти или непринятия наследства – внучке своей подруги, Татьяне Елагиной.

⠀

10 октября 2016 г. А. Захарова умерла, наследственное дело было открыто нотариусом г. Москвы на основании заявления гр. Закурина, обозначившего себя племенником наследодателя, но не подтвердившего свои родственные отношения с умершей.

⠀

В процессе ведения наследственного дела, путем направления нотариусом запросов в различные органы в июле 2019 г. нотариусу стало известно, что наследник по завещанию А. Королева умерла в 2015 г.

⠀

Также нотариус выяснил адрес проживания Т. Елагиной и известил  ее о необходимости явиться по вопросу наследства. Елагина подала заявление о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

⠀

Т. Елагина обратилась в суд с иском к гр. Закурину и Департаменту городского имущества г. Москвы, где просила восстановить ей срок для принятия наследства. В обоснование заявленных требований истец указала, что не знала и не должна была знать об открытии наследства, поскольку родственными отношениями с наследодателем не связана – та была близкой подругой ее бабушки.

⠀

Департамент же обратился в суд со встречным иском к Т. Елагиной и гр. Закурину о признании права собственности г. Москвы на спорную квартиру. По мнению департамента, квартира является выморочным имуществом, право собственности на которое подлежит признанию за г. Москвой, так как отсутствуют наследники, принявшие наследство в установленный законом срок.

⠀

Позиции судов:

Судом первой инстанции исковые требования Т. Елагиной были удовлетворены. Суд посчитал, что срок для принятия наследства после смерти наследодателя был пропущен истцом по уважительной причине.

⠀

Апелляционным судом решение первой инстанции было отменено, а по делу принято новое – об отказе в удовлетворении исковых требований Т. Елагиной и удовлетворении требований департамента.

⠀

Апелляционная инстанция посчитала, что Т. Елагина не была лишена возможности поддерживать отношения с наследодателем, интересоваться ее здоровьем, могла и должна была знать о ее смерти и, соответственно, получить информацию о наличии завещания. Кассация согласилась с выводами апелляции.

⠀

Далее, при рассмотрении дела в Верховном Суде было отмечено, что обстоятельства, указанные Елагиной в качестве обоснования уважительности пропуска срока для принятия наследства, правовой оценки со стороны апелляционного суда не получили. К таким обстоятельствам относится то, что заявитель не знала и не могла знать о том, что является наследником умершей, поскольку не была связана с ней родственными или дружескими отношениями. При этом предусмотренных законом обязательств по содержанию и оказанию помощи наследодателю у нее также не имелось, а о наличии завещания ей стало известно лишь после телеграммы нотариуса.

⠀

Также не было учтено то, что в соответствии с п. 2 ст. 1119 Гражданского кодекса у завещателя отсутствует обязанность сообщать кому-либо о наличии завещания и его содержании.

⠀

Таким образом, Верховный Суд заключил, что апелляционная инстанция формально подошла к рассмотрению спора. В свою очередь, суд кассационной инстанции допущенные апелляцией нарушения не устранил. Дело было направлено на новое рассмотрение.

⠀

Определение Верховного суда РФ № 5-КГ22-50-К2 от 19 июля 2022 года (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2140444).

Получить наследство - это не всегда улучшение благосостояния. Все чаще, вместе с приобретением по наследству имущества, можно унаследовать и долги наследодателя. Бывают и иные причины, по которым наследнику нецелесообразно принимать наследство и становиться собственником наследственного имущества.

Именно поэтому статья 1157 Гражданского кодекса РФ дает наследнику право выбора:

наследство можно принять, а можно отказаться от него.

Если наследник принял решение отказаться от наследства, он должен

знать следующее:

отказ от наследства может быть заявлен нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, только в пределах 6-ти месяцев с даты смерти наследодателя.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то только суд по заявлению такого наследника, по истечении установленного законом срока, может признать его отказавшимся от наследства. При этом причины пропуска срока должны быть уважительными.

Отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно после того, как заявление об отказе от наследства поступило нотариусу и приобщено к наследственному делу;

Если наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства;

Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.

Не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства.

