Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Новое яркое приключение в волшебной стране пасьянса Эмерлэнде!

Эмерланд пасьянс

Карточные, Головоломки, Пазлы

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
83
67fktrc

Записки инженерной службы часть 3⁠⁠

8 лет назад

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ. Самые эпичные увольнения: диспетчер принимающий звонки на телефон куда-то отлучился вместо себя оставил электрика. Электрик выпив любил пофилософствовать .А был как раз тот случай когда он успел тяпнуть не одну рюмку.

Раздаётся звонок (звонил совладелец , но он не представился) -У меня в кабинете вода с потолка течёт !!! (В ответ ожидает услышать что-то типа того ,сейчас прибежим бегом и всё починим).

Но вместо этого получает философичный))) ответ -Ну вода то ведь она жидкая... Ну на то она она и вода..чтобы течь !!

При строительстве одного БЦ нужно было подключить всё здание к городской канализации. Вместо того чтобы пойти официальным путём -заплатить взятку, оформить кучу бумаг и легально подключиться к канализации они решили подключиться самовольно. При помощи двух десятков таджиков они прокопали подземный ход на территорию соседнего здания и уже докопались до коллектора. И ещё чуток и они бы подключились. Удача отвернулась когда по соседней территории ехала гружёная фура и частично провалилась в подземный ход.

Было дело как-то уволили всю охрану. Всё написанное ниже никак НЕ инструкция к применению.Для ограбления БЦ нужно правильно выбрать время , он выбрал 31 декабря , народ ушёл с работы пораньше . Хватились пропажам только после 8января . Менты сказали -ну вы бы ещё через год позвонили, кого сейчас искать? Итак 31 числа мужичок вошёл в БЦ по чужому пропуску , заранее зная на каких этажах не работают камеры(т.к. ещё идёт отделка и ремонт).А кроме охраны кто это мог знать ? Открывал двери нехитрым спрсобом просто отжимая их. Прошёлся по офисам и повскрывал сейфы ,никакой сложной хрени типа как в кино подбирают комбинации и т.д.  , просто двери сейфовые выковыривал . Напихал чемоданчик на колёсиках бабла ,поначалу брал тоненькие эплбуки , потом их выкинул после очередных сейфов. И так-же по чужому пропуску, не забыв поздравить охранника с новым годом, ушёл в ночь

.

Заканчивали ремонт в торговом центре две фирмы сербская и русская , было приятно видеть порядок и чистоту на объекте . Внезапно эти фирмы ушли  и это место превратилось в ад.

Недостроенный БЦ выкупили владельцы черизовского рынка , Лужков их выгнал с черкизона. И они решили из офисного здания сделать рынок. Быстро-быстро как муравьи они лепили торговые точки , внутри и снаружи здания. Техники безопасности никакой отсюда травматизм и куча трупов строителей. Ничего не соблюдалось ни СНИПов ни норм , абы как. Налепив кучу палаток внутри и снаружи здания они решили начинать это оформлять. Пришла девушка из пожнадзора - А я не приму .

-как нэ примешь ? Дэнэг хочешь ,а ?

- миллиарды баксов  вы мне не заплатите. А сидеть в тюрьме я не хочу. При таком диком количестве торговых точек в здании делайте соотвествующее количество лестниц, систему пожаротушения и т.д. А те погектара металлических ларьков в зоне ЛЭП вы зря налепили ,сносите нахер . Делайте по нормальному , тогда приму.

.

Высотные БЦ сделаны хорошо , красиво. Однако если присмотреться то они напоминают .... Каждый день грузовики привозят тонны чистой бумаги , лифты развозят бумагу по офисам . Каждую ночь тонны грязной бумаги вывозят в мусор.Туда чистая бумага , обратно грязная -это же гигантская задница)))).

Записки инженерной службы часть 3
Показать полностью 1
[моё] Работа Бизнес-центр Длиннопост
2
1506
CityCR

Развелось начальников, что послать некого [ч 2]⁠⁠

8 лет назад

Привет всем подписавшимся!
Ну вот и подошла к концу проверка, и, тут уж без обид, напишу только итоги реорганизации по персоналу. Ну и, как обычно, прошу прощения за ошибки, честно признаю, что учебник по русскому беззастенчиво скурил.

В этот раз пришлось провести действительно повальные увольнения, были и истерики, и безудержный плач, и угрозы, хорошо хоть в этот раз по морде не двинули. По итогам, состав управляющей компании выглядит так.

