Жадность фраера сгубила или почему лучше договариваться⁠⁠

Истцом был приобретен узкий земельный участок. При проверке кадастровым инженером границ было установлено, что фактические границы не соответствуют фактическим. Получив результаты Истец обратился в суд с иском на моего доверителя о приведении границ земельного участка в соответствии с ЕГРН и демонтаже забора.

После двух лет судебных тяжб, проведения экспертизы было вынесено решение в пользу Истца, которое было изменено Тверским апелляционным судом.

Учитывая специфику земельного участка, а именно его узкую форму истец лишился возможности построить дом того размера которого планировал изначально в связи с незначительным сдвигом границы участка. Теперь при постройке дома планируемой площади, будут нарушены правила нахождения объекта капитального строительства от границ земельного участка.

А жадность заключается в том, что мы, как Ответчики неоднократно предлагали заключить мировое соглашение с Истцом, согласно которому мы уменьшим наш участок в месте предварительной застройки, а Истец в свою очередь сдвинет границы земельного участка в месте установки бани Ответчиков. Но данные предложения были отвергнуты, что поставило Ответчика в менее выгодное положение, чем при заключении мирового соглашения. Поэтому если имеется возможность договориться, то хорошо подумайте прежде, чем отказаться.