Есть однушка в доме, который построил ПИК. Я сдаю её, сам в ней не живу.

Прожила у меня девушка с котами 6 месяцев, да и решила съехать, оставив после себя сломанный шкаф, упавший карниз, залитый диван и протекающий унитаз. Если шкаф и карниз можно заменит самому, то унитаз я решил отдать в руки профессионалам, дело то ответственное.
Позвонил в среду в пик-комфорт, оставил заявку. Обещали перезвонить, но нет.
Конец недели прошёл не заметно, выходные пролетели. В понедельник утром звоню сам.
Первая девушка ответила мне, что они мне пытались дозвониться в среду, но я не отвечал (конец 2020, а они думают я не могу посмотреть журнал пропущенных). Ладно говорит поставлю вас в приоритет, будете у нас первым в очереди, ожидайте.
Не дождавшись звонка в 2 часа дня звоню им снова. Другая мадама, пытается соединить меня с ответственным по моему району, но что то не получается и заявляет, что моя проблема передана главному. Ну думаю может главный у них умеет по телефону разговаривать.
Жду звонка
В 16-00 звоню сам.
Отвечает женщина, не очень довольная, что я существую на этом свете. Я ей напоминаю что я в очереди на обработку заявки стою со среды, что моей проблемой занимается "главный", что я в приоритете ещё с утра. Но ей фиолетово и ни чем она мне помочь не может.
Звоню в 17-00
Отвечает тёлочка, говорит что все понимает и опять пытается мепя соединить

Анон, выручай.

Имел удовольствие заключить договор с любимым на пикабу застройщиком ПИК (так уж получилось:).

Разумеется будет с отделкой(отказаться от неё нельзя), обещается что то такое

Но как показывают отзывы: ламинат будет уложен криво, плитка с пустотами, батарея с вмятинами, обои пузырями, розетки без земли, вентиляция не работает, окна с окалинами, а сантехника будет подтекать.

И если при заключении договора менеджер если только в задницу меня не поцеловала (впрочем возможно я просто не заметил), то при указании на недостатки, говорят, будут смотреть как на говно и пофиг, что речь о 10кк идёт.

В качестве ответной меры есть конторы занимающиеся приёмкой и предлагающие следующие шаги:

При приёмке составляем перечень недостатков, даём застройщику 45 дней на исправление, он нифига не делает, подаём в суд, выигрываем, 50% нам 50% тебе.

Есть ли какие то неочевидные нюансы в этой схеме, которые важно не проебать?