Отказываясь от части наследства, наследник отказывается от всего наследственного имущества, в чем ты оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если наследник имеет право на наследство по нескольким основаниям (например, призывается к наследству по закону и по завещанию), то он вправе принять наследство по всем основаниям, принять наследство по одному из оснований и отказаться от наследования по одному из оснований или отказаться от наследования по всем основаниям.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Перечень лиц, в пользу которых можно отказаться от наследства, не является произвольным и установлен законодательством (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

К ним относятся:

- наследники по завещанию или наследники по закону любой очереди, которые могут призываться к наследованию, наследники, не лишенные наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ),

- наследники, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149 ГК РФ);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121 ГК РФ).

Таким образом, нет ни одной законодательной нормы, обязывающей принимать наследство против своей воли. Принятие наследства является правом наследника, а не его обязанностью.

Принимая решение об отказе от наследства, наследник должен в полной мере осознавать его последствия.

Более полную консультацию и разъяснения по вопросам отказа от наследства или его принятия даст нотариус, который ведёт конкретное наследственное дело

Верховный Суд разъяснил, что покупка супругами недвижимости с определением долей не изменяет режим их совместной собственности, если сделка не была совершена в нотариальной форме.

⠀

Фабула дела:

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей супруге об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов и о признании данной квартиры его личной собственностью.

⠀

В обоснование заявленных требований Истец указал, что названная квартира приобретена в 2018 году в период брака с Ответчиком за счет его личных денежных средств в размере 2 475 000 руб., полученных от продажи принадлежавшего ему до брака имущества. При этом, по мнению истца, само по себе ОФОРМЛЕНИЕ квартиры в долевую собственность (по 1/2 доли) супругов не свидетельствует об изменении режима личной собственности на данную квартиру.

⠀

Позиции судов:

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.

⠀

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что Истец доказал факт приобретения спорной квартиры в период брака исключительно за счет личных денежных средств.

⠀

Апелляционным определением решение суда первой инстанции было изменено, за Истцом признано право собственности на 183/200 доли, за Ответчиком - на 17/200 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

⠀

Изменяя решение суда первой инстанции и устанавливая режим общей долевой собственности на спорную квартиру, суд апелляционной инстанции исходил из того, что оплата ее стоимости произведена как за счет личных денежных средств Истца, так и за счет совместных денежных средств супругов, нажитых в период брака, и распределил  доли на квартиру пропорционально вложенным средствам.

⠀

Суд кассационной инстанции отменил апелляционное определение. Суд указал, что вывод суда апелляционной инстанции о необходимости определения долей в праве собственности на квартиру пропорционально вложенным личным денежным средствам истца и совместным средствам сторон не соответствует обстоятельствам дела и сделан без учета того факта, что, приобретая квартиру в долевую собственности с распределением долей по 1/2 доли за каждым из супругов, стороны тем самым изменили режим совместного имущества на основании договора купли-продажи.

⠀

Позиция Верховного суда:

Суд пояснил, что вывод кассационного суда сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 38 Семейного кодекса РФ

⠀

Согласно положениям вышеуказанной статьи общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

⠀

Таким образом, после внесения изменений в статью 38 Семейного кодекса соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности ТОЛЬКО ПРИ СОБЛЮДЕНИИ НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЫ СДЕЛКИ, что не было учтено кассационным судом

⠀

Верховный Суд отменил судебные акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.

⠀

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2022 № 77-КГ22-2-К1

Далеко не всегда в жилом помещении зарегистрирован только его собственник. Помимо собственника часто зарегистрованы и другие лица. В повседневной жизни нередко говорят о «прописке». Это оставшийся термин из «советского» прошлого, и на сегоднящиий день юридически он не существует.

Под «пропиской» мы понимаем регистрацию: постоянную - по месту жительства или временную - по месту пребывания .

Чтобы зарегистрироваться в жилое помещение постоянно по месту жительства или временно по месту пребывания лицу, не являющемуся собственником помещения, необходимо получить согласие собственника на регистрацию.

Если собственников несколько, то необходимо согласие всех собственников!

Если собственник не может присутствовать лично при обращении в МФЦ (МВД) или в управляющей компании (если она предоставляет услуги паспортного стола) и дать своё согласие на регистрацию в принадлежащее ему жилое помещение, так как, например, находится в другом городе, или квартира, в которую намерено зарегистрироваться лицо, находится в другом городе, то необходимо обратиться к нотариусу и оформить соответствующее согласие собственника нотариально.