Генеральный директор

Главный юрист

Помощник юриста

Главный бухгалтер

Бухгалтер

Бухгалтер

Главный инженер

Инженер по эксплуатации

Инженер по обслуживанию оборудования

Электрик

Электрик

Электрик

Сантехник

Сантехник

Менеджер по аренде

Руководитель хозяйственной части

Менеджер АХО

Секретарь
Специалист отдела кадров

Дворник

Дворник

Конечно больше всего поражает наглость некоторых сотрудников. И вроде пытались по-хорошему, и даже компенсацию собирались выплатить, но после отборного мата, от девушки секретаря 25 лет, что даже у меня, у человека в студенческие годы работавшего на складе, уши вяли...ну никак по-хорошему не хотят, демоны.
Раздутость штата объяснили тем, что работать нынче тяжело и приходится распределять обязанности, хотя, по факту, большинство сотрудников в потолок плевали целыми днями. Есть конечно подозрение, что часть зп они приносили ген. диру, но доказать, или за руку поймать, не получилось.
С увольнением все получилось просто, многие сотрудники даже не знали свои служебные обязанности, неоднократно нарушали трудовой распорядок.
А уж что началось, когда в индивидуальных беседах мы прямо говорили, что будут увольнения...каждый начал столько дерьма лить на своих коллег, столько сплетен было рассказано, и кто кого, и в каких позах, и в каких кабинетах. Последнее кстати не подтвердилось, так как на записях с камер все чисто.
Старого генерального, учредители хотели уволить с формулировкой "утрата доверия", но отговорили и сошлись на заявлении по собственному желанию.
С дворником ситуация вообще абсурдная, его обязанности также выполняли сотрудники АХО и один менеджер по аренде....

Показать полностью
[моё] Бизнес-центр Начальство Развязка Текст
167
RK78

Где не стоит строить бизнес-центр⁠⁠

8 лет назад
Где не стоит строить бизнес-центр
[моё] Москва Бизнес-центр Первый пост
7
4
Milushev

Многофункциональный Деловой Комплекс. Концепция⁠⁠

8 лет назад

Объемно-планировочное решение представляет размещение в центральной части участка трех многоэтажных офисных зданий (31, 21, 14 этажей), объединенных общим стилобатом со множеством входных групп, переменной этажности, приспособленное под размещение учебного центра (центр повышения квалификации), гостиницы (4 звезды), ресторана на 500 мест, конгресс-центра, библиотеки, торгового центра, супермаркета и кинотеатра на 2 кинозала.  

Общие габариты здания составляют 249 х 237,7 метра по плану первого этажа. В связи с геометрией здания, площадь каждого последующего этажа меняется. Общая высота проектируемого здания составляет 139,2 метра.

Фасады внешнего периметра здания, ориентированы вдоль магистральных улиц и авто-проездов районного назначения. Внутренние фасады, имеют хаотичное направление, зависящее от геометрии объема здания.

В силу нестандартного объемно-планировочного решения, вертикальные коммуникации рассредоточены, при этом логично привязанные к конструктивной системе.

В здании имеется подземный этаж, в котором располагается автомобильная стоянка на 526 машиномест. Загрузка осуществляется через подземный этаж, на уровне паркинга.

В здании имеется внутренний двор, который формируется стилобатом. В плане, внешний контур стилобатной части, имеет форму неправильного квадрата с усеченными сторонами.

На первом уровне, с западной стороны, находятся главные входные группы в офисные блоки, конгресс-центр, ресторан, учебный центр и гостиницу, с южной - главный вход в торговый центр.

В плане, внешнее очертание объемно-планировочного решения, обретает силуэт неправильной фигуры с изломанными плоскостями, но в то же время, четко поддерживает ровную линию застройки, образуя при этом свой внутренний двор, который ярко подчеркивает лучевую систему конструкции.

Основой лучевой системы, являются три высотных объема, которые отличаются друг от друга количеством этажей. Основной объем данного комплекса имеет вертикальное и горизонтальное развитие.

В целях максимального предотвращения пересечения пешехода с автотранспортом, предусмотрен двухуровневый генплан. На первом уровне находятся автодороги проходящие через всю территорию комплекса, парковки и крытый паркинг. На втором уровне, предусмотрена одна односторонняя дорога для автотранспорта, для удобства подъезда и высадки пассажиров к главным входным группам основных блоков здания.

На территории расположены многочисленные клумбы, газоны и лиственные насаждения. Некоторые деревья посажаны на первом уровне, но выступают через предусмотренный "второй свет" на второй уровень. Все насаждения ограждены бордюром высотой 1000мм. С внешней стороны вышеупомянутых бордюров, предусмотрены встроенные скамейки, проходящие по все длине ограждения, но сужающиеся к концу бордюра. По всему периметру территории, предусмотрены широкие лестничные марши с пандусами. Пролет между лестничными шагами разделен пролетом шириной - 6м, который также является прогулочным тротуаром. Камуникационная связь между двумя уровнями осуществляется через лестницы оборудованные в проемах второго света.

Данный комплекс, благодаря тесной взаимосвязи всех блоков, способен сочетать в себе большинство человеческих потребностей и жизненных процессов. Но в то же время, в процессе его строительства, каждый из данных блоков, может существовать и функционировать в независимости от того, построены ли остальные блоки и в какой очередности они возводятся.

Это всего лишь концептуальное решение. Проект имеет кучу ошибок и недоработок, как графических, так и технологических. В будущем, при наличии времени планирую довести проект до ума.

