Новая кадастровая стоимость недвижимости Москвы с 2019 года
Раз в три года государство берется оценивать кадастровую стоимость недвижимости Москвы (квартир, зданий, сооружений, участков и пр.)
19.02.18 вышел приказ о необходимости проведения ГКО
10.09.2018 составлен проект отчета
18.09.2018 размещен проект отчета
16.11.2018 дата окончания срока ознакомления с проектом отчета
НОВАЯ кадастровая стоимость в промежуточных отчетных документаx размещена на сайте gcgs.ru Городского центра имущественных платежей и жилищного страхования
зная кадастровый номер своей недвижимости (который можно узнать по адресу объекта здесь Росреестр ) найдете стоимость, по которой будут начислять налог следующие три года.
вес zip файла 16ГБт , папка скачалась, но не распаковывается - выдает ошибку "не удалось открыть файл как архив". Сообщите, пожалуйста, если у кого получится открыть.
ВАЖНО: в случае увеличения цены до ноября можно и НУЖНО высказать замечание/несогласие с приведенной возросшей ценой и на каждое из них оценщик должен дать комментарий. Важно обратить внимание на свой дом, поэтому замечания должны подаваться массово от большого количества собственников квартир в доме, тогда есть вероятность аргументированного влияния на кадастровую цену ДО ее утверждения, а не судебный постфактум
НО И ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ: если в вашем районе есть элитное жилье, то по его адресу определяете кадастровый номер и сравниваете как у него изменилась стоимость...есть вероятность снижения даже от уровня итак много ниже рыночной текущей кадастровой цены. И тоже делаете обоснованный комментарий "о слишком заниженной цене относительно рыночной" главное обратить внимание, чтобы оценщик попыхтел и объяснил почему возможно такое:
текущая ситуация по состоянию на 2018 год:
район Хамовники, улица Малая Пироговская, два дома напротив друг друга:
д.8 ЖК "Баррин Хаус" от Донстроя 2015 года постройки с ценой от застройщика от 500 000 руб/м2, но кадастровая 280 000 руб/м2
проверьте 77:01:0005008:5445
д.11 жилой 4-этажный дом 1925 года постройки , т.е. 93 года, но он же в Хамовниках! , поэтому кадастровая стоимость 340 000 руб/м2
проверьте 77:01:0005008:3021
