Хоть сейчас и идёт этап разборок со всем, описанным мной романом-эпопеей, уже можно подвести итог.
1. "ЖЭУ-7" "обгадилась" по самое небалуй (тут и подлог документов, и не одно нарушение ЖК РФ и прочих нормативных документов).
2. Юристы из республиканской Жилищной Инспекции - вообще суперлюди! Огромное им спасибо за помощь и консультации! Всё разжевали и растолковали для нас, неграмотных. Не бойтесь сразу же к ним обращаться в случае необходимости!
3. В прокуратуре давно не слышали таких захватывающих сюжетов в сфере ЖКХ. Говорят, прижать и доказать трудно, но возможно.
4. "ЖЭУ-7" обязаны были отчитаться перед нами, собственниками жилья, в течение I квартала текущего года за все произведённые по нашему дому работы за прошлый даже без всяких запросов!
5. "ЖЭУ-7" систематически нарушало установленные законодательством нормы. В частности: производило начисление работ по устаревшим законам и приказам; нарушало многие статьи ЖК РФ. Однако, это не помешало им получить лицензию на осуществление коммерческой деятельности по обслуживанию МКД 28 апреля текущего года (стоит отметить, что мы от них отказались с 1 апреля). По итогам разбирательств, эту лицензию могут и отозвать.
6. Есть очень хорошая статья 177 в Жилищном Кодексе РФ. На основании решения собрания собственников жилья, мы обратились в банк и нам предоставили всю выписку по счёту нашего дома.
7. Также нашёл много полезной информации на сайте Правительства РХ, касающейся ЖКХ: http://www.r-19.ru/authorities/state-housing-inspectorate-of-the-republic-of-khakassia/useful/
8. Сейчас весь "ЖЭУ-7" на ушах и готовит полную отчётность не только по нашему дому, но и по всем остальным домам для предоставления в Жилищную Инспекцию республики, а также для Прокуратуры.
9. (Сарказм) Какая жалость, что мы от "ЖЭУ-7" отказались, ведь именно в этом году они собирались провести ремонт подъезда, кровли, да и забор бы поправить не помешало... (/Сарказм)
Вот такой вот хэппи-энд! У нас дом теперь на непосредственном управлении собственниками жилья и заключён договор аварийного обслуживания с внушающей доверие компанией (просто виден результат их работы в обслуживаемых домах). Пришлось идти к такому результату долгих два года.
Ну и сила Пикабу в действии! По крайней мере все мои заявления были рассмотрены с молниеносной скоростью. Всем большое спасибо!!!
Выяснилось, что "ЖЭУ-7" и "ЖЭУ-1" - это по сути одна и та же организация, которая управляется компанией "Жилсервис". Наш дом не единственный, кто отказались от услуг "ЖЭУ-7", на текущий момент от них свалили 7 домов. Соседние дома также заинтересовались нашим примером и собирают свои собрания собственников.
Актов выполненных работ по нашему дому не нащлось, нормальную справку об остатке денежных средств на счёте дома мне так и не выдали. Единственное, что сделали - написали карандашом какие-то писульки на уже выданной калькуляции. Дирекция "ЖЭУ-7" не в курсе современного законодательства и работает по устаревшим законам и нормам. Удалось доказать неправомерность счетов за апрель - снова "сбой программы".
Пришлось официально обращаться в жилищную инспекцию по Республике Хакасия, чтобы они разобрались в этом бардаке. Стоит отметить, что после предыдущей прокурорской проверки в ЖЭУ-7 сменился директор (хотя это и не мешает ей работать там же в должности главного бухгалтера). После проверки жилинспекции ими же займётся ещё и прокуратура - вторая пачка документов уже подготовлена.
На сегодняшний день наш дом на самоуправлении (имеем право - менее 16 квартир) и заключён договор аварийного обслуживания с компанией "Сервис-Лайн". Вроде как всё кучеряво, но есть свои заморочки - разберёмся.
Сообществу Пикабу большое спасибо за конструктивный срач! ;)
Для ЛЛ: Часть первая, часть вторая.
В комментарий - калькуляция с карандашными писульками и с "документом" на скрепке.
Как и обещал, рассказываю о наших злоключениях с ЖЭКом. Извините за задержку - в отпуске был.
Началось всё с того, что нужно было спилить дерево во дворе. Ну и обратились к обслуживающей нас компании, которая обозначена прямо на фасаде нашего дома. "Обслуживается ЖЭУ-7"
Выяснилось, что обслуживанием придомовой территории наш ЖЭУ-7 не занимается. С горем пополам нашли к кому обращаться и за свой счёт наняли вышку для спила дерева. Ничего смертельного, но осадочек остался. Позже, на одном из собраний жильцов (у нас всего 8 квартир в доме), решили обратиться в управляющую компанию с просьбой починить печные трубы к новому отопительному сезону. ЖЭУ-7 ответили отказом, мотивировав это тем, что у них нет печника в штате. Снова скидывались на ремонт печных труб с привлечением печника со стороны.
Закономерно задались вопросом "А за что же мы платим ЖЭУ-7?"
В расчётках значится скупое "Обслуживание жилфонда". Что это значит - затруднились ответить. Провели очередное собрание жильцов и решили отказаться от услуг ЖЭУ-7. Всё оказалось не так просто - оказалось, что нашей управляющей компанией является ТСЖ "Новое", при том ни один из жильцов дома об этом и понятия не имеет. При чём же тогда ЖЭУ-7 в расчётках??? Мы даже местные СМИ привлекали в надежде разобраться в ситуации. Выяснилось, что ТСЖ "Новое" уже давно расформировано и мы имеем полное право выбрать местное самоуправление, но в ЖЭУ-7 нам намекнули, что если мы от них откажемся - можно не надеяться на капитальный ремонт нашего дома. Стоит заметить, за электричество, ХВС, канализацию и вывоз мусора мы платим напрямую поставщикам. В прошлом году произошла реформа, касающаяся капремонта. Теперь нас ничего с ЖЭУ-7 не связывало и мы на общем собрании жильцов выбрали самоуправление. Ознакомили с протоколом собрания местную администрацию и успокоились.
Решили поинтересоваться у ЖЭУ-7 состоянием счёта нашего дома, оказалось что он пуст, а все деньги, которые мы им платили уже ушли на капремонт других домов. Написал заявление на выдачу мне калькуляции по нашему дому и потерял дар речи - оказалось, что у нас уже есть и центральное отопление, и горячая вода! А мы, жители дома, топим печки и жгём электричество водонагревателями...
Сейчас собираем всю необходимую документацию для предоставления в прокуратуру. Туда и калькуляция, заверенная печатью и подписью ЖЭУ-7 пойдёт, и заявление на выбор ЖЭУ-7 управляющей компанией с подделанными якобы нашими подписями собственников жилья.
Оформлять всё это в отдельный длиннопост не вижу смысла - текста много, картинок мало. Лучше скину картинки в комментарий.
Кто помнит, я делился своей историей про систематический слив бензина и погоней за бензиновым воришкой. http://pikabu.ru/story/_3179284
Прошел ровно месяц, вора к сожалению не нашли, но бензин сливать перестали. Коротко: Я счастлив :))
Ребят ,распродаю стройматериалы погорельцам - за полцены, помочь хочу людям. Контакты свои оставляйте в комментариях.
Либо контакты своих знакомых , лучше б конечно ссылки на соц сети , либо меил , но и по номерам постараюсь позвонить.