Размер микродоли теперь определён⁠⁠

Решён вопрос микродолей в квартирах и определена та минимальная доля, которой может владеть собственник. Государственной думой 28.06.2022 года сразу же во втором и третьем чтениях принят законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/835938-7#bh_note) , вносящий изменения в Жилищный кодекс.

Проектом закона устанавливается минимальная доля в недвижимости, которая может принадлежать собственнику.

До сегодняшнего дня вопрос не был решён и рассматривалось несколько законопроектов.

Цель проекта - не допустить нарушение жилищных прав проживающих в жилом помещении, предотвратить злоупотребления недобросовестных сособственников своими правами на жилое помещение. Закон должен облегчить участие жилого помещения в гражданском обороте.

Авторы проекта ссылаются на то, что

до сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных.

Так как микродоля не даёт возможности проживать в помещении, закон устанавливает минимально допустимый предел дробления долей в нем.

Согласно проекту минимальная доля в праве собственности на помещение должна составлять не менее 6 кв. метров из расчёта на собственника.

Изменения будут внесены и в Семейный кодекс.

Согласно поправкам суд будет вправе изменять доли супругов в общем имуществе, если один из них совершал невыгодные сделки без согласия второго супруга. Например, продал квартиру без обоюдного согласования.

В этом случае отпадет необходимость признавать в суде сделку недействительной. Достаточно доказать, что она была совершена без согласия второго супруга. Если такое согласие требовалось по закону, то суд может уменьшить долю в общем имуществе недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга увеличить.