Для этого собственник должен предоставить нотариусу документ, удостоверяющий личность, и сообщить адрес жилого помещения, собственником которого он является.

Заявителю необходимо указать лиц, которых он согласен зарегистрировать.

При регистрации по месту пребывания (временной регистрации) - обязательно определить срок.

Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства может быть квартира или дом. Зарегистрироваться постоянно можно только в помещениях, которые имеют статус «жилое», то есть в квартире, в доме.

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть адрес, по которому гражданин намерен жить определенное время. Это может быть не только квартира или дом, но и отель, гостиница, санаторий, общежитие и пр. Временная регистрация оформляется в том случае, если гражданин находится не по месту своего проживания более чем 90 дней.

Регистрация по месту пребывания имеет определенный срок: от 90 дней до пяти лет.

Нельзя оформить постоянную регистрию в апартаментах  , поскольку они относятся к нежилым помещениям. В апартаментах можно оформить только временную регистрацию.

А вот на даче в садоводческом товариществе сегодня зарегистрироваться можно, но с соблюдением определенных условий.

Какой риск может возникнуть у собственника, «прописавшего» в свою недвижимость другое лицо - часто задаваемый  вопрос.

Ответ: Регистрация дает гражданину - не собственнику- право проживания и пользования жилым помещением, но не распоряжения им! Продать или подарить объект недвижимости нельзя.

При всем при этом, если зарегистрированные в жилом помещении лица по своей инициативе не захотят сняться с регистрационного учета, собственник не сможет снять их с регистрационного учета самоятоятельно, без обращения в суд. Сделать это можно только принудительно и исключительно в судебном порядке

Верховный суд разъяснил, влечет ли смерть руководителя юридического лица, выдавшего доверенность, прекращение действия этой доверенности

⠀

Ответ содержится в Обзоре судебной практики №1 (2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 июня 2022 г.

⠀

Ответ:

Перечень оснований прекращения доверенности закреплен в статье 188 ГК РФ и носит исчерпывающий характер.

⠀

Одним из таких оснований является прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность.

⠀

Такого основания прекращения доверенности, как смерть физического лица, исполняющего обязанности исполнительного органа юридического лица, подписавшего доверенность, статья 188 ГК РФ не содержит.

⠀

Исходя из положений гражданского законодательства и норм Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

⠀

При таких обстоятельствах, факт прекращения полномочий руководителя юридического лица, выдавшего доверенность, не влечет прекращения полномочий лица, на имя которого она выдана, поскольку представителя уполномочивает НЕПОСРЕДСТВЕННО САМО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, действующее через свои исполнительные органы.

⠀

Следовательно, смерть руководителя юридического лица, выдавшего доверенность, не влечет прекращения действия доверенности

Решён вопрос микродолей в квартирах и определена та минимальная доля, которой может владеть собственник. Государственной думой 28.06.2022 года сразу же во втором и третьем чтениях принят законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/835938-7#bh_note) , вносящий изменения в Жилищный кодекс.

Проектом закона устанавливается минимальная доля в недвижимости, которая может принадлежать собственнику.

До сегодняшнего дня вопрос не был решён и рассматривалось несколько законопроектов.

Цель проекта - не допустить нарушение жилищных прав проживающих в жилом помещении, предотвратить злоупотребления недобросовестных сособственников своими правами на жилое помещение. Закон должен облегчить участие жилого помещения в гражданском обороте.

Авторы проекта ссылаются на то, что

до сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных.

Так как микродоля не даёт возможности проживать в помещении, закон устанавливает минимально допустимый предел дробления долей в нем.

Согласно проекту минимальная доля в праве собственности на помещение должна составлять не менее 6 кв. метров из расчёта на собственника.

Изменения будут внесены и в Семейный кодекс.

Согласно поправкам суд будет вправе изменять доли супругов в общем имуществе, если один из них совершал невыгодные сделки без согласия второго супруга. Например, продал квартиру без обоюдного согласования.

В этом случае отпадет необходимость признавать в суде сделку недействительной. Достаточно доказать, что она была совершена без согласия второго супруга. Если такое согласие требовалось по закону, то суд может уменьшить долю в общем имуществе недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга увеличить.