Показать полностью 9
[моё] Архитектура Современная архитектура Концепция Проект Бизнес-центр Здание Сооружения Длиннопост
14
2482
CityCR

Развелось начальников, что послать некого⁠⁠

8 лет назад

Довольно часто по работе сталкиваюсь с разными видами управления в компаниях, от маленьких контор, где директор тянет все на себе, до огромных международных компаний, где начальник на начальнике и начальником погоняем. В некоторых случаях нагромождение руководителей очевидно и обоснованно, а в некоторых это результат самодурства и крайней степени идиотии. Вот про такой стиль управления мне и захотелось написать. Может кому будет интересно. Сразу прошу прощения за ошибки, честно признаю, что учебник по русскому беззастенчиво скурил.
Нашу контору наняли собственники бизнес центра в Москве. Сам центр небольшой, порядка 15 000 кв.м. и всего семь крупных компаний арендаторов. Главной проблемой, которую они нам описали, было постоянная нехватка денежных средств. Все деньги получаемые с аренды уходили на оплату счетов, зарплат управляющей компании и обслуживание здания. Сама по себе проблема не нова, так что мы спокойно принялись за проверку документации. На первых этапах нашли конечно проблемы с кадастровой стоимостью и уплачиваемом налоге, арендной ставке значительно ниже рыночной, но каково же было наше удивление, когда мы увидели кол-во сотрудников управляющей компании (далее - УК) и их зарплаты. Далее просто приведу список должностей и их зп.

Генеральный директор УК - 170 000 рублей

Заместитель генерального директора по эксплуатации - 110 000 рублей

Заместитель генерального директора по хозяйственной части - 110 000 рублей

Заместитель генерального директора по работе с арендаторами - 110 000 рублей

Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью - 110 000 рублей

Главный юрист - 110 000 рублей

Главный бухгалтер - 110 000 рублей

Главный инженер - 70 000 рублей

Помощник главного инженера - 65 000 рублей

Инженер по эксплуатации - 60 000 рублей

Инженер по обслуживанию оборудования - 60 000 рублей

Электрик - 46 000 рублей

Электрик - 46 000 рублей

Сантехник - 32 000 рублей

Сантехник - 32 000 рублей

Главный специалист по работе с клиентами - 80 000 рублей

Помощник главного специалиста по работе с клиентами - 65 000 рублей

Менеджер по аренде - 50 000 рублей

Менеджер по аренде - 50 000 рублей

Менеджер по аренде - 50 000 рублей

Руководитель хозяйственной части - 80 000 рублей

Помощник руководителя хозяйственной части - 60 000 рублей (1 278 000)

Менеджер АХО (административно хозяйственный отдел) - 53 000 рублей

Дворник - 30 000

Помощник менеджера АХО - 45 000 рублей

Помощник юриста - 70 000 рублей

Помощник юриста - 70 000 рублей

Секретарь - 45 000 рублей

Секретарь - 45 000 рублей

Помощник главного бухгалтера - 90 000 рублей

Бухгалтер - 50 000 рублей

Бухгалтер - 50 000 рублей

Специалист по управлению недвижимостью - 67 000 рублей

Помощник специалиста по управлению недвижимостью - 53 000 рублей

Менеджер по управлению недвижимостью - 47 000 рублей

Менеджер по управлению недвижимостью - 47 000 рублей

Специалист отдела кадров - 45 000 рублей.

Целая армия дармоедов...Такого мы еще пока не видели. И все это реальные люди, с которыми мы уже успели побеседовать, пока поверхностно.
Это конечно не самая главная проблема, да и проверка только началась, но что-то мне подсказывает, что это будет весело. Самому уже интересно, чем же все эти люди занимаются.
Морали и вывода пока нет, если будет интересно потом выложу пост о результатах бесед со всеми этими помощниками, специалистами и менеджерами.


 

Показать полностью
[моё] Менеджер Бизнес-центр Работа Начальство Длиннопост Текст
395
3
russkiymishka
russkiymishka

Чтобы не унесли ...⁠⁠

8 лет назад
Чтобы не унесли ...

Прислал коллега из одного бизнес-центра

Показать полностью 1
[моё] Освежитель воздуха Коллеги Бизнес-центр Прикован
38
Kapetikapel
Kapetikapel

Непонятное здание⁠⁠

8 лет назад

Этот торговый  центр стоит построенный и незаселенный уже лет 5 (рядом со ст.м. Ясенево).  Поначалу, после постройки это здание было облеплено рекламой будущих фирм/банков аренда-съемщиков. Потом рекламные банеры стали исчезать. "Связной" продержался несколько месяцев и съехал. "Якитория" продержалась года 2-3, но тоже смылась. В общем -  гиблое место. Извините за качество съемки.

Непонятное здание
Показать полностью 1
[моё] Бизнес-центр Бизнес по-русски
5
3139
velosipeda

Уважаемые женщины!⁠⁠

8 лет назад

В дамской комнате одного бизнес-центра

Уважаемые женщины!
[моё] Бизнес-центр Уважение Женщины
178
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии